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對于改善換房的市民，戶口需要遷出，新房還沒有拿到的情況，可以申請社區(qū)托管戶口。社區(qū)托管戶口需要滿足以下6種情形之一：
1.房屋出售（市外購房入戶者須本市戶籍滿5年）的；
2.夫妻離婚，房屋歸一方所有，另一方無處落戶的；
3.歷史遺留的空掛戶，房主戶口遷出，房屋已出售，現(xiàn)在無處落戶的；
4.2004年3月8日南京市“一站式”辦理戶口前，辦理市內(nèi)遷移未及時(shí)落戶，后發(fā)生變化無處落戶，持有《戶口遷移證》的；
5.2003年8月7日前，因刑事拘留、逮捕、勞教及服刑被本市注銷戶口，現(xiàn)持刑滿釋放、解除勞動(dòng)教養(yǎng)等證件因落戶地發(fā)生變化或親屬（接受人）不同意接納而未能落戶的；
6.其他原因造成的疑難戶口。
特別提醒：外地人購房落戶南京后，必須滿5年才能申請社區(qū)托管戶。
1.外地人買房落戶南京的條件：住房面積60平方米以上
在南京市購買成套商品房（含二手房），面積達(dá)到60平方米，可辦理3人戶，每遞增20平方米，增加直系親屬1名。如果未滿60平方米，如果屬于南京集體戶口，或配偶為南京戶口，均可遷入南京戶口。
2.外地人買房落戶南京需要的材料
書面申請報(bào)告，由申請人打；原籍戶籍證明，必須有公安部門的戶籍章；身份證原件及復(fù)印件；結(jié)婚證原件及復(fù)印件；房屋所有權(quán)證原件和復(fù)印件；證明直系親屬的的公證書；買賣契約復(fù)印件。由申辦人準(zhǔn)備好以上資料到所購買房屋所在地的公安局辦證大廳辦理相關(guān)事宜。
3.其他注意事項(xiàng)
（1）需要入戶的外地人口，如果夫妻均為外地人，產(chǎn)權(quán)證上有一方姓名就可以入一家三口的戶口；
（2）如果夫妻雙方一方為本地人口（南京市戶口），另一方為外地人，外地人入戶人員一定要是產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，否則無法入戶。
特別提醒：同一套房5年之內(nèi)，不能落戶（外地戶口）兩次?！赌暇┦袘艏疁?zhǔn)入登記暫行辦法》第六條第三款規(guī)定：南京市每套商品住宅房(含二手房)5年內(nèi)只能享受一次購房落戶（外地戶口）政策。
Q：江寧浦口戶口，在主城買房能不能落戶？
A：從2014年12月1日起，江寧、原江浦、六合、溧水、高淳與主城區(qū)實(shí)現(xiàn)戶口通遷。“老五縣”居民戶口遷往主城區(qū)，只要擁有合法穩(wěn)定住所（面積不限）即可。
Q：原房主戶口沒遷走，新房主能否落戶？
A： 不可以，只有前戶主遷走戶口，空戶才能遷入。由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不同時(shí)進(jìn)行，一般是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在地中遷出，而后來的買家才能將家庭成員的戶口遷入。
Q：怎樣才能確認(rèn)房主戶口遷走了？
A：帶房產(chǎn)證、身份證、去戶籍對應(yīng)的派出所查。
Q：遇到原房主不遷戶口怎么辦？
A：新戶主可向轄區(qū)派出所提出申請，派出所在核實(shí)情況后，啟動(dòng)強(qiáng)遷程序，向賣方下達(dá)《戶口動(dòng)遷告知書》，15日內(nèi)如不將戶口遷走，公安機(jī)關(guān)將依法把戶口遷至社區(qū)（村）托管戶。
特別提醒：
（一）戶口問題一直是二手房交易中常常困擾買房者的問題，警方在此建議購房者可以在完成交易之前，約上賣房者，帶著有關(guān)房產(chǎn)證件前往公安機(jī)關(guān)相關(guān)部門進(jìn)行查詢。
