●投資成功，年少得意
我大學(xué)里面學(xué)的是師范，本來(lái)畢業(yè)之后。應(yīng)該是去學(xué)校做老師的，但是我不太喜歡當(dāng)老師的那種枯燥，而且每天就是上上課，批批作業(yè)感覺(jué)一點(diǎn)挑戰(zhàn)性都沒(méi)有，所以我就沒(méi)有從事本專業(yè)的工作。
我畢業(yè)出來(lái)的時(shí)候剛好趕上蘋(píng)果手機(jī)開(kāi)始流行，那個(gè)時(shí)候很多人追捧蘋(píng)果手機(jī)，蘋(píng)果手機(jī)的價(jià)格也非常高，很多人買(mǎi)不起新手機(jī)就去二手市場(chǎng)淘二手機(jī)，我有個(gè)朋友看準(zhǔn)了這個(gè)商機(jī)，有一天和我聊的時(shí)候就聊到這個(gè)事情，我們仔細(xì)分析了一下當(dāng)時(shí)的行情，覺(jué)得這是一個(gè)可以操作的項(xiàng)目。
回家之后我就把這個(gè)想法和父母說(shuō)了一下，向父母借了10萬(wàn)塊錢(qián)作為啟動(dòng)資金，我那個(gè)朋友對(duì)蘋(píng)果手機(jī)比較了解，而且有一定的技術(shù)，所以我出資金他出技術(shù)，我們?cè)谝粋€(gè)數(shù)碼港租了一個(gè)小店鋪，因?yàn)槭窃谝粋€(gè)拐角處，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)比較便宜。
我們當(dāng)時(shí)的貨源是從深圳的一個(gè)二手商那里拿過(guò)來(lái)的手機(jī)的品質(zhì)還算可以，而且二手車(chē)商那邊不需要我們付清全款，只需要付一半的定金就可以。
我們把銷售目標(biāo)就盯住那些剛剛畢業(yè)參加工作的小年輕，因?yàn)檫@些小年輕剛剛參加工作，手頭上資金比較少，但是又很渴望用上蘋(píng)果手機(jī)，我們?cè)谝恍┌最I(lǐng)公寓里面到處貼宣傳單。
旋轉(zhuǎn)的效果不錯(cuò)，開(kāi)始陸陸續(xù)續(xù)有一些人買(mǎi)我們的二手手機(jī)，我們二手手機(jī)外觀比較新而且質(zhì)保時(shí)間比較長(zhǎng)，后來(lái)來(lái)我們這家店買(mǎi)手機(jī)的人也越來(lái)越多，那一年時(shí)間我們一共賺了差不多有五十幾萬(wàn)，和朋友分了之后，我手頭上有30幾萬(wàn)的現(xiàn)金。
●沖動(dòng)消費(fèi)，買(mǎi)了頂樓
大學(xué)畢業(yè)第1年就賺了這么多錢(qián)，說(shuō)實(shí)話當(dāng)時(shí)的我還是特別得瑟的，我拿了15萬(wàn)回家想要還給父母，同時(shí)很炫耀地跟他們說(shuō)了一下我賺到了多少錢(qián)，父母看到我賺了這么多錢(qián)，當(dāng)然很開(kāi)心，但是他們的意思是這個(gè)錢(qián)就不用還給他們了，加上我自己賺的錢(qián)讓我去買(mǎi)套房子。
其實(shí)現(xiàn)在回過(guò)頭來(lái)想想，我還是很佩服我爸媽的投資觀念呢，那個(gè)時(shí)候房子的價(jià)格還是比較低的，而且我們家也是有房子住的，不缺房子，但是他們卻想到了讓我買(mǎi)房子。
隔了幾天我就和朋友一起去看房子了，當(dāng)時(shí)的房子雖然不貴，但是我手頭上那么多錢(qián)，要全款付的話還是不夠的，我喜歡高一點(diǎn)的樓層，覺(jué)得住的高，視野會(huì)開(kāi)闊一點(diǎn)，有一種高高在上的感覺(jué)。
但是樓層越高，房?jī)r(jià)也就越貴，我需要貸的款也就越多。貸款對(duì)當(dāng)時(shí)的我來(lái)說(shuō)還是覺(jué)得有點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)的，所以我覺(jué)得還是貸款越少越好。
后來(lái)銷售和我說(shuō)頂樓的價(jià)格比其他樓層都要低，讓我可以考慮一下，但是朋友確認(rèn)我說(shuō)頂樓的問(wèn)題很多，夏天的時(shí)候會(huì)特別熱，而且時(shí)間長(zhǎng)了的話還會(huì)有漏水的一些問(wèn)題。
可是當(dāng)時(shí)的我已經(jīng)被銷售洗腦洗得差不多了，覺(jué)得這些都不是問(wèn)題，再加上自己又想住高一點(diǎn)，所以沒(méi)有聽(tīng)朋友的建議，執(zhí)意買(mǎi)了頂樓。
●虧本轉(zhuǎn)手，欲哭無(wú)淚
當(dāng)時(shí)我買(mǎi)的是期房，等了一年多的時(shí)間房子終于建完了，開(kāi)發(fā)商通知我交房，我開(kāi)開(kāi)心心地過(guò)去了，誰(shuí)知道見(jiàn)到房子的那一刻，我愣住了。
