（贏商網(wǎng)報(bào)道）佳兆業(yè)廣場(chǎng)7月7日在大鵬開(kāi)業(yè)，這是下半年深圳首個(gè)開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心。同時(shí)，也拉開(kāi)了深圳購(gòu)物中心下半年開(kāi)業(yè)熱潮的序幕。
據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，下半年深圳將有12個(gè)，新增總面積超過(guò)180萬(wàn)㎡。下半年無(wú)論從區(qū)域分布、商業(yè)體量、開(kāi)發(fā)商特色方面都有明顯差異。
在區(qū)域方面，下半年開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心其中關(guān)內(nèi)5個(gè)，分別分布在前海片區(qū)1個(gè)，福田區(qū)3個(gè)，南山區(qū)1個(gè)；關(guān)外7個(gè)，分別位于龍崗區(qū)5個(gè)，龍華新區(qū)2個(gè)。關(guān)外購(gòu)物中心數(shù)量明顯大于關(guān)內(nèi)，不難看出，深圳未來(lái)購(gòu)物中心將從關(guān)外傾斜。而受“東進(jìn)戰(zhàn)略”影響，龍崗區(qū)仍然是開(kāi)發(fā)商關(guān)注的焦點(diǎn)，“一城多格局”現(xiàn)象更加明顯。
在商業(yè)體量上，下半年計(jì)劃開(kāi)業(yè)項(xiàng)目體量則多在5萬(wàn)㎡以上。其中，10萬(wàn)㎡體量以上的購(gòu)物中心有4個(gè)，分別是壹方城、壹方天地（一期）、華潤(rùn)萬(wàn)象天地、深業(yè)上城等，這些項(xiàng)目也因知名度高備受業(yè)界關(guān)注；5-8萬(wàn)㎡體量的購(gòu)物中心有5個(gè)，占比近1/2，其余則是3-5萬(wàn)㎡的購(gòu)物中心，共計(jì)3個(gè)。
在開(kāi)發(fā)商方面，鴻榮源兩個(gè)超大體量項(xiàng)目：壹方城、壹方天地（一期）將在10月28日同期開(kāi)業(yè)，值得期待。華潤(rùn)置地旗下萬(wàn)象天地則于9月27日開(kāi)業(yè)，其余項(xiàng)目則多集中在10-12月份。國(guó)慶節(jié)向來(lái)是商業(yè)項(xiàng)目集中面市的“黃金時(shí)間”，除了節(jié)日效應(yīng)帶來(lái)的巨大客流量，10月份與12月份間隔時(shí)間不是很長(zhǎng)，可以持續(xù)做節(jié)日營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，保證商場(chǎng)在開(kāi)業(yè)后的3個(gè)月內(nèi)維持熱度。
2017年下半年即將開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心一覽表
亮點(diǎn)搶先看：
壹方城&壹方天地兩大旗艦商業(yè)將于下半年同期開(kāi)業(yè)
壹方城：中國(guó)前海36萬(wàn)㎡首個(gè)多元主題體驗(yàn)MALL
據(jù)了解，目前壹方城的建筑、園林建設(shè)已近尾聲，商業(yè)機(jī)電設(shè)備全部安裝到位，公共區(qū)域裝飾已超80%。主力店 CGV 影院已裝修完畢，具備試營(yíng)業(yè)條件，利寶閣等主力商家已陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)裝修。
壹方城首創(chuàng)“多元主題體驗(yàn)”生活方式和全流程管家服務(wù)的運(yùn)營(yíng)理念，集萃兒童家庭、視聽(tīng)盛宴、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、社交聚會(huì)、文化創(chuàng)意五大核心功能板塊，體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比將超過(guò)55%。
壹方天地：60萬(wàn)㎡壹方天地，造城·造商圈
