前幾天，跟一個朋友閑談，聊起了一樓帶院子的房子能不能買，其實，這個問題真心不好回答，因為，這種房子好與不好，這個完全看個人的需求。不過，這類房子有它的價值，也有它不足的地方，這些都是相對而言的。
我家樓下那個十幾平方的小院子，已經(jīng)被業(yè)主老大爺改造成了一座精美的月季花園，看著真是羨煞旁人啊！那如果有一樓帶院子的房子，你想不想買?先來對比下優(yōu)缺點吧！
優(yōu)點：
1，適合老人和小孩：
尤其是一樓帶院子的房子，喜歡養(yǎng)花種草的人需求比較大，有個獨立的空間還是很愜意的，家里帶老人住的，多數(shù)也會選擇這樣的房子。
2，再從它的升值潛力來看：
它比同類型房子上升要快，其實，要稍稍留意的話，無論是新房，還是二手房，帶院子的房子價格都比樓上要高，而且，新樓盤這種帶院子的房子也越來越少，也只有多年前的二手房比較常見，所以說，在資源稀缺上來說，這種房子還是不錯的選擇。
3，一樓的房子冬暖夏涼，室內(nèi)溫度不易流失，與高層房子相比較為穩(wěn)定，可以節(jié)省不少的能源。
4，一樓房子簡直是像我這樣的懶癌患者的福音了，不用來回坐電梯，尤其是在早晚上下班高峰期不用擔(dān)心電梯擁堵或者損壞，出入方便，還可以大量節(jié)省空間和時間去做其他有意義的事情。
缺點：
1，采光不好，空氣流動不好，潮濕而且蟲子多；
樓層太低，蚊蟲肯定會很多，家里窗戶要關(guān)著，對房屋的空氣流通不好。如果，遇到雨季，家里經(jīng)常會出現(xiàn)受潮的現(xiàn)象，這是個很令人頭痛的問題，目前還沒有很好的解決辦法。
2，還有一個比較麻煩的事就是，沒能遇到樓上的好鄰居，時間長了就會發(fā)現(xiàn)，不時的有各種垃圾扔到院子里，各種高層拋物，說也說不清，碰到樓上扔個東西掉個東西讓你幫忙拿，很憤怒，但是還是要保持微笑~這樣的一樓你還想買嘛？
3、對物業(yè)管理還有業(yè)主素質(zhì)的要求高，如果物業(yè)能夠按照一定的程序滅蚊滅鼠，則能保持小區(qū)環(huán)境的整潔還是不錯的。好的開發(fā)商會人車分流，這樣私密性會好很多；好的物業(yè)會在單元門處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。
總之，買一樓帶花園的，建議大家選好開發(fā)商和物業(yè)，這樣的一樓住起來才有品質(zhì)可言，大家覺得呢？方便進出，可以不交電梯費，可以有個屬于自己的小院子種種花草等，但是總的來說還是缺點大于優(yōu)點，購房者在選擇過程中要謹(jǐn)慎對待。個人意見，不喜勿噴。
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