房子里面和我預(yù)想的完全不一樣，因?yàn)槲屹I(mǎi)的這個(gè)樓是意式風(fēng)格，樓頂有一部分是斜頂，這樣一來(lái)我房子里面有一個(gè)房間頂就是斜面的，人站在里面非常的壓抑。
這還不是最關(guān)鍵的，最關(guān)鍵的是我簡(jiǎn)單裝修了之后就住了進(jìn)去住進(jìn)去大概幾個(gè)月之后就發(fā)現(xiàn)天花板上往下滲水，后來(lái)讓物業(yè)過(guò)來(lái)檢查，原來(lái)是樓頂?shù)姆浪龅牟缓?，下雨的時(shí)候就會(huì)往下滲水。
物業(yè)當(dāng)時(shí)和我說(shuō)這個(gè)沒(méi)關(guān)系的，可以重新做防水處理，可是來(lái)來(lái)回回做了好幾次依然效果不好，每次到下雨的時(shí)候就會(huì)滴滴嗒嗒的往下滴水。
那一段時(shí)間我一直在和物業(yè)的扯皮當(dāng)中，最后我被滴水的這個(gè)事情實(shí)在搞得沒(méi)有辦法了，只能把房子掛出去轉(zhuǎn)讓。
后來(lái)由于滲水和斜頂?shù)膯?wèn)題，我的房子一直賣(mài)不出去，迫于無(wú)奈，我比市場(chǎng)上同類房子便宜了10萬(wàn)塊錢(qián)，把房子轉(zhuǎn)手賣(mài)掉了。
這件事情給了我很慘痛的教訓(xùn)，同時(shí)我也向朋友請(qǐng)教了很多關(guān)于買(mǎi)房的技巧。
●什么樣的樓層不能買(mǎi)？
1、首先就是頂樓不能買(mǎi)，頂樓存在兩個(gè)問(wèn)題，一個(gè)是隔熱問(wèn)題，雖然現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商都會(huì)在頂層做隔熱層，但是太陽(yáng)比較好的時(shí)候，尤其是夏季，頂樓就是在烈日烘烤之下，隔熱層做的再好也避免不了烘烤模式，住在頂層，屋子里會(huì)非常的炎熱。
另外一個(gè)就是防水的問(wèn)題，如果說(shuō)你的樓頂上面還有閣樓那還好一些，如果沒(méi)有閣樓的話，雖然有防水，但是時(shí)間長(zhǎng)了之后，防水層會(huì)慢慢變薄，這也是為什么我買(mǎi)的那個(gè)樓頂會(huì)滲水的原因，而且防水層一旦出現(xiàn)滲漏，很難去重新做防水，因?yàn)橛行琼敳皇翘貏e的平整，在一些角落和接縫的地方，很難做到滴水不漏。
2、1樓2樓最好也不要選，如果是高層的話，1樓2樓基本上是曬不到太陽(yáng)的，因?yàn)榘船F(xiàn)在小區(qū)里面的樓間距來(lái)看，如果是20層的樓，基本上要在8樓以上才有足夠的陽(yáng)光，另外1、2樓容易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_，而且安全性也不高，容易被盜竊。
如果是多層的話，3樓和4樓是最好的選擇，因?yàn)?樓和4樓在采光上是最好的，而且視野也比較好，因?yàn)闃菍硬桓撸罉且膊皇呛芾?，尤其是搬一些家具的時(shí)候，更高的樓層那是非常費(fèi)勁的。
那如果是高層電梯房的話，我覺(jué)得次頂樓也是最好的選擇是頂樓，比起頂樓來(lái)說(shuō)，不存在頂樓的那兩個(gè)缺點(diǎn)，而且優(yōu)點(diǎn)也是實(shí)實(shí)在在的，次頂樓是視野最好的樓層，如果前面有個(gè)湖或者江之類的，那就成了標(biāo)準(zhǔn)的湖景房或者江景房了，看起風(fēng)景來(lái)，一覽無(wú)余。
而且由于沒(méi)有前面樓的遮擋，基本上一天都能曬到太陽(yáng)。
而且由于住得比較高，所以樓下的噪音和灰塵也不會(huì)影響到次頂樓。
有人擔(dān)心電梯的問(wèn)題，其實(shí)現(xiàn)在技術(shù)已經(jīng)特別的完善了，電梯出問(wèn)題的情況還是比較少的，而且即使遇上停電的話，小區(qū)都有應(yīng)急電源，不會(huì)出現(xiàn)停電就用不了電梯的情況。
但是為了不影響上下班，在挑選有電梯的小區(qū)的時(shí)候還是要注意一下，一梯兩戶的那種千萬(wàn)不能選，因?yàn)橐坏缴舷掳嗟臅r(shí)候，大家都在等著這一個(gè)電梯用是非常不方便的，最好能選擇那種2梯3戶或者2梯4戶的戶型，這樣相對(duì)來(lái)說(shuō)比1梯2戶會(huì)好的多。
最后希望大家在買(mǎi)房子的時(shí)候多聽(tīng)聽(tīng)同行人的意見(jiàn)，不要像我一樣執(zhí)迷不悟，最后做了讓自己后悔的事情，畢竟買(mǎi)房子是一件大事，不要輕易的就下決定。
聯(lián)系客服
