[掌故]改變廬山命運(yùn)的洋人
“牯嶺”的由來 這是1886年的冬天，用當(dāng)時(shí)的說法，便是光緒十二年。 那個(gè)改變廬山歷史的人——英國基督教教士李德立——就在這樣的歲月里，頂著朔風(fēng)上山來了。這個(gè)從英格蘭肯特郡走出來的傳教士很年輕，只有22歲，來中國不到一年。 李德立來此地的目的，是要做夏天避暑的房地產(chǎn)生意。 長江沿岸城市如上海南京九江漢口，每到夏季，都是熱都。居住在此的洋人們?nèi)淌懿涣诉@樣的炎熱，便紛紛找尋陰涼之地。1870年，法國傳教士在廬山腳下蓮花洞建起了第一幢別墅。此后，俄國人在廬山北麓龍門山南的九峰寺附近租下了正殿背后的房屋，并將之改成洋房別墅。 據(jù)說李德立先在廬山下獅子庵附近購地，久不成議，只好舍此別圖，轉(zhuǎn)到山上。他也動起了九峰寺的腦筋。但就在那個(gè)朔風(fēng)橫吹的冬日，他發(fā)現(xiàn)了地勢平坦、林木茂盛的牯牛嶺東谷即長沖一帶。欣喜萬分的李德立在瞬間便意識到，這里是最適宜避暑的地方，在這里建別墅將成為人間天堂。 李德立當(dāng)即與地方官廳交涉購地事宜。德化知縣看他是個(gè)洋人，便予以斷然拒絕。李德立轉(zhuǎn)而求助于九江的英國領(lǐng)事，讓他們與潯陽道方面商量，這做法頗有一點(diǎn)找上面的人走后門的味道。做這樣的事，當(dāng)然要行賄，熟知中國行情的李德立知道他應(yīng)該怎么做。結(jié)果，他成功了，他得到了肯定的答復(fù)。租方有言在先：官方不能直接將賣地契約給洋人，必須自己找一當(dāng)?shù)剜l(xiāng)紳作為中介，由鄉(xiāng)紳買地再轉(zhuǎn)賣之，稅契亦用鄉(xiāng)紳的名字。李德立通過同行的戴鵠臣聯(lián)絡(luò)到當(dāng)?shù)匦悴湃f和賡。萬和賡負(fù)責(zé)立契并向官方交稅，然后再將地轉(zhuǎn)租給李德立。有潯陽道的命令，李德立順利地拿到了蓋印的契約。對于紛紛傳言的行賄官廳一說，李德立卻堅(jiān)決否認(rèn)。他說他只是“為酬勞的緣故，從上海購得電鈴一套，又銀杯一套，贈送他”。 李德立拿到手的是一份永久的租約。長沖一帶約四千五百畝地都落在了契約上，內(nèi)容載明該地交由英國人李德立承租。一百多年前的李德立精明得令人驚異，他將此契約交予英國領(lǐng)事過目后，即在領(lǐng)事館進(jìn)行了注冊。 就這樣，李德立連蒙帶騙，將長沖這片風(fēng)景絕佳之地弄到了手。長沖為牯牛嶺之東谷，得到租地的李德立結(jié)合漢名的讀音，將之英譯為：KULING，取COOLING即清涼之意。牯牛嶺便被人叫作了“牯嶺”。這一名字曾經(jīng)一度比廬山叫得還要響亮。 廬山風(fēng)潮始末 買下山地的李德立開始全面行動，建造他理想中的樂園。他將地皮按面積劃成片，又將之編成號，然后售出。與此同時(shí)，他跑遍廬山上下，建筑板屋，雇工修路——因?yàn)榕f有的燒炭工行走的小道顯然不能成為達(dá)官貴人上山的路途。這條路由剪刀峽通到蓮花洞。就在修路期間，李德立與當(dāng)?shù)乩习傩瞻l(fā)生了沖突。一說是因?yàn)槔习傩罩懒吮I賣山地一事，引起了公憤；另一說是因?yàn)閷畹铝⒌菆?bào)售地感到十分反感。而李德立卻說是因他雇請了外地石工，致使本地人發(fā)惱。究竟什么才是鬧事的直接原因，沒有人說得清楚。但這場風(fēng)波卻實(shí)在是不小。 某日，李德立帶著他的太太小孩同朋友們一起出游，途中朋友的仆人來報(bào)，說山上發(fā)生了暴動，房屋已被燒毀，老百姓正在尋找和追殺外國人。李德立一行決定回九江，但轎夫卻不愿同行。李德立只得寫信找人送往九江向官方求救，可是送信的人途中又逃回，說是人們拿著武器，堵住了山路。無論給他多少錢，他都不愿再去了。李德立他們只有重重賄賂轎夫，冒險(xiǎn)前進(jìn)了。這時(shí)候，有不少人跟著他們的轎子，高聲呼喊大家殺洋人。