前段時(shí)間，珠江路小學(xué)與南師附小合并的消息傳出，原珠小學(xué)區(qū)的二手房掛牌價(jià)隨之上漲，不少房主簽約后紛紛“毀約”。記者昨從玄武法院了解到，房子成“名校學(xué)區(qū)”后，不少房主違約成被告。 <<<<騰訊福利：5.17紫色浪漫的邂逅 薰衣草之旅召集中
簽約后學(xué)區(qū)調(diào)整，房主反悔了
今年3月，市民王敏（化名）看中了位于珠江路的一套房子，該房位置不錯(cuò)，總價(jià)80多萬(wàn)元。實(shí)地看房后，王敏決定買(mǎi)下該房，當(dāng)天就與房主李女士簽訂合同，并付給李女士10萬(wàn)元定金。
合同中約定，當(dāng)月30日前，兩人一起到房產(chǎn)局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。但沒(méi)想到，合同簽訂的第二天，王敏就接到了李女士的電話(huà)，說(shuō)房子很快要成為名校學(xué)區(qū)，不肯賣(mài)了。王敏表示，如果李女士不愿賣(mài)房，那就只能按照合同約定，支付房?jī)r(jià)的20%，也就是17萬(wàn)余元違約金。
李女士則表示，這個(gè)違約金價(jià)格實(shí)在太高，希望王敏少要一些。協(xié)調(diào)無(wú)果后，王敏將李女士告上了法院，要求支付17萬(wàn)余元違約金及利息損失。據(jù)了解，一個(gè)月以來(lái)，已有多起類(lèi)似糾紛起訴至玄武法院。
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有的二手房標(biāo)價(jià)猛漲50萬(wàn)元
賣(mài)房又反悔，都是學(xué)區(qū)調(diào)整“惹的禍”。
昨天，記者走訪(fǎng)珠江路附近多家房產(chǎn)中介發(fā)現(xiàn)，珠江路小學(xué)并入南師附小的消息傳出后，原珠小學(xué)區(qū)的房屋價(jià)格立刻出現(xiàn)上漲，一些房主打電話(huà)給中介稱(chēng)原價(jià)肯定不賣(mài)了，原來(lái)均價(jià)2.1萬(wàn)元左右的房屋迅速攀升到了2.8萬(wàn)元左右，不少房屋一夜之間就坐地漲價(jià)四五十萬(wàn)元，還有房主合同已經(jīng)簽好，但寧肯賠錢(qián)也要?dú)Ъs。
我愛(ài)我家成賢街店的置業(yè)顧問(wèn)張昕原說(shuō)，學(xué)區(qū)調(diào)整消息傳出當(dāng)天，就有房主要?dú)Ъs，第二天又來(lái)了四五位房主?！爸灰€沒(méi)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)，能毀約的基本都?xì)Я??！睆堦吭f(shuō)，“一天下來(lái)，四五單生意都黃了，其中一名客戶(hù)的房子在小紗帽巷，50多平方米的房子報(bào)價(jià)120多萬(wàn)元，掛了好久才簽約。結(jié)果學(xué)區(qū)合并的消息一出來(lái)，房主立馬就反悔了?！彼f(shuō)。
價(jià)格暴漲，部分學(xué)區(qū)房“有價(jià)無(wú)市”
成賢公寓對(duì)面一家中介公司的工作人員也表示，學(xué)區(qū)房是導(dǎo)致賣(mài)方毀約的重要原因——學(xué)區(qū)房意味著房屋升值，賣(mài)方肯定希望標(biāo)價(jià)高一些。這名工作人員介紹，有一名房主收了買(mǎi)方3萬(wàn)元定金，根據(jù)合同約定，他需要雙倍返還定金，也就是要賠付給買(mǎi)房人6萬(wàn)元，再加上1萬(wàn)多元中介傭金，他至少支出七八萬(wàn)元。但房主表示“錢(qián)不是問(wèn)題，這套房子成了南師附小的學(xué)區(qū)房，至少能多賣(mài)40萬(wàn)元?！?/p>
價(jià)格猛漲，買(mǎi)家也陷入了觀望狀態(tài)。據(jù)介紹，學(xué)區(qū)合并消息傳出1個(gè)多月來(lái)，原珠江路小學(xué)學(xué)區(qū)房成交量有限，“整個(gè)4月一套珠小的學(xué)區(qū)房都沒(méi)賣(mài)出去?！辨溂业禺a(chǎn)一名工作人員稱(chēng)，目前該區(qū)域的二手房可謂“有價(jià)無(wú)市”，買(mǎi)家觀望居多。
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