夾層融資是介于風(fēng)險較低的優(yōu)先債務(wù)和風(fēng)險較高的股本投資之間的一種融資方式。
因此它處于公司資本結(jié)構(gòu)的中層。
夾層融資一般采取次級貸款的形式，但也可以采用可轉(zhuǎn)換票據(jù)或優(yōu)先股的形式（尤其在某些股權(quán)結(jié)構(gòu)可在監(jiān)管要求或資產(chǎn)負債表方面獲益的情況下）。
夾層融資的回報通常從以下一個或幾個來源中獲?。阂弧?現(xiàn)金票息，通常是一種高于相關(guān)銀行間利率的浮動利率；二、 還款溢價；三、 股權(quán)激勵，這就像一種認股權(quán)證，持有人可以在通過股權(quán)出售或發(fā)行時行使這種權(quán)證進行兌現(xiàn)。
并非所有夾層融資都囊括了同樣的特點。
舉例而言，投資的回報方式可能完全為累積期權(quán)或贖回溢價，而沒有現(xiàn)金票息。
夾層融資是一種非常靈活的融資方式，而夾層投資的結(jié)構(gòu)可根據(jù)不同公司的需求進行調(diào)整。
借款者及其股東所獲的利益夾層融資是一種非常靈活的融資方式，這種融資可根據(jù)募集資金的特殊要求進行調(diào)整。
對于借款者及其股東而言，夾層融資具有以下幾方面的吸引力：長期融資。
亞洲許多中型企業(yè)發(fā)現(xiàn)，要從銀行那里獲得三年以上的貸款仍很困難。
而夾層融資通常提供還款期限為5到7年的資金。
可調(diào)整的結(jié)構(gòu)。
夾層融資的提供者可以調(diào)整還款方式，使之符合借款者的現(xiàn)金流要求及其他特性。
與通過公眾股市和債市融資相比，夾層融資可以相對謹慎、快速地進行較小規(guī)模的融資。
夾層融資的股本特征還使公司從較低的現(xiàn)金票息中受益，而且在某些情況下，企業(yè)還能享受延期利息、實物支付或者免除票息期權(quán)。
限制較少。
與銀行貸款相比，夾層融資在公司控制和財務(wù)契約方面的限制較少。
盡管夾層融資的提供者會要求擁有觀察員的權(quán)利，但他們一般很少參與到借款者的日常經(jīng)營中去，在董事會中也沒有投票權(quán)。
比股權(quán)融資成本低。
人們普遍認為，夾層融資的成本要低于股權(quán)融資，因為資金提供者通常不要求獲取公司的大量股本。
在一些情況中，實物支付的特性能夠降低股權(quán)的稀釋程度。
復(fù)式樓看上去比較高檔大氣，還是要看家里人口和喜歡的裝修風(fēng)格來定。
大平層跟普通的住宅沒什么太大的區(qū)別，復(fù)式樓至少很多時候做事情都是獨立的。
大平層裝修更便宜，復(fù)式還要修樓梯。
要我說的話，復(fù)式不錯，在不同層次上，和父母住一起，復(fù)式樓是最佳方案，當(dāng)然如果小夫妻的，其實差不多，大平層的話看上去更整齊點。
復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，一般為3.3米，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟型房屋。
復(fù)式住宅的優(yōu)點1.室內(nèi)空間利用率高：由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。
通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。
簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。
2.動靜分開：現(xiàn)在很多朋友在利用復(fù)式住宅的特點來實現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動靜分區(qū)處理。
通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場所和儲物空間則被安排在上層。
也有將臥室布置在上層中的設(shè)計，這樣的設(shè)計具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點。
3.更加個性化的私人設(shè)計：復(fù)式住宅最大的一個優(yōu)點就在于為特住提供了更大的設(shè)計空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。
在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。
復(fù)式住宅的缺點1.層高的限制：前面說過了，復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。
所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。
雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
2.樓梯：樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。
如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。
而將樓梯設(shè)計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。
很難兩全。
3.安全性能：由于分割空間的需要，復(fù)式住宅的裝修會大量應(yīng)用木板、木材等原料。
所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。
復(fù)式樓看上去比較高檔大氣，還是要看家里人口和喜歡的裝修風(fēng)格來定。
大平層跟普通的住宅沒什么太大的區(qū)別，復(fù)式樓至少很多時候做事情都是獨立的。
大平層裝修更便宜，復(fù)式還要修樓梯。
要我說的話，復(fù)式不錯，在不同層次上，和父母住一起，復(fù)式樓是最佳方案，當(dāng)然如果小夫妻的，其實差不多，大平層的話看上去更整齊點。
復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，一般為3.3米，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟型房屋。
復(fù)式住宅的優(yōu)點1.室內(nèi)空間利用率高：由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。
