根據(jù)梳理，樂居發(fā)現(xiàn)截止發(fā)稿前，成都中心城區(qū)共有13宗土地將于7月拍賣，面積約1288.3畝，起拍總價約149.6億元。其中，位于主城區(qū)的就有8宗約468.5畝土地。
7月土拍一覽（點擊查看大圖）
7月
03
7月3日拍賣的土地位于天府新區(qū)華陽街道，凈用地面積合218.4520畝(其中出讓面積208.1214畝)，為住宅兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，容積率2.5，起拍樓面地價6414元/㎡。
宗地鄰近保利天空之城、廣匯御園和萬達(dá)天府1號，直線距離地鐵6號線三期（在建）昌公堰站（原名：廟兒堰站）僅500米左右。據(jù)了解，昌公堰站是天府新區(qū)的TOD項目之一，TOD一體化設(shè)計面積1030.69畝，核心區(qū)面積159.35畝。計劃于今年7月開工。
出讓宗地位置示意圖
7月
11
7月11日拍賣的兩宗土地分別位于武侯區(qū)和龍泉驛區(qū)。其中：
一號宗地凈用地面積206.53畝，用地性質(zhì)為商業(yè)兼容住宅，起拍樓面地價為6594元/平方米；
出讓宗地位置示意圖
二號宗地凈用地面積合289.1812畝(其中出讓面積 212.0069畝)，用地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)，起拍樓面地價為8370元/平方米。
出讓宗地位置示意圖
值得注意的是，這兩宗地都是TOD項目用地，分別為武侯區(qū)的雙鳳橋TOD和龍泉驛區(qū)的行政學(xué)院TOD，且都是2019年成都首批13個TOD示范項目中計劃下半年開工的項目之一。
2019年成都首批13個TOD示范項目分布圖
7月
16
7月16日拍賣的兩宗地均位于主城區(qū)：
一號宗地位于成華區(qū)府青路街道101倉庫C地塊，凈用地面積50.3528畝，是一宗純住宅用地，計算容積率3.0，起拍樓面地價8999元/㎡；
出讓宗地位置示意圖
二號宗地位于青羊區(qū)文家街道辦事處快活社區(qū)2組，凈用地面積35.9425畝，用地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)，計算容積率2.0，起拍樓面地價9294元/㎡。
出讓宗地位置示意圖
兩宗土地面積雖然不大，但是有主城區(qū)光環(huán)加持，又是住宅/住商用地，必將吸引到各大房企的注意。
7月
18
7月18日拍賣的是兩宗主城區(qū)的優(yōu)質(zhì)住宅用地，分別位于青羊區(qū)和錦江區(qū)，起拍樓面地價分別為13000元/㎡和14000元/㎡。根據(jù)出讓文件，此次拍賣采用以增價方式自由競價，一號宗地采取“限價競買+競自持租賃住房面積+抽簽競得”方式拍賣，二號宗地采取“底價+限價競買+競無償移交租賃住房面積+抽簽競得”方式拍賣。
出讓宗地位置示意圖
7月
23
7月23日拍賣的三宗土地均位于成華區(qū)：
一號宗地位于保和街道，凈用地面積合58.1551畝，是一宗純住宅用地，計算容積率2.5，起拍樓面地價8126元/平方米；
出讓宗地位置示意圖
二號宗地位于二仙橋，凈用地面積合42.2744畝，土地性質(zhì)為純住宅用地，計算容積率2.0，起拍樓面地價11595元/平方米。
出讓宗地位置示意圖
三號宗地位于水碾河路，凈用地面積合14.4501畝，為純住宅用地，計算容積率2.0，起拍樓面地價12928元/平方米。
出讓宗地位置示意圖
根據(jù)中地數(shù)據(jù)提供的信息，近期成華區(qū)就將入市13宗共663.4畝地塊，包括7宗住宅用地和6宗商服用地，集中在二仙橋片區(qū)和東站片區(qū)。
成華區(qū)近期重點關(guān)注地塊詳情表 圖據(jù)/中地數(shù)據(jù)
7月
24
7月24拍賣的三塊土地，是今天剛剛?cè)胧械?，其中兩塊位于天府新區(qū)麓湖片區(qū)，一塊位于雙流區(qū)。
位于天府新區(qū)的一號宗地和二號宗地曾定于6月5日拍賣，但因故終止。重新入市后，兩塊宗地拍賣規(guī)則發(fā)生變化，將采取“有底價+限價競買+競配建并無償移交統(tǒng)籌住房面積”方式拍賣。
出讓宗地位置示意圖
一號宗地和二號宗地為連襟地塊，都是住宅兼容商業(yè)用地，兩宗地塊周邊有麓湖生態(tài)城、萬科公園傳奇、蔚藍(lán)卡地亞花園城、保利天空之城等項目。
紅色五角星為宗地一二的相對位置
三號宗地位于雙流區(qū)黃水鎮(zhèn)，西臨大件路與成綿樂高鐵，與在建地鐵10線黃水站直線距離約1.5公里。
出讓宗地位置示意圖
三號宗地也是“回鍋地”，該地塊曾在2018年12月18日入市拍賣，但因故終止。重新登場的三號地塊與去年入市時相比，各項指標(biāo)沒有變化。
聯(lián)系客服
