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2018年土地確權(quán)就要完全完成，今年大部分地區(qū)都已經(jīng)完成，很多農(nóng)民都已經(jīng)拿到了土地承包經(jīng)營權(quán)證書及房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。眾所周知，土地確權(quán)的目的就是為了明確土地的所有權(quán)、承包權(quán)以及使用權(quán)，保障農(nóng)民的土地權(quán)益?，F(xiàn)如今，大部分的農(nóng)村地區(qū)實(shí)行的是“地隨房走”，即子女在繼承宅基地上房屋的所有權(quán)之后，其宅基地的使用權(quán)一同隨房屋轉(zhuǎn)受給繼承人。
當(dāng)然，也并不是所有宅基地都可以依照“地隨房走”的原則進(jìn)行處理，也并不是所有子女都可以理所當(dāng)然地繼承父母的宅基地和房屋。法律哥總結(jié)了過往案例，以下5種情況下，子女無權(quán)繼承父母的宅基地！
1、子女戶口已遷出
宅基地實(shí)際上屬于村集體，一旦子女的戶口遷出了村集體，不屬于集體成員，那么就無權(quán)享有集體土地。因此，農(nóng)轉(zhuǎn)非的子女無法再繼承父母宅基地，但宅基地上的房屋還是可以繼承的，可以居住到房屋自然損壞。
2、子女不符合申請(qǐng)宅基地的申請(qǐng)條件
可能有些人不明白這繼承怎么跟有沒有權(quán)利申請(qǐng)還扯上關(guān)系了。我們說的符合申請(qǐng)條件，就是指子女屬于集體成員并且名下無宅基地。我們最常見的情況就是子女已經(jīng)成家分戶，不隨父母生活，有自己的宅基地，這時(shí)候父母去世，根據(jù)“一宅一戶”原則，子女無權(quán)繼承父母的宅基地，但同理，房屋可以繼承并居住到自然損壞。
3、宅基地長期閑置或房屋長久失修
依照相關(guān)規(guī)定，閑置2年及以上或已經(jīng)損壞沒有修繕的宅基地將會(huì)被集體收回。因此這類房屋按理說是已經(jīng)不屬于某個(gè)人了，子女當(dāng)然也就沒有辦法繼承宅基地。比如，子女和父母都在城市生活，農(nóng)村宅基地閑置2年被集體收回，父母去世了，子女即使是農(nóng)村戶口也無權(quán)繼承。
4、超出宅基地標(biāo)準(zhǔn)使用面積的部分不可繼承。
這里需要注意的是，部分無法繼承。依據(jù)《土地管理辦法》，此次土地確權(quán)中超大面積的宅基地根本就無法完成確權(quán)了。那么同樣，這類宅基地也無法被繼承。
5、違規(guī)使用的宅基地不可繼承。
由于以前農(nóng)村土地監(jiān)管力度不大，存在很多違規(guī)建筑，常見的就是自己開荒種地，開荒修建房屋等。這類土地和宅基地，根本就不屬于開荒的農(nóng)民，在本次土地確權(quán)時(shí)也無法通過，會(huì)被集體回收。因此，這類宅基地子女也是無法繼承的。
宅基地的繼承管理嚴(yán)格，以上5種情況就無法繼承。但是一般來說，其房屋的使用權(quán)是可以繼承的，所以大家對(duì)這類無法繼承的房屋也不用太過執(zhí)著，物盡其用也好。
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