如今，父母將房產(chǎn)贈與子女的情況越來越多。房產(chǎn)贈與應(yīng)如何辦理相關(guān)手續(xù)、辦證的費用是多少，很多市民卻并不清楚。對此，市不動產(chǎn)登記交易中心的工作人員通過4個案例，進行了說明。
案例一
趙先生：我父母在本市市中心有一套學(xué)區(qū)房，房產(chǎn)證是父母兩個人的名字，現(xiàn)在準備把部分產(chǎn)權(quán)贈與給我，本人已婚，需要辦理什么手續(xù)？要收取什么費用?
答：贈與有兩種方式，一種是雙方到公證處通過公證的形式進行贈與，另一種是雙方可以直接到不動產(chǎn)登記交易中心窗口免費領(lǐng)取制式的贈與合同，兩種方式可自行選擇。
父母可以選擇贈與部分份額給子女一方所有（不作為夫妻共同財產(chǎn)），也可以選擇贈與部分份額給子女與其配偶共有（作為夫妻共同財產(chǎn)）。
贈與雙方請攜帶身份證明、已婚的請帶好婚姻證明（單身的請攜帶戶口簿）、不動產(chǎn)權(quán)屬證書（或房產(chǎn)證、土地證）、贈與合同等材料到窗口辦理。贈與住宅的，辦理不動產(chǎn)權(quán)屬證書登記費為80元/件，交易手續(xù)費為1元/平方米。
案例二
李女士：我家有一套商品房沒有貸款，產(chǎn)權(quán)為我們夫妻共有，請問現(xiàn)在能不能贈與到我6歲兒子的名下？兒子要不要到場簽字呢？
答：可以通過贈與方式辦理。夫妻雙方攜帶身份證、婚姻證明及未成年子女戶口簿、不動產(chǎn)權(quán)屬證書（或房產(chǎn)證、土地證），贈與合同等材料到窗口辦理。未成年人不需要到窗口簽字確認，由其法定監(jiān)護人即父母到場就可以了。
案例三
劉先生：我父母有一套集體土地上的房屋，房產(chǎn)證、土地證都是齊全的，能否贈與給我們夫妻倆呢？
答：首先，集體土地上的村民不動產(chǎn)所有權(quán)贈與的，需提交受讓人屬于集體經(jīng)濟組織成員的證明及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。其次，贈與雙方申請人請攜帶身份證明、不動產(chǎn)權(quán)屬證書（或房產(chǎn)證、土地證）、贈與合同、婚姻證明等材料到市不動產(chǎn)登記交易中心辦理。
案例四
陳先生：我家房屋是城中村私房，房屋產(chǎn)權(quán)人是我父親，我父親想把他的老房子送給我，我母親又過世了，請問過戶要辦什么手續(xù)？
答：如果老房子是您父母婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的，即屬于您父母夫妻共同財產(chǎn)，您母親也應(yīng)當(dāng)屬于產(chǎn)權(quán)人之一，因您母親已過世，需先辦理不動產(chǎn)繼承，不動產(chǎn)繼承辦好后，憑新的不動產(chǎn)權(quán)證贈與給你個人或贈與你夫妻二人。
陳先生：好像老房子的土地證遺失了，是否先要補齊兩證，然后才能辦理贈與手續(xù)？
答：我市已全面開展不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，即已實現(xiàn)“兩證并一證”，如果土地證遺失，需先查檔后辦理遺失補證，補證時即換領(lǐng)一本新的不動產(chǎn)權(quán)證，然后才能辦理不動產(chǎn)贈與相關(guān)手續(xù)。
張晶曹晶黃潔璐
來源： 常州日報
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