違規(guī)的“空中花園”拆了
樓頂綠化問題引來市民熱議

樓房屋頂咋綠化
政府已有規(guī)定

□記者 李曉波 實習(xí)生 周星 陳杰

本報訊 洛陽一小區(qū)內(nèi)兩棟高樓樓頂加蓋房屋，院內(nèi)木質(zhì)小橋、小型蓄水池，還種植了不少花草樹 木，仿佛“空中花園”。8月16日、17日、19日， 本報連續(xù)對此事進行報道，洛陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃局也對涉事小區(qū)開發(fā)商下達拆遷通知。“空中花園”屬違法建 設(shè)，雖然拆了，但有讀者和網(wǎng)友提出疑問，現(xiàn)在很多城市都在提倡屋頂綠化，但該怎樣綠化成了很多人的疑惑。屋頂綠化如何做，大河報記者對此進行了走訪。

拆了違規(guī)空中花園 樓頂不能就此禿著

河洛文化村小區(qū)樓頂“空中花園”在未通過規(guī)劃部門審批的情況下，私自加蓋，屬違法建筑。目前，“空中花園”開始拆除了，但屋頂綠化的概念，早已提出，并且國內(nèi)一些城市在屋頂綠化方面，也做得相當(dāng)出色。

記者了解到，屋頂綠化既能為城市增添綠意，又能夠緩解城市熱島效應(yīng)，降低噪音。有研究表明，屋頂綠化可以吸收空氣中的污染物，減少大氣飄塵，另有隔熱保溫的作用。

為在有限的城市空間內(nèi)擴大綠化面積，人們費盡心思，而屋頂正是一塊被遺忘的位置，城市地面的綠化面積被高樓大廈占據(jù)，屋頂?shù)目臻g則素面朝天，未被利用。

昨日下午，大河報記者在定鼎路一棟高樓樓頂望去，目之所及的小區(qū)樓頂空間多被閑置，堆放著一些廢棄材料，。

而 7月份正式實施的《河南省屋頂綠化技術(shù)規(guī)范》，對于空中花園、菜園應(yīng)該種哪些花草、蔬菜都有詳細(xì)的規(guī)定。其中可以進入空中花園的花草樹木有紫薇、石榴、臘 梅、小葉女貞、碧桃、葡萄等80種左右。像葡萄、石榴等根系發(fā)達的植物必須建在承重墻上，而不能直接挨著屋頂面，要架空20厘米左右。另外，空中花園里不 適宜選用絲蘭、仙人球等帶刺、帶尖的花草。

屋頂綠化除了花草外，打造空中菜園也是選擇之一。結(jié)合我省氣候條件，《河南省屋頂綠化技術(shù)規(guī) 范》推薦了近30種適合屋頂花園種植的蔬菜，包括西紅柿、辣椒、韭菜、香菜、蘿卜、胡蘿卜等。屋頂綠化對土壤的選擇也有規(guī)定，比如要用改良土，即用一般的 黃土和其他輔料按一定比例摻攪而成，這種土不但富有營養(yǎng)，還比較輕。

屋頂承重能力、防水等問題引居民擔(dān)憂

記者在走訪時發(fā)現(xiàn)，對于屋頂綠化，很多市民對樓頂承重能力、防水問題表示擔(dān)憂。

被曝光的河洛文化村小區(qū)，開發(fā)商私自在33層樓頂加蓋，建造樓頂花園，雖然初衷是為了促銷房屋，但小區(qū)內(nèi)的居民對此并不買賬，究其原因，就是擔(dān)憂高層的承重能力。

在公務(wù)員小區(qū)居住的趙先生說，屋頂是公共空間，綠化后，最直接的受益者是頂層住戶，但建設(shè)屋頂綠化的費用可能需要全體業(yè)主分?jǐn)?，其他業(yè)主肯定不愿意掏這部分錢；而讓頂層受益最多的住戶承擔(dān)更多費用，卻又因房屋的樓頂是公共面積，規(guī)定不能由頂層的居民獨享，也難以進行。

家住西工區(qū)一小區(qū)頂層的郭女士也有同樣的擔(dān)憂。她說，屋頂綠化雖然可以保溫隔熱，美化環(huán)境，但還是擔(dān)心屋頂漏水問題，一旦出現(xiàn)漏水，也只能由頂層住戶自己承擔(dān)。另外，屋頂花園該由誰來進行日常維護？

房屋設(shè)計應(yīng)考慮屋頂承重及排水問題

洛陽理工學(xué)院土木工程系王新武教授說，屋頂綠化，會在原來屋頂保溫層的基礎(chǔ)上再覆蓋一層新的保溫層，強化屋頂?shù)谋匦Ч?，為“冬暖夏涼”提供進一步可能。

王 教授說，屋頂綠化的可行性是存在的，但建筑物在構(gòu)建之初就根據(jù)房屋建筑所處的環(huán)境及具體使用要求計算出所需要的荷載。所以，屋頂綠化需要根據(jù)實際情況具體 實施。王教授提醒，在房屋設(shè)計施工時，就要考慮屋頂?shù)某兄睾团潘畣栴}。若不顧及建筑條件，盲目大量推廣也會帶來諸多問題。

昨日下午，洛 陽市規(guī)劃局相關(guān)人員說，現(xiàn)在一些城市都在鼓勵進行樓頂綠化，如果洛陽一些小區(qū)想在屋頂進行綠化，首先在保證房屋安全、不影響城市景觀的情況下，經(jīng)過業(yè)主委 員會、物業(yè)同意，并且保證屋頂綠化后能夠讓全體業(yè)主共享。在這種情況下，可以到相關(guān)部門依法辦理審批程序。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前在小區(qū)內(nèi)推行屋頂花園較為困難，牽涉到產(chǎn)權(quán)和管理問題，需要社區(qū)、物業(yè)業(yè)主多方溝通。居民可利用自家陽臺建花園、菜園，最好選用可移動的花盆、箱子，這樣花費少，又便于打理。

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