"安居"是"樂(lè)業(yè)"的充分條件，建一棟滿足基本需求的農(nóng)房是廣大農(nóng)民朋友的"夙愿"。然而，由于宅基地資源緊缺、農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批難、申請(qǐng)建房手續(xù)復(fù)雜且繁瑣、新審批宅基地越來(lái)越難等等因素的影響，建房卻成了擺在農(nóng)民面前的一道難題。
眾所周知，宅基地是農(nóng)民可享受的一項(xiàng)最基本權(quán)益，農(nóng)民合理改善住房條件的需求必須得到滿足！因此，近些年來(lái)國(guó)家落實(shí)了諸多舉措旨在解決宅基地申請(qǐng)難、審批難等等問(wèn)題，以滿足農(nóng)戶的建房需求。同時(shí)，確保農(nóng)戶不再違規(guī)占用耕地建房，加強(qiáng)耕地保護(hù)。
那么，國(guó)家具體將從哪些方面保障農(nóng)戶最基本的建房需求呢？依照《關(guān)于保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地的通知》、《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》等等諸多落地的新舉措，農(nóng)民建房或?qū)⒉辉匐y！有合理需求的農(nóng)戶可以試著申請(qǐng)宅基地了！
①農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批"不再難"
如今，宅基地緊缺是多數(shù)農(nóng)村村莊普遍會(huì)遇到的問(wèn)題，因此，新增宅基地只能由農(nóng)用地轉(zhuǎn)用建設(shè)用地才能予以審批。然而，因此宅基地并不能給集體產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，許多村莊會(huì)優(yōu)先將這些建設(shè)用地的指標(biāo)分配給基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以及其他的一些商業(yè)項(xiàng)目上，而留給農(nóng)戶的宅基地轉(zhuǎn)用指標(biāo)少之又少。
因此，鑒于這種情況，在《關(guān)于保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地的通知》當(dāng)中，國(guó)家明確提出宅基地用地計(jì)劃指標(biāo)單列，要對(duì)上述提及的問(wèn)題進(jìn)行有力改善，原則上宅基地不低于新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)的5%，以保障農(nóng)民建房有地可用。而且，《通知》還指出要改進(jìn)農(nóng)村村民住宅用地的農(nóng)轉(zhuǎn)用審批，可以將審批權(quán)限下放到縣級(jí)一類的人民政府。
②宅基地與建房申請(qǐng)審批"不再難"
以前，宅基地新申請(qǐng)對(duì)于農(nóng)戶而言難上加難，許多農(nóng)二代分戶之后著急建房結(jié)婚苦于沒(méi)有宅基地只好違規(guī)占用耕地，這也是導(dǎo)致耕地非農(nóng)化的一項(xiàng)重要原因。事實(shí)上，不只是宅基地申請(qǐng)難，農(nóng)戶的建房審批往往也遭受百般阻撓，不少村干部更是借此違規(guī)收取好處才予以審批。對(duì)于宅基地與建房申請(qǐng)審批難的問(wèn)題，國(guó)家專門發(fā)布《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》，明確2點(diǎn)：審批權(quán)限下放與完善宅基地審批和建房規(guī)劃許可管理機(jī)制，讓農(nóng)民知曉具體流程，使得宅基地與建房申請(qǐng)審批"不再難"！
③強(qiáng)化規(guī)劃管控，為農(nóng)戶住宅用地預(yù)留空間
如今農(nóng)村宅基地資源緊缺的問(wèn)題很大程度上是由于各地對(duì)于國(guó)土空間缺乏有效規(guī)劃所致，因此，在《關(guān)于保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地的通知》當(dāng)中，國(guó)家明確要強(qiáng)化對(duì)國(guó)土空間與村莊的規(guī)劃，為農(nóng)戶住宅用地預(yù)留空間。換言之，要通過(guò)前期規(guī)劃，做好整體布局，使得空閑用地得到充分利用，以滿足農(nóng)戶最基本的建房需求。而且，對(duì)于分戶與宅基地審批之間的矛盾，國(guó)家也明確各地要做好土地與戶口管理之間的銜接，不得互為前置申請(qǐng)條件。
綜上所述，這一系列的舉措為的就是讓農(nóng)戶有合理建房需求之際能夠簡(jiǎn)單有效獲得宅基地審批與規(guī)劃許可，以保障農(nóng)民最基本的住房需求。當(dāng)然，國(guó)家所采取的舉措遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這3項(xiàng)，可以預(yù)見(jiàn)的是，通過(guò)這一系列政策及措施的全面落地，宅基地申請(qǐng)與建房審批難的問(wèn)題會(huì)有所改善。在此也提醒廣大農(nóng)民朋友，有建房需求的不妨試著申請(qǐng)一下，說(shuō)不定就會(huì)有驚喜哦！
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