后來李德立和他的朋友一人扭著一個(gè)中國人質(zhì)，用槍頂著，說是哪個(gè)敢來多事，我就是一槍。在這樣的情況下，才算逃了出去。 官方迫于民間壓力，追找李德立索要契約。對于已經(jīng)到了嘴的肥肉，李德立當(dāng)然不肯吐出。他全然不理中方當(dāng)局。這個(gè)態(tài)度使得中方官民共怒，官方將與李德立租地有關(guān)的當(dāng)事人萬和賡和戴鵠臣等都抓了起來。這樁公案鬧了將近十年。 1894年，中日甲午海戰(zhàn)結(jié)束，北洋水師全軍覆沒，中國大敗。敗下陣來的清廷政府對洋人的恐懼愈來愈甚。清政府下令加意保護(hù)洋人。為了李德立的這塊地，總理衙門特意來電，催促盡早了結(jié)此案。于是在1895年，由英國駐潯領(lǐng)事雷夏伯與潯陽道臺雙方簽字，這才解決懸了十年的廬山租地案。 租地全部售出 拾得大便宜的當(dāng)然還是李德立。他的長沖一帶土地的租借權(quán)，時(shí)間長達(dá)九百九十九年。每年交租金十二千文銀。這就如同送給他一樣。他做了十四塊界石，在每一塊界石上都刻了他的名字。 李德立很快又成立了牯嶺公司。通過公司來管理和運(yùn)作，并制定先進(jìn)的開發(fā)方式。他們出售土地，并大做廣告，極力稱贊廬山的美麗純靜與清涼，手法同現(xiàn)在商家的炒作幾乎一樣。只幾年工夫，李德立便把土地全部售完，他和他的牯嶺公司自然發(fā)了大財(cái)。 英國人李德立的成功，吊起了其它呆在中國的洋人的胃口。緊接著，法國人、俄國人、美國人也都接踵而至，以各種方式進(jìn)入廬山。廬山的地皮也一點(diǎn)一點(diǎn)被瓜分。一時(shí)間，放眼望去，山上盡是黃發(fā)碧眼的洋人。 廬山上所有的租借地統(tǒng)稱牯嶺。最初的時(shí)候，牯嶺儼然將自己當(dāng)作租界。洋人們自行設(shè)置了巡警，維持公安。以致山上一般百姓也都將租地稱為租界。這就使中國官方不能過問山上租地內(nèi)的事宜。1927年，外交部特派駐九江交涉員林祖烈發(fā)現(xiàn)這種狀態(tài)顯然侵犯了中國的主權(quán)，便致電江西省政府。這時(shí)人們方才醒悟：牯嶺的洋人避暑地屬于私人租借，與租界的性質(zhì)完全不一樣。于是，在這一年中，中國官方將警察行政權(quán)收了回來。牯嶺被正名：它不是租界，而是特區(qū)。 但是，當(dāng)時(shí)以及后來的人們寫文章，仍常常將廬山的租借地寫作“租界”，這個(gè)稱呼一直都沒法扭轉(zhuǎn)。1896年，廬山“英租界”成立了它的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)：大英執(zhí)事會。七名英國傳教士加兩名美國傳教士成為委員，他們的主席便是李德立。 從1896年到1929年共33年間，李德立在牯嶺始終大權(quán)在握。 非凡的別墅群 躊躇滿志的李德立面對廬山這個(gè)幾乎以他為帝的世界，開始了他全面的規(guī)劃和建設(shè)。他請了英國工程師甘約翰來與他共同開發(fā)牯嶺。甘約翰是英國循道會的工作人員，他會測量，會設(shè)計(jì)，會施工。租借地內(nèi)的規(guī)劃都由他主持完成，其間的許多別墅，也都由他承包經(jīng)營。李德立還請了一位德國籍工程師李博德。西谷和香山路一帶的諸多別墅都是由他設(shè)計(jì)并承建的。這些高手的介入，使得廬山別墅一開始就呈現(xiàn)出很高的水平。在這些行家們的通力合作下，他們打通了廬山與九江之間的第一條正規(guī)公路，閉塞的廬山從此敞開了一扇大門；他們順著山勢以石徑鋪就社區(qū)內(nèi)的各條通道，形成道路網(wǎng)絡(luò)；他們沿著長沖河呈軸線自然展開英國式自然園林，開辟步行的游覽路線；他們在平坦的河灘上種植大量的草坪和樹林，讓人們居住在風(fēng)景之中；更重要的是，他們編號出售的土地，每號3.7畝的面積上，只準(zhǔn)蓋一幢別墅，建筑密度控制在15％以下；所蓋的別墅則不必統(tǒng)一式樣，可由各人自行發(fā)揮。 