60萬(wàn)㎡商業(yè)集群——壹方天地，以“造城·造商圈”為理念，集合匯聚青年生活公社“樂(lè)聚公園”、潮流女性策源地“PP街“、深圳最具體驗(yàn)購(gòu)物中心“壹方城”、創(chuàng)意家居休閑館“藝創(chuàng)匯”、品質(zhì)生活空間“LIFE 廣場(chǎng)”五大主題商業(yè)于一體，造龍華中央超級(jí)體驗(yàn)式商業(yè)集群。壹方天地一期亦同步推進(jìn)，建筑、園林已全部完成，山姆會(huì)員店也已全面進(jìn)場(chǎng)裝修。
截止至 2017 年 3 月，壹方城招商完成率超90%，壹方天地一期招商完成率超 92%。包括23家主力店、18家次主力店、48家國(guó)際品牌、96家餐飲品牌。其中66家品牌首次進(jìn)入深圳。
引進(jìn)了部分具有較強(qiáng)市場(chǎng)影響力的優(yōu)質(zhì)品牌，例如：深圳北首家高端會(huì)員制商店山姆會(huì)員店、米其林星級(jí)宴會(huì)中心香港利寶閣、全球首家“糖果工坊”概念美食廣場(chǎng)大食代、高端數(shù)碼體驗(yàn)店順電 ·復(fù)合型城市人文書(shū)店覔書(shū)店、會(huì)所式健身中心M Club銘將、法國(guó)專(zhuān)業(yè)運(yùn)動(dòng)超市迪卡儂、中國(guó)首家風(fēng)洞旗艦體驗(yàn)品牌FUNMAX、華南首家日本家居連鎖品牌宜得利、深圳首家4D/IMAX雙巨幕影城CGV、深圳首個(gè)兒童探索博物館FUNMAX-EXPO、深圳首家森林親子創(chuàng)意農(nóng)樂(lè)園樂(lè)只村。
華潤(rùn)萬(wàn)象天地
華潤(rùn)萬(wàn)象天地總建筑面積23萬(wàn)㎡，其采取“街區(qū)+mall”的創(chuàng)新商業(yè)空間，擁有包括近300個(gè)店鋪、逾1000個(gè)品牌、12座獨(dú)棟品牌旗艦店，以及超過(guò)2000平米的室內(nèi)兒童樂(lè)園和24小時(shí)不打烊的國(guó)際美食餐飲街，將匯聚了創(chuàng)新、時(shí)尚、人文、藝術(shù)、社交等豐富體驗(yàn)，力求為深圳打造一處全新的“漫步式城市創(chuàng)作空間”。
截至目前，華潤(rùn)萬(wàn)象天地的品牌簽約入駐率已達(dá)90%，約有27%為首次進(jìn)入深圳。
包括華南首家誠(chéng)品生活旗艦店，百麗宮PALACE旗下影院、Meland Club、PALETTE By Food Republic、MW KTV Club、Ole、Fusion Fitness、Neil Barrett、BAOBAO ISSEY MIYAKE、Theory、COVA、Starbucks等知名品牌。其中首度亮相深圳的品牌，包括Suitsupply、G Givenchy、Hardy Hardy、I Series、ABC Cooking Studio、Fusion Fitness、造作、炙、Grey Box、饌豚、薈欣等。
值得一提的是，萬(wàn)象天地規(guī)劃的12座獨(dú)棟“小盒子”商業(yè)，將引進(jìn)誠(chéng)品生活、Suitsupply、Zara、Zara Home、Massimo Dutti、UNIQLO、i.t.、Under Armour、Urban Revivo、Mi等品牌。
在餐飲方面，萬(wàn)象天地引進(jìn)了86家餐飲品牌，如“讓全世界的餐桌都洋為溢笑容”的ABCCookingStudio、“讓食物成為一種文化連接”的日式高端料理魚(yú)藏、“油條豆?jié){都是一種情懷”的桃源眷村、莆田、星美樂(lè)、Seesaw Coffee、How Fun、Asian Culture、La moda、唐宮、丁香胡同、小城酒窩、Tatus、佑喜、北京羲和雅苑烤鴨坊等全球特色餐飲。
深業(yè)上城
深業(yè)上城16.7萬(wàn)平方米的超大商業(yè)體量，截止2017年1月已取得60%的入駐率，已引進(jìn)商家中，約40%是首次在深圳出現(xiàn)的新品牌和新元素。全球首個(gè)無(wú)印良品旗艦店、餐廳及酒店三合一項(xiàng)目落戶(hù)深業(yè)上城。
