買房除了要了解小區(qū)的建筑密度、容積率、樓間距等，要知道房屋的戶型、面積、朝向等，更要清楚房子的開間和進(jìn)深。只有選對(duì)了合適的進(jìn)深和開間比例，才能住得舒適。

一、什么是住宅開間？

1. 住宅的開間就是住宅的寬度，是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。

2.住宅設(shè)計(jì)中，住宅的開間是指相鄰兩個(gè)橫向定位墻體間的距離。因?yàn)槭蔷鸵蛔匀婚g的寬度而言，故又稱開間。住宅的開間在住宅設(shè)計(jì)上有嚴(yán)格的規(guī)定。根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ100-87)規(guī)定:住宅建筑的開間常采用下列參數(shù):2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 規(guī)定較小的開間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。

3.雖然小開間住宅存在著諸多優(yōu)點(diǎn)，但也存在著許多弊病。因?yàn)殚_間小，在住宅建筑面積中，承重墻、柱的結(jié)構(gòu)面積相對(duì)較大，增加了有效使用面積;同時(shí)由于開間小，房間分割過小，不適應(yīng)家庭居住行為變化的要求，而且住房很難自行改造。

二、什么是住宅進(jìn)深？

1.住宅進(jìn)深:在建筑學(xué)上是指一間獨(dú)立的房室或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。通俗的講房屋進(jìn)深就是指建筑物縱深各間的長(zhǎng)度。

2.進(jìn)深大的房子可以有效節(jié)約用地，但為了保證建成的建筑物有良好的自然采光和通風(fēng)條件，進(jìn)深在設(shè)計(jì)上有一定的要求，根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》（GBI100-87）規(guī)定，住宅的進(jìn)深采用下列常用參數(shù)：3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。目前我國(guó)大量城鎮(zhèn)住宅房間的進(jìn)深一般都限定在5米左右，不能任意擴(kuò)大。

3.進(jìn)深住宅在套型設(shè)計(jì)中普遍存在的問題：

（1）交通和通風(fēng)難以組織；

（2）中部空間過暗，處理難度大；

（3）家政空間面積不足且缺少合理劃分；

（4）套型尺度過大容易喪失親切感。

4.從理論上來講，住宅的進(jìn)深不宜過大，這樣是為了保證住宅具有良好的天然采光和通風(fēng)條件。在住宅的高度和寬度確定的前提下，住宅進(jìn)深過大，就使住房成狹長(zhǎng)型、距離門較遠(yuǎn)的室內(nèi)空間自然光線不足;如果人為地將狹長(zhǎng)空間分隔，則分隔出的一部分房間就成為無天然光的黑房間。

三、住宅進(jìn)深與開間的黃金比例是多少？

買住宅時(shí)一定要學(xué)會(huì)挑選進(jìn)深和面寬，拿一個(gè)單個(gè)功能房間來講，進(jìn)深和面寬是有一個(gè)黃金比例的為6：4，即進(jìn)深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個(gè)居住起來比較舒適、合理的房間了。

對(duì)一個(gè)面積確定了的房間，進(jìn)深越大，面寬越小，反過來，進(jìn)深越小，面寬越大。從居住的角度來講，一個(gè)房間的進(jìn)深越短，面寬越大，居住起來越舒適。而如果進(jìn)深過大，開間偏小，則不利于房間的采光及通風(fēng)?？傮w來說，對(duì)單個(gè)房間來講，整體偏于正方體一點(diǎn)比較好。