限購(gòu)

1、廣州戶口居民限購(gòu)2套；

2、廣州戶口單身(含離異)人士限購(gòu)1套；

3、非廣州戶口居民家庭連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保，限購(gòu)1套；

4、增城、從化半限購(gòu)（非廣州戶口在增城從化限購(gòu)一套房）；

5、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房按照現(xiàn)行政策。

限售

1、2017年3月17日以后，新購(gòu)房需證滿兩年才能賣；

2、商業(yè)公寓不能賣給個(gè)人。

限貸

1、無(wú)房無(wú)貸(過(guò))者：首付最低3成；

2、無(wú)房有貸款記錄者：普通住房首付最低4成，非普通住房首付最低7成；

3、有房無(wú)貸款記錄者/首套房貸還清者：首付最低5成

4、首套未還清者：首付最低7成

5、有房購(gòu)買非普通商品房：首付最低7成

廣州公積金新政：認(rèn)房又認(rèn)貸、個(gè)人可自愿繳存公積金

1、首套房首付3成，公積金貸款基準(zhǔn)利率；

2、在廣州無(wú)住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的，首付4成，公積金貸款基準(zhǔn)利率；

3、在廣州有1套房且無(wú)貸款記錄的，或有1套房且貸款已還清的，首付5成，公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍；

4、貸款未結(jié)清的，首付7成，公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍；

5、購(gòu)買非普通住房申請(qǐng)公積金貸款的，購(gòu)房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率，家庭在本市已有1套住房或有1筆未結(jié)清住房貸款記錄的，貸款利率為公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

6、以上普通商品房是指建筑面積在144㎡以下（含）的商品房，非普通商品房是指建筑面積在144㎡以上的商品房。低密度商品房不予貸款。

7、繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房的公積金貸款。