安置房房屋買賣合同
賣方： 身份證號(hào)碼：
買方： 身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋一事訂立本合同，以茲雙方共同遵守。
第一條 買賣房屋的基本情況
1、 賣方出賣的房屋位于 。
2、 賣方出賣的房屋屬于 ，尚未取得房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
3、 賣方持有的房屋相關(guān)權(quán)利憑證為： 。
第二條 房屋現(xiàn)狀
賣方承諾該房屋的現(xiàn)狀為：
1、賣方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形。
2、截至合同簽訂之日，該房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，包括但不限于抵押等情形。
3、截至合同簽訂之日，賣方就該房屋買賣租賃等事宜未與第三人簽訂任何書面文件，且承諾在本合同簽訂之后解除之前也不會(huì)與第三人簽訂任何書面文件、不得將房屋過戶給第三人。
4、買方購買該房屋是基于賣方上述承諾，若賣方上述承諾的該房屋的現(xiàn)狀不真實(shí)，則構(gòu)成對買方的欺詐。
第三條 房屋成交價(jià)格
買賣雙方商定的該房屋成交價(jià)格為人民幣 ，該價(jià)格包含：房屋所有權(quán)及其對應(yīng)的土地使用權(quán)；房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品。
第四條 付款及資料交付
合同簽訂后，買賣雙方同意按下列方式支付房屋價(jià)款和交付房屋相關(guān)資料：
付款時(shí)間：
資料交付時(shí)間：
賣方應(yīng)于買方支付房款后開具相應(yīng)金額的收據(jù)。
賣方開戶銀行：
賣方開戶名稱：
賣方賬號(hào)：
第五條 稅費(fèi)承擔(dān)
本次房屋買賣的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。
第六條 產(chǎn)權(quán)過戶辦理
合同簽訂后，買賣雙方同意按下列步驟辦理房屋過戶手續(xù)：
1．賣方應(yīng)當(dāng)在可以辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書（指房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）時(shí)，按政府相關(guān)部門通知的時(shí)間及要求辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
2.在賣方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，應(yīng)按照買方的要求及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí)，賣方應(yīng)全力協(xié)助，如因賣方的延誤致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，使買方遭受損失的由賣方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。
3、在買方未取得該房屋房產(chǎn)之前，若因第三人對該房屋所產(chǎn)生的損失責(zé)任，買方無權(quán)單方面主張，則賣方有義務(wù)無條件協(xié)助買方交涉或索賠。
第七條 房屋交付
賣方應(yīng)當(dāng)于收到100%的房款后1天內(nèi)將上述房屋交付給買方。
第八條 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知相對方，并征得相對方的書面同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得相對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第九條 違約責(zé)任
1、若賣方違約，買方可以請求解除合同、要求賣方返還已付購房款及利息（利息按銀行同期貸款利息的四倍計(jì)算）賠償因此造成的一切損失，且賣方需向買方支付合同總價(jià)款的30%作為違約金。
2、若賣方違約，買方為實(shí)現(xiàn)本合同權(quán)利所支付的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、評估費(fèi)、交通費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等一切與本合同有關(guān)的費(fèi)用均由賣方承擔(dān)。
第十條 如有下列情形之一的，當(dāng)事人各方免責(zé)：
1、因不可抗力致使合同無法履行的；
2、因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動(dòng)致使合同無法履行的。
第十一條 因本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
第十二條 本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人各方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)三方簽字并蓋章后生效。本合同一式六份，買方執(zhí)三份，賣方執(zhí)三份，具有同等法律效力。
附件：1、買賣雙方身份證復(fù)印件；
賣方：
簽訂日期：
買方：
簽訂日期：
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