中文字幕理论片,69视频免费在线观看,亚洲成人app,国产1级毛片,刘涛最大尺度戏视频,欧美亚洲美女视频,2021韩国美女仙女屋vip视频

父母將房子過戶給自己的孩子，如果房本不滿兩年的話，贈與最劃算！

主要流程步驟如下：

1.雙方簽署贈與合同（戶口不在一起需要派出所開具親屬關(guān)系證明）

與父母戶口在一起的，需要提供戶口本；不在一起的需要提供親屬關(guān)系證明。

受贈人與父母戶口在一起，但是不能證明直系親屬關(guān)系的，也需要提供親屬關(guān)系證明。

2.雙方到地稅部門繳稅，到不動產(chǎn)登記處過戶

需要繳納的稅費主要有：契稅——協(xié)議價3%；印花稅——協(xié)議價5‰（注意：過戶時需要提供雙方身份證和房產(chǎn)證）

3.領(lǐng)取新房本

領(lǐng)房本時要注意以下幾點：

（1）獲贈房產(chǎn)再出售，房屋年限按老房本計算

（2）房子是共有的，贈與還需共有權(quán)人出具書面的同意贈與聲明書

（3）房產(chǎn)贈與未成年人的，監(jiān)護人只有為未成年人利益，才能處分該財產(chǎn)。