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現(xiàn)在的房價(jià)，特別是一二線城市的房價(jià)非常高，這使得普通家庭所能購買的房屋面積就相對變小，以小戶型為主的地產(chǎn)項(xiàng)目越來越常見，怎么樣在小戶型里實(shí)現(xiàn)美好的生活，將是全案設(shè)計(jì)的下階段思考方向。

小戶型的痛點(diǎn)就是空間緊張。一般來說，一個(gè)空間如果做到了科學(xué)的布局、好的動(dòng)線規(guī)劃，我們就可以得到一個(gè)看起來還不錯(cuò)的空間，但，這只是暫時(shí)的。

我們必須考慮三維空間以外的重要維度——時(shí)間。

從長的時(shí)間跨度來看，一個(gè)家庭是在不斷的成長，如果以10年為一個(gè)周期來觀察，從一個(gè)人到一對夫妻，到有了小孩變成3個(gè)人，到有老人同住，變成5個(gè)人……每個(gè)時(shí)期對空間的要求不斷變化，所以這就要求我們的空間設(shè)計(jì)要有預(yù)見性，要有拓展性，要能適應(yīng)未來的家庭的成長和變化。

為什么是2.5房？

這個(gè)戶型利用層高，做成兩層，除了二層的主臥室和兒童房以外，在一樓還設(shè)置了一個(gè)百變多功能房。

多功能房與客廳之間為柔性折疊隔斷，折疊后僅為總長度的25%，訪客較多時(shí)，可將隔斷徹底推到柜體縫隙中，從而獲得完全開敞的會(huì)客空間，滿足更多朋友聚會(huì)、家庭聚會(huì)。

平時(shí)可以是一間書房，只要把這個(gè)書桌的側(cè)面拉伸出來，然后和靠窗的卡座結(jié)合在一起，這里就能變成一個(gè)餐廳。

多功能房的柜門是采用了可畫可擦的材質(zhì)，有了寶寶以后這里就是小朋友的游戲室，小朋友可以直接在柜門上畫畫，沿窗的卡座下面設(shè)計(jì)成了收納小朋友玩具的抽屜，這個(gè)高度，小朋友自己就可以去拿玩具。

到了晚上，電動(dòng)的翻轉(zhuǎn)床放下來，隔斷拉上，就是一間舒適的客房，父母過來的話就有房間了。

除了長的時(shí)間跨度以外，還有短的時(shí)間跨度也非常重要。以一天24小時(shí)為跨度。不同的時(shí)間段有不同生活功能需求。

時(shí)間：@18:00

情景：下班買菜回到家門口，一手拎包一手拎菜

痛點(diǎn)：

鑰匙總是在包包最底下

開門總是在黑暗中慌亂的摸開關(guān)

脫下鞋總是懶得放進(jìn)鞋柜

鑰匙門卡票據(jù)等小物品總是沒有安身之處

方案：

時(shí)間：@21:00

情景：進(jìn)入衛(wèi)生間，沐浴洗去一天疲憊

痛點(diǎn)：

洗澡時(shí)水濺四面，清潔工作繁瑣

地漏總被雜物纏住，積水排除緩慢

泡腳盆找不到放置的空間

鏡柜開開合合太繁瑣

方案：

干濕分區(qū)，把玻璃的材質(zhì)做了自潔處理，水濺在上面就直接滾落，不會(huì)形成水漬。把傳統(tǒng)的2折的推拉門改為了3折的，這樣它的開啟面就可以達(dá)到三分之二，大人站在外面幫小朋友洗澡就很方便了。

離地式衛(wèi)浴柜，下面空出足夠高的空間，可以用來收納水盆。并且把衛(wèi)浴柜的收納方式從原來隔板式的改為了抽屜式的，里面有些什么東西，拉出來就一目了然了。

開放式鏡柜，在鏡柜上設(shè)置了零步驟的開放區(qū)域，方便擺放常用物品的話，開放的區(qū)域，通風(fēng)透氣，不容易產(chǎn)生細(xì)菌。

