文丨張茂 審丨易桉
擁有的錢(qián)是應(yīng)該存進(jìn)銀行坐等增值，還是投入買(mǎi)房獲取可能會(huì)更高的利益？在考慮這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，一定會(huì)涉及到一個(gè)觀點(diǎn)，就是投資的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)。投資的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)的核心就是，當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)越高時(shí)，得到的回報(bào)可能會(huì)越大，而房?jī)r(jià)在過(guò)去幾年，似乎是背離了這個(gè)理論，導(dǎo)致炒房的人越來(lái)越多。
目前，對(duì)于人們是該儲(chǔ)蓄還是買(mǎi)房，仍舊存在很大爭(zhēng)議。爭(zhēng)議的主要來(lái)源就是房?jī)r(jià)的投資回報(bào)率。受疫情影響，房?jī)r(jià)在今年的波動(dòng)范圍相較往年更加頻繁且不確定，這對(duì)想要買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是增加了他們買(mǎi)房時(shí)的顧慮。
那么在未來(lái)的市場(chǎng)上，儲(chǔ)蓄和買(mǎi)房究竟誰(shuí)更勝一籌？
房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定
今年的房?jī)r(jià)相較與往年普遍不高，這也使得炒房人士對(duì)未來(lái)的房?jī)r(jià)走向產(chǎn)生困惑，不知如何抉擇。實(shí)際上，已經(jīng)有種種跡象都在表明，房?jī)r(jià)已經(jīng)不可能恢復(fù)到過(guò)去的輝煌了。
首先，房?jī)r(jià)帶來(lái)的泡沫經(jīng)濟(jì)已經(jīng)達(dá)到頂峰了，目前沒(méi)有任何理論可以佐證房?jī)r(jià)有上漲趨勢(shì)，而且房子越來(lái)越多，二手房很多有價(jià)無(wú)市，將資金用來(lái)買(mǎi)房，無(wú)疑是將現(xiàn)金套牢了。
其次，買(mǎi)房會(huì)帶來(lái)資金流動(dòng)率下降，只有在未來(lái)能以更高價(jià)賣(mài)出去房子的時(shí)候，房子才會(huì)帶來(lái)財(cái)富。最后，國(guó)家政策已經(jīng)著手調(diào)控房?jī)r(jià)，房地產(chǎn)不再是刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的手段。由此可見(jiàn)，炒房風(fēng)險(xiǎn)加大，已經(jīng)不能成為獲得利益的最佳方式。
流動(dòng)現(xiàn)金不可或缺
疫情的爆發(fā)，使人明白了掌握現(xiàn)金在手的重要性。從某種角度而言，能夠自由支配的現(xiàn)金越多，就可以給人帶來(lái)更多的穩(wěn)定性。
以買(mǎi)房為例，人們往往會(huì)因?yàn)橘I(mǎi)房而背負(fù)上巨額房貸，在環(huán)境因素的影響下，還貸會(huì)成為年輕人幾年甚至是幾十年的壓力。這種壓力帶來(lái)就是突發(fā)事件應(yīng)對(duì)能力減弱，一旦出現(xiàn)突然天災(zāi)人禍，需要用到錢(qián)的地方增多，金錢(qián)帶來(lái)的壓力就會(huì)無(wú)限增長(zhǎng)。
總的來(lái)說(shuō)，房子不過(guò)是將錢(qián)投進(jìn)了無(wú)法預(yù)知未來(lái)的樓市“銀行”里，要等待多少年才能實(shí)現(xiàn)增值，一切都是未知的。我們都知道，流動(dòng)性是創(chuàng)造財(cái)富的必要條件。
人都有厭惡風(fēng)險(xiǎn)、趨利避害的心理，因此，究竟是將錢(qián)放在手上更有安全感，還是買(mǎi)房，對(duì)每個(gè)人的答案都不一樣，但都是根據(jù)自己的實(shí)際情況決定的。你認(rèn)為流動(dòng)資金重要還是房子重要，歡迎留言討論。
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