深業(yè)上城商業(yè)部分規(guī)劃有300多個(gè)店鋪，目前已簽約的商家及品牌涵蓋餐飲、零售、設(shè)計(jì)、生活體驗(yàn)等多個(gè)方面。除了引入多家首次進(jìn)入深圳、首次進(jìn)入華南，甚至首次進(jìn)入中國(guó)的品牌以外，不少大家都特別熟悉的品牌在入駐深業(yè)上城后也將會(huì)加入全新的元素、概念或設(shè)計(jì)。例如，商場(chǎng)內(nèi)將引入首次進(jìn)入中國(guó)大陸地區(qū)的手工咖啡店;一些廣受消費(fèi)者歡迎的品牌在入駐深業(yè)上城后也會(huì)進(jìn)行店面設(shè)計(jì)、形象和服務(wù)的升級(jí)，還會(huì)設(shè)置旗艦店，為大眾提供最全、最新甚至是該店獨(dú)有的產(chǎn)品。
除了銷(xiāo)售商品以外，與之配合的服務(wù)式體驗(yàn)店鋪也將出現(xiàn)在深業(yè)上城。例如，在引入眾多時(shí)尚運(yùn)動(dòng)品牌和專(zhuān)業(yè)運(yùn)動(dòng)品牌的同時(shí)，深業(yè)上城商場(chǎng)內(nèi)還設(shè)有劍道館、跆拳道館等。兒童業(yè)態(tài)方面，將引入益智玩具零售和體驗(yàn)店、還有超大面積的幼教研發(fā)和培訓(xùn)中心、兒童音樂(lè)培訓(xùn)中心和少兒體能訓(xùn)練機(jī)構(gòu)。
此外，深業(yè)上城規(guī)劃了一條長(zhǎng)約400米的生活體驗(yàn)街，布局高端餐飲、酒吧、男士服裝定制、特色理發(fā)店等各式生活類(lèi)體驗(yàn)店鋪。
海航城商業(yè)廣場(chǎng)
深圳海航城商業(yè)廣場(chǎng)，建筑面積約26萬(wàn)平，其中商業(yè)建筑面積約7萬(wàn)平方米，是全國(guó)首家航空主題購(gòu)物中心，以航空元素為主題，致力打造特色主題life center。目前永輝超市 博納imax已經(jīng)入駐。此外，3000平方的室外休閑廣場(chǎng)，有效的聚集人氣，為繁忙的都市生活增添一抹亮麗的色彩，開(kāi)啟不一樣的時(shí)尚生活。
龍城萬(wàn)科里
龍城·萬(wàn)科里商業(yè)建筑面積約5萬(wàn)平方米，總體規(guī)劃為地下一層地上兩層，主要面向18-35歲的年輕客群，是集公園式、休閑、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)于一體的空間。具體而言，負(fù)一樓將以“型動(dòng)”為主題，運(yùn)動(dòng)與休閑零售相結(jié)合，將引進(jìn)電影院、超級(jí)物種、KK館等。
一樓主題為“造作”，以文創(chuàng)體驗(yàn)、調(diào)性配套等為主，創(chuàng)造個(gè)性化的造作空間；二樓將以“饕餮”為主題，以音樂(lè)餐吧、個(gè)性餐飲為主。
該項(xiàng)目規(guī)劃品牌近120個(gè)，已經(jīng)簽約入駐的商家包括中影星美國(guó)際影城、超級(jí)物種、迪卡儂、高文安、星巴克、胡桃里、嘻游記、奈雪的茶、八合里、Adidas、Nike、華為、個(gè)斑馬、探爐、探蝦、火舞鐵板燒、南洋悅色等。
平安金融大廈PAFC Mall
PAFC MALL商業(yè)體量約8萬(wàn)平米，車(chē)位數(shù)量超1500個(gè)，包括地下一層及地上九層。項(xiàng)目定位為會(huì)呼吸的都市精品體驗(yàn)型購(gòu)物中心，目標(biāo)客群為高端商務(wù)精英、年輕時(shí)尚新貴、精英白領(lǐng)女性等。
在業(yè)態(tài)規(guī)劃方面，PAFC MALL匯集零售、餐飲、娛樂(lè)等配套，每層樓又以不同主題布局規(guī)劃：一樓、二樓以科技前沿為主題；三樓、四樓為時(shí)尚潮流；五樓為生活體驗(yàn)，六樓為休閑餐飲；七樓定義為亞洲餐飲，八樓為國(guó)際餐飲；九樓為天際餐飲。據(jù)悉，平安金融中心PAFC MALL計(jì)劃引進(jìn)超過(guò)百分之五十未曾在深圳亮相過(guò)的特色餐飲店。
進(jìn)駐品牌包括上海網(wǎng)紅餐廳--桂滿(mǎn)隴、新加坡米其林一星餐廳-莆田、香港米其林推薦餐廳--Butchers Club（推薦漢堡）、北京烤鴨--花悅庭 、上海高端日式烤肉餐廳--老乾杯Kanpai Classic、全球頂級(jí)牛排餐廳--莫爾頓扒房、日本爐端燒名店--田舍家、號(hào)稱(chēng)“廣州最好吃酸菜魚(yú)”的祿鼎記、香港拉面界神話(huà)--豚王拉面、一兆韋德健身俱樂(lè)部、IL COLPO高端美發(fā)沙龍等。