通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。
簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。
2.動靜分開：現(xiàn)在很多朋友在利用復(fù)式住宅的特點來實現(xiàn)在有限的區(qū)域內(nèi)的動靜分區(qū)處理。
通常情況下，日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層，而用于家庭辦公、學(xué)習(xí)場所和儲物空間則被安排在上層。
也有將臥室布置在上層中的設(shè)計，這樣的設(shè)計具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點。
3.更加個性化的私人設(shè)計：復(fù)式住宅最大的一個優(yōu)點就在于為特住提供了更大的設(shè)計空間，通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。
在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。
復(fù)式住宅的缺點1.層高的限制：前面說過了，復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。
所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。
雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
2.樓梯：樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。
如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。
而將樓梯設(shè)計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。
很難兩全。
3.安全性能：由于分割空間的需要，復(fù)式住宅的裝修會大量應(yīng)用木板、木材等原料。
所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。
...
1，夾層融資：是指在風(fēng)險和回報方面介于是否確定于優(yōu)先債務(wù)和股本融資之間的一種融資形式。
2，對于公司和股票推薦人而言，夾層投資通常提供形式非常靈活的較長期融資，這種融資的稀釋程度要小于股市，并能根據(jù)特殊需求作出調(diào)整。
而夾層融資的付款事宜也可以根據(jù)公司的現(xiàn)金流狀況確定。
3,(1)夾層融資是一種無擔(dān)保的長期債務(wù)，這種債務(wù)附帶有投資者對融資者的權(quán)益認購權(quán)。
(2)夾層融資只是從屬債務(wù)的一種，但是它常常從作為從屬債務(wù)同義詞來用。
夾層融資的利率水平一般在10%~15%之間，投資者的目標回報率是20%~30%。
一般說來，夾層利率越低，權(quán)益認購權(quán)就越多。
復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計的經(jīng)濟型住宅，概念上屬于平層設(shè)計，層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，兩層合計的層高要低于躍層式住宅。
復(fù)式住宅的下層通常安排客廳、廚房、餐廳和衛(wèi)生間，上層設(shè)計臥室和書房儲物等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。
中間樓板也即上層的地板。
因此復(fù)式住宅提升了房屋空間使用率，家人之間也比較容易擁有獨立的生活空間。
戶型的分類形式有很多種，而住宅戶型常見的有四類：平層、躍層、錯層、復(fù)式。
接下來就來看看五種戶型結(jié)構(gòu)的區(qū)別。
1、平層平層是最常見的戶型，顧名思義，就是住宅位于同一平面上。
面積利用率較大，室內(nèi)無任何障礙，被廣大的消費者所接受。
但是沒有功能區(qū)分，對于稍大面積的房間來說，顯得較為平淡，而且缺少變化。
2、躍層躍層是室內(nèi)的空間跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。
室內(nèi)面積分布在幾個不同的樓層上，室內(nèi)需要用樓梯連接不同樓層。
躍層的優(yōu)點很明顯，在于能夠做明確的功能區(qū)分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實現(xiàn)。
缺點也很明顯，躍層由于需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會顯得很擁擠，視覺上產(chǎn)生壓抑感。
3、錯層錯層是指室內(nèi)空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。
錯層常常用幾級臺階實現(xiàn)了室內(nèi)空間的功能區(qū)分。
如果您將客廳、餐廳與臥室做出錯層，則可以起到動靜分區(qū)的效果，用2至4個臺階錯開即可；如果您將客廳與餐廳、臥室錯層，則劃分了客廳與餐廳，整個室內(nèi)活動場所顯得錯落有致，非常富有動感，用幾個臺階錯開30至60厘米左右即可；如果您覺得還不滿意，想更有變化，您可以做“三錯式”錯層，如果房間夠大，還可以是“多錯式”錯層。
但重要的是考慮實用和搭配。
比如在客廳里面做一個單獨的錯層，會增加奢華的感覺。
4、復(fù)式復(fù)式是躍層的一種，但因為其有一個明顯的標志，使得我們稱部分躍層為“復(fù)式”。
這個標志就是復(fù)式必須有一個或更多的房間貫通了兩個樓層，也就是說，在較高的房間中增建一個夾層，使得兩層合計的層高為3.3米左右，但這個高度要低于躍層式住宅的5.6米。
在復(fù)式戶型里，常常裝了上下貫通的大窗戶，有漂亮寬敞的樓梯以及樓梯回廊。
前者使室內(nèi)采光極好，后者使得室內(nèi)高低錯落，非常氣派。
而且復(fù)式區(qū)分了室內(nèi)功能，一般其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。
缺點是復(fù)式的造價較高，而且回廊和樓梯占用了很大的空間，層高不夠。
...