（二）買賣雙方在簽訂購房合同中，最好附加有關(guān)房屋戶口遷出的約定，確保能夠在房屋過戶后，原房屋內(nèi)戶口及時(shí)遷走，便于購房者盡快將戶口遷入。
從2014年12月1日開始，南京施行全市戶籍通遷政策。江寧、原江浦、六合、溧水、高淳與南京主城區(qū)實(shí)現(xiàn)戶口通遷?！袄衔蹇h”居民戶口遷往主城區(qū)，只要擁有合法穩(wěn)定住所（面積不限）即可。不需要有60平方米以上住房。
1.商住樓土地證注明為“住宅”方可落戶
問：我是六合人，在鼓樓區(qū)買了一處40平方米的商住樓，可以落戶嗎？
答：在戶口通遷落戶方面，商住樓和普通住宅樓不同，能否落戶要看商住樓土地證如何標(biāo)注，如果標(biāo)注為“商業(yè)”則不能落戶，標(biāo)注為“住宅”的可以落戶。
2.“老五縣”已婚子女可以投靠主城區(qū)父母
問：我是江寧人，已經(jīng)結(jié)婚，父母在鼓樓區(qū)有一處小房子，我們現(xiàn)在能否投靠父母？
答：戶籍通遷前，“老五縣”已婚子女不符合投靠主城區(qū)父母的條件。戶籍通遷后，“老五縣”已婚子女原則上戶口優(yōu)先落在自己房產(chǎn)內(nèi)，但如果已婚子女將自己房產(chǎn)賣掉，可以按照直系親屬(夫妻、子女、老人)投靠政策，投靠主城區(qū)有房的父母。
3.戶口在“老五縣”，再在主城區(qū)買房戶口可回遷
問：我的戶口原來在主城區(qū)，后來將主城房子賣了后，在六合買了一套房，戶口也遷到了六合區(qū)?，F(xiàn)在我又在秦淮區(qū)買了一套40平方米學(xué)區(qū)房，戶口能不能遷回來？
答：戶籍通遷前，如果居民戶口已遷往“老五縣”，想再遷回主城區(qū)，必須按照市外居民落戶政策辦理。戶籍通遷后，戶口在“老五縣”的，如果在主城區(qū)再次買房(住宅)，不論住房面積多大，均可回遷。
4.公房也能落戶
問：我在主城區(qū)承租了單位公房，是否可以將戶口落進(jìn)公房？
答：主城區(qū)公房同樣可以落戶，只要擁有各區(qū)房管局出具的承租證，或單位出具的單位承租證即可。公房落戶有兩個(gè)前提：首先房子必須是住宅，其次必須有承租證。個(gè)人租賃住房不在允許落戶范圍。部分單位私自將辦公用房改造成宿舍，出租給員工居住，這類“公房”不可以落戶。
5.市內(nèi)戶籍通遷不設(shè)指標(biāo)限制
問：市內(nèi)戶籍通遷程序如何辦理？有無指標(biāo)限制？
答：市內(nèi)戶籍通遷，可直接到遷入地公安機(jī)關(guān)辦理，“老五縣”居民遷入主城區(qū)，部分區(qū)可到公安分局戶政大廳辦理，還有部分區(qū)可到派出所辦理。目前，市內(nèi)戶籍通遷沒有指標(biāo)限制。
6.合法穩(wěn)定住所指自有產(chǎn)權(quán)房
問：合法穩(wěn)定住所如何理解？是否包括人才公寓、公租房、長期租賃房？
答：合法穩(wěn)定住所指自有產(chǎn)權(quán)房，落戶的戶口數(shù)量和住所面積沒有關(guān)系。南京屬于城區(qū)人口超過500萬的特大型城市，城市人口規(guī)模應(yīng)嚴(yán)格控制。因此，合法穩(wěn)定住所才確定為自有產(chǎn)權(quán)房，長期租賃房、人才公寓等暫不納入。
1.父母投靠入戶
申請條件：父親超過60周歲，母親超過55周歲，申請入戶地為合法固定住所并共同實(shí)際居住、產(chǎn)權(quán)人為申請人本人或其配偶的，請將以下材料準(zhǔn)備齊全后，由戶主、產(chǎn)權(quán)人、申請人、申請人配偶同時(shí)前來辦理。
