12月15日，南陽市商務(wù)中心區(qū)2016-10號(hào)地塊進(jìn)行網(wǎng)上掛牌出讓，吸引了眾多知名實(shí)力房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與競拍，經(jīng)過十余輪的激烈競價(jià)，最終被南陽三川置業(yè)集團(tuán)有限公司以6560萬元斬獲，地塊面積31.095畝，單價(jià)達(dá)到211萬元/畝，創(chuàng)造了南陽市商務(wù)中心區(qū)和城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)土拍市場的最高價(jià)，堪稱最貴一拍！
此次商務(wù)中心區(qū)2016-10號(hào)地塊的高價(jià)出讓，讓近兩年來相對(duì)平穩(wěn)的南陽房產(chǎn)市場及眾多地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都稍感意外?？v觀全國各地，近幾個(gè)月的地王熱潮，從北上廣深一直燒到武漢、合肥和鄭州等二線城市，難道這次該輪到南陽了？
相對(duì)于北上廣深、鄭州等一二線熱點(diǎn)城市，各種搶地大戰(zhàn)輪番上演的火爆局面，南陽市土地市場自2012年農(nóng)運(yùn)會(huì)舉辦以來一直較為平穩(wěn)，波瀾不驚。而如今，位于南陽市商務(wù)中心區(qū)出讓的地塊，此次卻被輪番爭搶，最終成交單價(jià)達(dá)到211萬/畝，創(chuàng)造了示范區(qū)土地出讓史上最貴一拍，顯示出開發(fā)企業(yè)對(duì)南陽市商務(wù)中心區(qū)和未來房產(chǎn)市場有著極強(qiáng)的信心。
這看似意外的背后，其實(shí)也與南陽市和南陽市商務(wù)中心區(qū)良好發(fā)展前景有著必然的聯(lián)系。
南陽，河南省面積最大、人口最多的省轄市，作為豫陜鄂區(qū)域性中心城市、河南省域次中心城市，近年來城市發(fā)展日新月異?！澳纤闭{(diào)、源起南陽”的宏偉篇章已經(jīng)讓南陽在全國范圍內(nèi)逐漸打開知名度，而“鄭萬高鐵”的開工建設(shè)，不但拉近了南陽與鄭州和重慶這兩個(gè)全國中心城市的距離，同時(shí)又讓南陽的城市交通樞紐地位更加凸顯。在這樣的大背景下，南陽的城市地位和未來發(fā)展?jié)摿ψ匀粫?huì)受到各方關(guān)注和追捧，城市化進(jìn)程不斷加快。同時(shí)南陽的房地產(chǎn)市場也已經(jīng)走上了專業(yè)化、品牌化和品質(zhì)化發(fā)展之路，成為提升城市發(fā)展面貌、助力城市發(fā)展的重要支柱和動(dòng)力！
南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)位于南陽市中心城區(qū)白河以東，是體現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)、產(chǎn)城融合發(fā)展的復(fù)合型功能性區(qū)域，也是省委、省政府統(tǒng)籌全省城鎮(zhèn)化建設(shè)、加快中原經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)的重大舉措。
此次拍賣的2016-10號(hào)地塊，位于南陽市商務(wù)中心區(qū)核心區(qū)域。商務(wù)中心區(qū)是南陽市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)的起步區(qū)和核心區(qū)，是世界五百強(qiáng)、央企直屬企業(yè)中建七局與示范區(qū)管委會(huì)聯(lián)合打造的一級(jí)土地開發(fā)項(xiàng)目。區(qū)域總面積約6.53 平方公里，主要以居住用地、商務(wù)金融用地和醫(yī)療及教育配套用地等組成。具體坐落于白河?xùn)|岸、南陽機(jī)場以西、機(jī)場北五路以南、機(jī)場南六路以北區(qū)域，與白河西岸的南陽市新行政中心隔河相望，共同組成市級(jí)復(fù)合中心。規(guī)劃打造為集商務(wù)金融、文化博覽、會(huì)議會(huì)展、商業(yè)娛樂、高端居住等功能為一體的生態(tài)型復(fù)合功能區(qū)。
南陽市商務(wù)中心區(qū)在功能結(jié)構(gòu)上呈現(xiàn)“雙心、三廊、四片區(qū)”的格局，站在“融入中原、接軌武漢、借勢(shì)關(guān)中”的戰(zhàn)略高度，提升南陽綜合競爭力，構(gòu)筑全市重要的核心增長極，助力南陽建成豫鄂陜省際區(qū)域性中心城市，打造“南陽陸家嘴”。未來，這里將成為南陽市最活躍的商務(wù)金融中心、最繁華的商業(yè)中心、最適宜居住的生活中心！
目前，南陽市商務(wù)中新區(qū)“三縱三橫”路網(wǎng)骨架已基本成型，白桐一分干渠沿線景觀已初具形態(tài)，沿白河濕地公園正在進(jìn)行前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，示范區(qū)地標(biāo)“三館一院”主體已封頂，規(guī)劃展示館已投入使用，醫(yī)院、學(xué)校等各項(xiàng)配套設(shè)施也正在逐步完善，南陽市商務(wù)中心區(qū)已經(jīng)成為一個(gè)初具規(guī)模、初步繁榮的新城市中心。而此次區(qū)域內(nèi)土地價(jià)格拍出新高，便是區(qū)域發(fā)展價(jià)值最有力的體現(xiàn)。我們有理由相信，南陽市商務(wù)中心區(qū)必將成為南陽這座古老而又年輕城市的一張閃亮名片，代言這座城市的發(fā)展和未來！
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