平層式住所 平層是指一套房子的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上。
平層式住所長處：平面利用系數(shù)較高，經(jīng)過夾層，可使住所的使用面積進步50-70%；上下兩層有視野聯(lián)通，空間具有開闊感。
平層式住所缺陷：樓梯較陡，存在風(fēng)險，因空間開闊，需設(shè)防護措施，對老人和孩子有潛在風(fēng)險性。
躍層住所 躍層住所指套內(nèi)空間跨越兩個樓層且設(shè)有套內(nèi)樓梯的套型。
躍層住所是一套住所占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯相連；通常在首層組織起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，最佳有一間臥室，二層組織臥室、書房、衛(wèi)生間等。
躍層優(yōu)勢：1、面積計算：其建筑面積或使用面積均是兩層的建筑面積或使用面積之和，這點和復(fù)式有著明顯的區(qū)別；2、由于上下為獨立的兩層，躍層的采光、通風(fēng)作用都非常好。
躍層缺點：1、戶內(nèi)樓梯要占去一定的面積；2、二層通常沒有出口，發(fā)生火災(zāi)時，不易逃離，存在安全隱患；3、上下樓對于老人、孩童不方便。
復(fù)式住所 復(fù)式住所看起來也是兩層的結(jié)構(gòu)，但實際上是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層。
兩層算計的層高要大大低于躍層式住所（通常躍層式為5.6米），且兩層有顯著的凹凸之分。
復(fù)式住所通常戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中心樓板即為上層地板。
因復(fù)式住所具有省地、省工、省料的特點，特別合適一家三代、四代同堂的家庭，既保證了隔代人的相對獨立，又滿足了彼此相互照應(yīng)的需求。
復(fù)式優(yōu)勢：1、平面利用系數(shù)高，其低于1.5米處夾層不計入使用面積，就此可使住所的使用面積進步50—70%;2、適合大家庭居住，既保證了隔代人的相對獨立，又滿足了彼此相互照應(yīng)的需求；3、上下兩層有視野聯(lián)通，空間具有開闊感。
復(fù)式缺點：1、復(fù)式住所不是真實意義上的兩層空間，經(jīng)過夾層規(guī)劃必然對于住所層高產(chǎn)生影響；2、 因復(fù)式裝修大多數(shù)依靠木質(zhì)裝修資料，隔音效果差、防火作用欠佳。
錯層式住所 和躍層住所復(fù)式住所比較，錯層式住所的特色愈加顯著，錯層并非兩層而是一層，只不過室內(nèi)規(guī)劃不在同一平面。
錯層式內(nèi)的各個房間處于不一樣層面，用30-60cm的高差進行空間間隔，層次分明，立體性強，但未分成兩層，面積仍參照平面住所核算，標準層高2.8米左右。
錯層式優(yōu)勢：1、平面的面積計算，可是享用立體日子的日子空間；2、動態(tài)分區(qū)、私密性強。
錯層式缺點：1、結(jié)構(gòu)不利于抗震；2、小戶型無法施展，僅適用于層數(shù)少面積大的住所。
...
聯(lián)系客服