申請材料：
（1）申請；
（2）南京市戶口簿原件及復(fù)印件（住址頁及戶主、產(chǎn)權(quán)人、申請人、申請人配偶戶籍頁）；
（3）父母戶口本及復(fù)印件（住址頁及父母戶籍頁。戶口本上信息應(yīng)與身份證及現(xiàn)戶籍所在地派出所內(nèi)信息一致，戶口、印章齊全）；或父母戶籍證明。
（4）父母及戶主、產(chǎn)權(quán)人、申請人、申請人配偶身份證原件及正反兩面復(fù)印件；
（5）父母、申請人的各兩本結(jié)婚證原件及復(fù)印件；離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書（加蓋民政局章）或民事判決書原件及復(fù)印件；
（6）申請人與父母關(guān)系證明：由派出所出具原戶籍地址、三人姓名、身份證號碼、三人之間關(guān)系的證明及上面要加蓋派出所戶口專用章。父母一方去世的需提供派出所出具的死亡注銷戶口證明。
（7）申請人現(xiàn)戶籍地全部房產(chǎn)證原件及全部復(fù)印件。
（8）其他相關(guān)證明。
2.夫妻投靠入戶
申請條件：已領(lǐng)取結(jié)婚證夫妻一方戶口在農(nóng)村，要求到寧投靠，結(jié)婚滿5年、年齡滿30周歲的，準(zhǔn)予投靠落戶。申請入戶地為合法固定住所并實(shí)際居住，房屋產(chǎn)權(quán)人為申請人本人、配偶、父母、子女的，請將以下材料準(zhǔn)備齊全后，由戶主、產(chǎn)權(quán)人和申請人同時(shí)前來辦理。
申請材料：
（1）申請；
（2）南京市戶口簿原件及復(fù)印件（住址頁及戶主、產(chǎn)權(quán)人、申請人戶籍頁）。戶主、申請人與產(chǎn)權(quán)人戶口不在一戶的要提供派出所出具的直系親屬關(guān)系證明，上面要注明姓名、身份證號碼、之間關(guān)系。
（3）配偶戶口本及復(fù)印件（住址頁及配偶戶籍頁。戶口本上信息應(yīng)與身份證及現(xiàn)戶籍所在地派出所內(nèi)信息一致，戶號、印章齊全）；或配偶戶籍證明。
（4）申請人夫妻、戶主、全部產(chǎn)權(quán)人身份證原件及正反兩面復(fù)印件；
（5）申請人兩本結(jié)婚證原件及復(fù)印件；
（6）申請人現(xiàn)戶籍地全部房產(chǎn)證原件及全部復(fù)印件；
（7）一方為離婚后再婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書（加蓋民政局章）或民事判決書原件及復(fù)印件；喪偶的提供原配偶死亡注銷戶口證明；
（8）其他相關(guān)證明。
注意：所有證件不得涂改；提供的所有資料上的姓名、出生日期及身份證證號要一致。所需復(fù)印材料請用A4紙各復(fù)印一份。
3.配偶及子女投靠入戶
申請條件：申請人有結(jié)婚證、子女未婚，申請入戶地為合法固定住所并共同實(shí)際居住，產(chǎn)權(quán)人為申請人本人、配偶或子女的，請將以下材料準(zhǔn)備齊全后，由戶主、產(chǎn)權(quán)人和申請人同時(shí)前來辦理。
申請材料：
（1）申請
（2）申請人戶口簿及復(fù)印件（住址頁及戶主、產(chǎn)權(quán)人、申請人戶籍頁）；
（3）配偶及子女戶口本及復(fù)印件（住址頁及配偶、子女戶籍頁。戶口本上信息應(yīng)與身份證及現(xiàn)戶籍所在地派出所內(nèi)信息一致，戶號、印章齊全）；或配偶及子女戶籍證明。
（4）申請人夫妻及戶主、產(chǎn)權(quán)人、年滿十六周歲子女的身份證原件及正反兩面復(fù)印件；
