每一棟樓都會(huì)有一樓和頂樓，可對(duì)于房地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)是最頭疼的事情，因?yàn)橐粯呛晚敇窍啾容^中間的樓層，缺點(diǎn)確實(shí)多，也是購(gòu)房者們最不喜歡的兩層。但開(kāi)發(fā)商們的智慧，對(duì)于兩層樓的包裝，也吸引了不少年輕的購(gòu)房者們，從而也讓最不值錢的一樓和頂樓，完成破繭成蝶。
絕大多數(shù)的改變，便是一樓多了一個(gè)花園，頂樓多了一個(gè)露臺(tái)，就是因?yàn)槿绱?，讓很多“患上”選擇困難癥。
最近一位網(wǎng)友向我吐露購(gòu)房的事，他的一位朋友最近想要買房，而且正好想要買一樓或頂樓，開(kāi)放商給出的“福利”是，一樓是多一個(gè)獨(dú)立的小院子，頂樓則是多一個(gè)30㎡的大露臺(tái)。這就讓這位朋友陷入了選擇困難，因?yàn)閮蓚€(gè)都很喜歡，他喜歡小花園，也喜歡大露臺(tái)，十分的糾結(jié)。
最后在網(wǎng)友的建議下，他的這個(gè)朋友選擇了頂樓，因?yàn)檫@不是一個(gè)“魚(yú)與熊掌不可兼得”的局面，購(gòu)買頂樓，只要資金充裕而且不嫌麻煩，就可以有一個(gè)空中花園，這不就花園和露臺(tái)就都有了。
這位網(wǎng)友對(duì)自己朋友的建議和看法，僅代表網(wǎng)友自己，在現(xiàn)實(shí)中，一樓帶院子的房子和頂樓帶露臺(tái)的房子都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，很多購(gòu)房者都是沖著喜歡院子或露臺(tái)，才去購(gòu)買一樓或頂樓。那么一樓帶院子的房子和頂樓帶露臺(tái)的房子，想要購(gòu)買這兩類房子，到底選擇那一個(gè)呢？專家告訴你兩者的優(yōu)缺點(diǎn)。
一樓帶院子的房子
優(yōu)點(diǎn)：最大的有點(diǎn)就是出行方便，對(duì)于家里有老人的家庭來(lái)說(shuō)非常適合，而且十分安全，在，省去了爬樓梯的困擾，也省去了電梯故障的擔(dān)憂。對(duì)于喜歡養(yǎng)寵物、養(yǎng)植物的家庭來(lái)說(shuō)，一樓簡(jiǎn)直就是完美的房型，可以種上花花草草，養(yǎng)只貓貓狗狗，讓自己的生活錦上添花。到了夏天，對(duì)于高樓而言，炎熱是必不可少的，但是在一樓的話，就非常的涼爽，空調(diào)有可能就不用開(kāi)，就省下了夏天大功率空調(diào)使用而帶來(lái)的費(fèi)用。
缺點(diǎn)：一樓最大的缺點(diǎn)，就是隱私性弱。人來(lái)人往的小區(qū)里面，很容易看到院子，還有可能看見(jiàn)屋子里。安全性差，一樓業(yè)主都會(huì)給窗戶安裝防盜窗，院子也會(huì)增加鐵門。在旁邊都是高樓的環(huán)境里，通風(fēng)和采光能力都降到了最弱。到了夏天，蚊蟲(chóng)的增多，也會(huì)給人帶來(lái)麻煩；到了冬天，沒(méi)有陽(yáng)光的照耀，也讓屋子變得又潮又冷。
院子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題也是一個(gè)隱患，有的開(kāi)發(fā)商宣傳送的是院子，但院子卻是綠化帶，業(yè)主建造的涼亭和花草到最后成為了違章搭建，所以一樓院子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，也是一大缺點(diǎn)，處理不好，最后說(shuō)不定還會(huì)得不償失。
頂樓帶露臺(tái)的房子
優(yōu)點(diǎn)：頂樓毋庸置疑的采光好和通風(fēng)好，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)可以看夜晚的星空，可以約上好友來(lái)燒烤聚會(huì)等，而且在頂樓，非常安靜，隱私性又好。
露臺(tái)不僅如此，而且可以改造成空中花園來(lái)用，建一個(gè)小涼亭，種上花花草草，可以用來(lái)休息，也可以學(xué)習(xí)等等。
缺點(diǎn)：如果將露臺(tái)改造成空中花園，那么漏水問(wèn)題是肯定有的，所以在裝修的時(shí)候，防水工作是肯定要做好的，這樣費(fèi)用上可能會(huì)多出一些。對(duì)于一些“風(fēng)城”，到了刮風(fēng)的天氣，頂樓的玻璃會(huì)急劇晃動(dòng)，吵鬧的聲響和急促的風(fēng)聲，都會(huì)讓人覺(jué)得不舒服。到了夏天，烈日炎炎，室內(nèi)溫度也會(huì)增高；到了冬天，碰見(jiàn)沒(méi)有太陽(yáng)的陰天，頂樓的溫度也是非常冷的，所以有些老一輩的會(huì)說(shuō)：“買房子別買頂樓，冬冷夏熱?！?/p>
分析完一樓帶院子的房子和頂樓帶露臺(tái)的房子的優(yōu)缺點(diǎn)，我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候，到底該如何選擇呢？
在小編看來(lái)，一樓帶院子的房子和頂樓帶院子的房子的優(yōu)缺點(diǎn)各不相同，相比較一樓帶院子房子的缺點(diǎn)會(huì)多一下，而且比如通風(fēng)、采光、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題等，這些問(wèn)題是很難解決的，而頂樓帶露臺(tái)房子的缺點(diǎn)便是自然問(wèn)題居多，大風(fēng)天氣，雨天等，但可以通過(guò)技術(shù)性操作解決，例如增強(qiáng)玻璃的穩(wěn)定性，定期做防水層等方式解決。所以總體來(lái)說(shuō)，頂樓適合有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力而且喜歡熱鬧的年輕人，一樓適合“佛系”而且家里有老人的家庭。
總而言之，關(guān)于一樓帶院子的房子還是頂樓帶露臺(tái)的房子，合適的自己的房子，是最好的房子。每個(gè)人的喜好不同，“蘿卜、白菜，各有所愛(ài)”。所以，如何選擇這兩類房子，需要取決于個(gè)人，自己喜歡的房子，才是最合適的房子。
聯(lián)系客服
