二手房翻新施工要點
●主講人：靚家居副總經(jīng)理鄭巍然
二手房的翻新和重裝，無論是設計、選材，都比毛坯房要復雜得多，即便是到了施工環(huán)節(jié)，需要費心的事情依然有不少。本期，我們將從二手房翻新改造的施工要點入手，教你如何把握二手房翻新的施工要領(lǐng)，從而進入省心、快捷的二手房裝修節(jié)奏。
1拆改搭架是前提
二手房裝修一般都是二次裝修，所以首要工作就是進行拆除清理和改造工作，其中包括拆舊門窗、鏟掉原墻面、砌墻、敲掉原有的瓷磚和地面等，說白了，就是先把工地的框架搭起來。
◎ 拆除細節(jié)要點多
房內(nèi)的承重墻不能拆，但也并非所有的非承重墻都可隨意拆改；在拆除時要先切斷電源，原有的吊頂內(nèi)電路管線盡量拆除，因原吊頂內(nèi)電路已基本沒利用價值。原有吊頂裝飾物拆除時，應盡量拆除干凈，不保留原吊頂裝飾結(jié)構(gòu)，尤其是原吊頂內(nèi)的吊桿、掛件等承載吊頂重量的結(jié)構(gòu)必須拆除，這主要是從今后的安全考慮的。
◎ 是否鏟墻需謹慎
二手房墻面看起來還很新，不用鏟掉舊墻面就直接讓施工隊在墻面上刷新的膩子層？相信很多二手房業(yè)主都有這樣的疑惑。如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩子可不必完全鏟除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。需注意的是，五年以上的耐水膩子由于材料老化，在翻新裝修時須鏟除至墻底，新刷的膩子層過段時間慢慢剝落了，其根本原因在于舊墻面沒有鏟掉。墻壁須鏟到砂灰底，再上一層墻寶，不然，會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。另外在墻面鏟除時，應要求施工隊把墻面的開關(guān)、插座面板拆下，并做好標記，以防止再安裝時發(fā)生錯誤，影響墻面美觀。
◎ 砌墻要密切關(guān)注新舊墻體交接處
新舊墻面交接處的施工是最易被忽視的，砌墻過程中，新墻的墻體中，最好植入兩根橫筋。砌墻時除了注意放線砌墻以保持墻體垂直度、墻面平整度外，墻體交接處一定要打掉白灰，在新舊墻體交界處貼一層鋼絲網(wǎng)，或者把老墻的水泥沙灰鏟除幾公分找平，然后在接口處批蕩膩子的時候要貼牛皮紙?zhí)幚?，有的可以用環(huán)氧樹脂處理，以增強粘連度，防止墻體開裂。1
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