時(shí)間：@7:00

情景：起床—洗漱—護(hù)膚—化妝—更衣—換鞋—出門

痛點(diǎn)：

衛(wèi)生間使用高峰

方案：

一方面，把馬桶區(qū)域和洗手臺區(qū)域徹底獨(dú)立開來，可以兩個(gè)同時(shí)使用，來提高衛(wèi)生間的使用效率。

立體集成，把傳統(tǒng)的這種松散的收納家具集中整合起來，采用立體化的收納方式，用最小的占地面積實(shí)現(xiàn)最大的收納容量。

二八原則，80%的亂藏起來，只留20%的開敞區(qū)域。我們?nèi)粘Ｉ钪行枰占{的大部分的生活雜物都是不太好看的，把它們?nèi)ㄩ_，看起來只能是亂糟糟的，所以只留20%的開敞區(qū)域，來展示那些展現(xiàn)個(gè)人特質(zhì)的東西。二八原則還有另外一方面，在衛(wèi)生間、廚房、玄關(guān)這些強(qiáng)操作空間里，我們要留出20%的零步驟的開敞區(qū)域，這樣使用起來最便捷。

這兩年裝配化的趨勢越來越明顯，需要現(xiàn)場施工的項(xiàng)目越來越少。比如整體衛(wèi)浴模塊，在日本已經(jīng)應(yīng)用的非常廣泛，現(xiàn)在國內(nèi)，比如萬科、恒大的精裝修交樓的項(xiàng)目里也逐步普及。

傳統(tǒng)衛(wèi)浴施工需要水電工、泥水工，要5、6個(gè)人，施工周期大概2周；整體衛(wèi)浴的產(chǎn)品，只需要2個(gè)工人，最快4個(gè)小時(shí)就可以完成，施工效率極大的提高。

另外對工人的施工工藝的依賴度很低，成品的衛(wèi)浴模塊都是工廠標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的產(chǎn)品，不容易出現(xiàn)工藝參差不齊的情況。

對于小戶型最重要一點(diǎn)，就是省空間。傳統(tǒng)的衛(wèi)浴需要砌墻，貼上瓷磚，整個(gè)墻體的厚度需要15公分，而這種成品衛(wèi)浴的墻面厚度只需要5公分，兩邊墻體可以擴(kuò)大20公分的寬度，這對小戶型的衛(wèi)生間來說是非常珍貴的。

不管是大戶型還是小戶型，智能化系統(tǒng)都能極大的提升我們的生活品質(zhì)。比如提升舒適性，它可以監(jiān)控我們的空氣質(zhì)量溫度濕度，甲醛值，PM2.5濃度，發(fā)現(xiàn)空氣質(zhì)量有問題就自動(dòng)的開啟新風(fēng)系統(tǒng)或者開窗換氣，自動(dòng)的調(diào)節(jié)空調(diào)的溫度。它也可以檢測室內(nèi)的光環(huán)境，采光不夠的時(shí)候自動(dòng)開燈補(bǔ)充照明，陽光太強(qiáng)時(shí)自動(dòng)拉上紗簾。

智能化的設(shè)計(jì)在不同的區(qū)域會(huì)有不同的主題，比如客廳，這是一家人活動(dòng)最多的地方，在這個(gè)區(qū)域智能化主要強(qiáng)調(diào)的是舒適性和便捷性，比如室內(nèi)的溫度，空氣的質(zhì)量，然后可以一鍵切換的觀影模式、訪客模式等等。廚房里面的電器很多，有水源、有電源、有燃?xì)?，廚房智能化的設(shè)計(jì)主要強(qiáng)調(diào)安全性，所以不同的空間智能化的設(shè)計(jì)也會(huì)有不同的側(cè)重點(diǎn)。

鳴謝嘉賓

陳潔

高級室內(nèi)建筑師

廣田建筑裝飾設(shè)計(jì)研究院