如此建成的別墅群，就帶著強(qiáng)烈的民間自由姿態(tài)，立于廬山之巔。那富于生氣的尖頂，敞開或封閉的回廊，精致的老虎窗和煙囪，粗獷而厚重的石頭墻面，紅色的鐵皮瓦屋頂，灰色的魚鱗板，高聳的屋頂和低矮的短墻，一切一切，帶著鮮明的全然與中國風(fēng)格不同的異域情調(diào)，使用著與中國建筑全然不同的語言符號，以一種幾乎全盤西化的派頭出現(xiàn)?？v然它們在中國的土地上顯得十分另類，但它們卻被有著深厚而悠長中國古典文化的廬山所接受所包容。這就使廬山成了一座格外有意思的山巒。 這個(gè)地方就成了中國近代最美麗的花園城市，這里的別墅也成為中國建筑史上的世界近代建筑博物館。用胡適的話說：“牯嶺，代表著西方文化侵入中國的大趨勢。” 到了1927年，山上已有了別墅560棟，居民好幾千人，分別來自世界15個(gè)國家：英國、美國、法國、俄國、德國、瑞典、芬蘭、挪威、日本、加拿大、意大利、葡萄牙、奧地利、丹麥、比利時(shí)。到1931年，又增加了希臘、捷克和荷蘭人。這么多國家的人如此集中地居住在一起，真像是一個(gè)微縮得小而又小的自成體系的世界。 隱循“萬松林” 現(xiàn)在再來說說李德立。一個(gè)人的能量有多大，你有時(shí)候真的難以想象。在牯嶺，作為董事局主席，他的意見左右著牯嶺的大部分事務(wù)。而同時(shí)，他還是上海卜內(nèi)門洋堿公司的首屆主事人。 1921年夏，卜內(nèi)門洋堿公司在上海四川路福州路南一塊地皮上破土動工興建大樓，1922年底，一幢英國新古典主義仿歐洲文藝復(fù)興式七層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的大廈，即卜內(nèi)門大樓，矗立在上海灘?，F(xiàn)在它是新華書店上海發(fā)行所所在地，已經(jīng)很少有人知道它原本的面貌了。 李德立因?yàn)椴穬?nèi)門的職務(wù)曾三次任公共租界上海工部局董事。他的中國話說得非常好，他的交際能力也非常強(qiáng)，這兩點(diǎn)使他與中國當(dāng)局許多高官都有著私誼。 最有意思的是辛亥革命期間，李德立竟也摻和了進(jìn)來。他以私人身份介入，稱自己為“議和公證人”。他還以個(gè)人名義致電北京政府，提議在上海召開南北議和會議。袁世凱贊同了李德立的建議，于是北方代表唐紹儀和南方代表伍廷芳，在1911年12月的一天，走進(jìn)了位于海戈登路現(xiàn)在又叫江寧路的一幢紅色洋房里。和談從一開始就有陰謀的成分，雖然它的進(jìn)展十分順利?？勺罱K的結(jié)果是：1912年2月12日，清帝宣布退位。緊跟著孫中山辭去臨時(shí)大總統(tǒng)，政權(quán)落在了袁世凱手中。站在他背后撐腰的正是那些洋人。 李德立雖然喜歡交際，喜歡社會活動，可他內(nèi)心卻喜愛隱居生活。1898年冬，他終于在牯牛嶺的南端、醫(yī)生洼的東口選定了他的私宅地皮。他情不自禁地長嘆：“在這寂寞荒涼之中，只有古剎一所，傲然獨(dú)立。孤寥景象，更添上一點(diǎn)隱遁之風(fēng)。”因了對這“隱遁之風(fēng)”的內(nèi)心向往，他在他住地的山前山后，遍植松樹，這片密集的松樹長大成林，人們就把它叫作“萬松林”。廬山著名的風(fēng)景“月照松林”也就因此而出。 深隱于萬松林間的李德立的別墅僅一層樓，坐東朝西，四面墻中有三面是以窗代墻。一長排從屋檐一直落地的橫推式大玻璃窗，使得這座別墅頗有日本意味。玻璃卻是彩色的，是教堂里常見的那種。當(dāng)?shù)厝藳]見過這種式樣的屋子，便管它叫“玻璃屋”。這幢房子?xùn)|方色彩和西方色彩混為一體。有人覺得它混雜得十分和諧，別出一格；也有人卻不以為然，覺得這樣生硬拼湊東西方風(fēng)格顯得很蠢。 這幢別墅現(xiàn)在的位置是香山路479號。 摘自《到廬山看老別墅》方方著湖北美術(shù)出版社2001年10月版
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