（5）申請人的兩本結(jié)婚正原件及復(fù)印件；成年未婚子女提供未婚公證；一方為離婚后再婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書（加蓋民政局章）或民事判決書原件及復(fù)印件；喪偶的提供原配偶死亡注銷戶口證明。
（6）申請人與配偶、子女關(guān)系證明：子女原始出生證及由派出所出具的注明三人姓名、身份證號碼、之間關(guān)系的證明，上面要加蓋派出所戶口專用章。
（7）申請人現(xiàn)戶籍地全部房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
（8）街道或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)計(jì)劃生育辦公室證明：何地何人（兩人姓名、身份證號碼）何時(shí)結(jié)婚同居生活，何時(shí)領(lǐng)結(jié)婚證，兩人共同生育幾個(gè)子女（子女姓名、身份證號碼），是否違反計(jì)劃生育規(guī)定，如何處罰，是否處理完畢。接受處罰的提供社會撫養(yǎng)費(fèi)征收決定書、罰款收據(jù)。
（9）獨(dú)生子女提供獨(dú)生子女證及復(fù)印件，二胎及二胎以上符合計(jì)劃生育規(guī)定的要提供準(zhǔn)生證及復(fù)印件。
（10）其他相關(guān)證明。
4.子女投靠入戶
申請條件：子女未婚，申請入戶地為合法固定住所并共同實(shí)際居住，產(chǎn)權(quán)人為申請人本人、配偶、子女的，請將以下材料準(zhǔn)備齊全后，由戶主、產(chǎn)權(quán)人和申請人同時(shí)前來辦理。
申請材料：
（1）申請；
（2）申請人夫妻戶口簿原件及復(fù)印件（住址頁及戶主、產(chǎn)權(quán)人、申請人夫妻戶籍頁）；
（3）子女戶口本及復(fù)印件（住址頁及子女戶籍物業(yè)。戶口本上信息應(yīng)與身份證及現(xiàn)戶籍所在地派出所內(nèi)信息一致，戶號、印章齊全）；或子女戶籍證明；
（4）申請人夫妻及戶主、產(chǎn)權(quán)人、年滿十六周歲子女的身份證原件及正反兩面復(fù)印件；
（5）申請人的兩本結(jié)婚正原件及復(fù)印件；離婚的提供離婚證、離婚協(xié)議書（加蓋民政局章）或民事判決書原件及復(fù)印件；成年未婚子女須提供未婚公證。
（6）申請人與子女關(guān)系證明：子女原始出生證及由派出所出具的注明三人姓名、身份證號碼、之間關(guān)系的證明，上面要加蓋派出所戶口專用章。
（7）申請人現(xiàn)戶籍地全部房產(chǎn)證原件及全部復(fù)印件；
（8）已退學(xué)或畢業(yè)的學(xué)生持戶口遷移證及復(fù)印件，退學(xué)的提供退學(xué)證明；畢業(yè)的提供畢業(yè)證書及畢業(yè)分配報(bào)到證原件及復(fù)印件。
（9）街道或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)計(jì)劃生育辦公室證明：何地何人（兩人姓名、身份證號碼）何時(shí)結(jié)婚同居生活，何時(shí)領(lǐng)結(jié)婚證，兩人共同生育幾個(gè)子女（子女姓名、身份證號碼），是否違反計(jì)劃生育規(guī)定，如何處罰，是否處理完畢。接受處罰的提供社會撫養(yǎng)費(fèi)征收決定書、罰款收據(jù)。
（10）獨(dú)生子女提供獨(dú)生子女證及復(fù)印件，二胎及二胎以上符合計(jì)劃生育規(guī)定的要提供準(zhǔn)生證及復(fù)印件。
（11）其他相關(guān)證明。
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