自今年3月央行發(fā)布農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點暫行辦法以來，各地抵押貸款的案例數(shù)不勝數(shù)，今天土流網(wǎng)小編專門給大家整理了幾個抵押貸款的實例，希望對大家能有所幫助。
近日，包頭市土默特右旗海子鄉(xiāng)種植戶王元與內(nèi)蒙古銀行土右支行正式簽訂了承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同。首筆“兩權(quán)”抵押貸款的簽訂，標(biāo)志著土默特右旗作為全國試點地區(qū)“兩權(quán)”抵押貸款工作取得全新突破。
依據(jù)合同，種植戶王元以自己承包及流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營權(quán)抵押申請農(nóng)戶貸款5萬元，解決了長期以來貸款缺乏抵押物的問題，為下一步擴(kuò)大種植規(guī)模增加收益奠定了基礎(chǔ)。
目前，已有三家金融機(jī)構(gòu)對接項目24個，包括9家龍頭企業(yè)及合作社、15戶農(nóng)戶，擬簽約貸款金額2178萬元，其中最高兩筆貸款金額達(dá)到500萬元。
“前兩年我用400多畝流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營權(quán)作為抵押從信用社獲得了200萬元的貸款，農(nóng)場擴(kuò)大了規(guī)模，年收入從過去的50萬元增長到180萬元，來我這里工作的人年收入也平均增加了1萬多元?！闭憬N云縣阿賢家庭農(nóng)場負(fù)責(zé)人說。
浙江縉云農(nóng)信聯(lián)社推出了“農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)抵押貸款”。該貸款開辦兩年以來發(fā)展快速，已發(fā)放16筆，共計金額1575萬元，幫助300多位農(nóng)戶增收。
土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)抵押貸款是縉云聯(lián)社對中央農(nóng)村土地改革的一項重要實踐，貸款最高額度可達(dá)評估價值50%，貸款期限最高3年，并實行貸款利率優(yōu)惠政策，還可以借助豐收貸款卡在用款方式上享受“一次授信、隨借隨還、循環(huán)使用”。
哈爾濱有關(guān)銀行為方正縣丁國民等4位農(nóng)戶成功發(fā)放了18萬元農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款。這是自國家五部委“兩權(quán)”抵押貸款試點辦法出臺后，黑龍江省發(fā)放的首批農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款。
據(jù)悉，新土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款期限為3年，在3年期限內(nèi)授信額度可以循環(huán)使用，隨借隨還，這極大地方便了農(nóng)戶用款并降低了貸款成本。目前，哈爾濱銀行計劃在方正、五常、呼蘭等地區(qū)試點推廣，并逐步覆蓋哈市全部縣域地區(qū)。
“我承包了幾百畝地種水稻，手頭錢不夠，還差二十多萬，正愁貸款難呢，聽說土地承包經(jīng)營權(quán)也可以貸款，沒想到這么方便。”金溪縣琉璃鄉(xiāng)陀山村村民曾某從銀行獲得25萬元貸款后激動地說。
據(jù)悉，曾某在該縣琉璃鄉(xiāng)陀山村承包土地種植水稻，由于年前購置農(nóng)機(jī)導(dǎo)致資金緊張，如今受益于這一新實施的惠農(nóng)政策，獲得了銀行的資金扶持。
湖南省漢壽縣的珍珠養(yǎng)殖戶宋成剛，今年用300多萬元流轉(zhuǎn)了540畝水塘的10年使用權(quán)來養(yǎng)殖珍珠。他通過向漢壽縣土地流轉(zhuǎn)中心提交申請，領(lǐng)取土地經(jīng)營權(quán)證和土地評估報告后，與漢壽縣郵儲銀行簽訂了土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同。按照銀行規(guī)定，他的土地價值300萬，這次他能拿到土地估值的50%，也就是150萬元貸款作為后續(xù)珍珠養(yǎng)殖的費用。
湖南省漢壽縣作為第一批土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點地區(qū)，通過成立土地流轉(zhuǎn)中心對土地確權(quán)，引入土流網(wǎng)作為第三方機(jī)構(gòu)評估土地價值，在互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)快速變現(xiàn)來防范風(fēng)險，2014年3月至今，共發(fā)放了107筆土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，金融高達(dá)6100多萬元。
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