如果把裝修比喻成人體化妝，那么戶型則是人體基因，決定了房子的基礎(chǔ)條件。好的戶型天生麗質(zhì)，濃妝淡抹總相宜，而不好的戶型則反之。即便通過(guò)后期的裝修，也只能減輕遺憾感，卻永遠(yuǎn)改變不了戶型的先天缺陷。因此，我們?cè)谫I房前一定要明白戶型的常識(shí)，才能選到合適的房子。
本期厚匠就來(lái)談?wù)剳粜偷南嚓P(guān)知識(shí)，助你挑到好的戶型。
一、采光通風(fēng)
房間的采光與通風(fēng)是決定居住舒適性一個(gè)很重要的因素，因此我們?cè)谶x房時(shí)一定要著重注意。影響房子采光通風(fēng)的主要因素有：
1、 樓間距及樓層高度
2、朝向
3、 窗戶
4、開間與進(jìn)深比例
5、戶型規(guī)整
★樓間距的大小
很多人在挑房子時(shí)，都習(xí)慣性先考慮地段、周邊配套、教育資源等大方向。但卻容易忽略了樓間距的重要性，其實(shí)它直接影響了房子的通風(fēng)、采光、私密性、安全性甚至居住舒適度等。因此我們?cè)谔舴孔訒r(shí)要首先考慮樓間距。理論上，樓間距越大越好，不過(guò)如果樓間距不大的話，最好選擇樓層高的戶型。
★朝向
朝南的房屋采光通風(fēng)好，冬暖夏涼，也不會(huì)太潮濕。
朝北的房子采光差，夏天比較涼快，但是冬天就比較陰冷。
朝東的房子上午采光好，早上可以照到太陽(yáng)，光線相比朝西的房子要柔和。
朝西的房屋下午采光好，下午可以照到太陽(yáng)，冬天下午的暖陽(yáng)很美好，但是夏天有西曬的困擾。
根據(jù)我國(guó)的氣候環(huán)境，綜合來(lái)看，南北通透是基準(zhǔn)指標(biāo)。南北通透是指南北都有正對(duì)著的窗戶，能夠最大限度進(jìn)行空氣對(duì)流。具體來(lái)看如果餐廳與客廳的窗戶或者廚房&洗衣陽(yáng)臺(tái)與客廳窗戶正對(duì)著，形成對(duì)流的這種情況，就可以稱之為南北通透。
▼特別要注意的是如果你要買的房子夾在樓房中間，東西方向都沒(méi)有窗戶，那么正南正北朝向戶型會(huì)面臨全年照不到陽(yáng)光的窘境。因此這個(gè)時(shí)候最好能選擇南偏東或南偏西的朝向。
★窗戶
全明戶型是指房子里所有的房間，比如客廳，餐廳、廚房、書房、臥室、衛(wèi)生間都有良好采光的窗戶。這樣的戶型一般是所謂的邊套才能具備，因?yàn)檎５纳唐菲芬话闶莾擅娌晒舛选?/p>
★開間與進(jìn)深比例
把房子的主要采光面稱為開間（一般指東西的距離），與其垂直的稱為進(jìn)深（一般指南北的距離），開間和進(jìn)深的比例為1:1-1:15較為合適。如果開間與進(jìn)深尺寸相差過(guò)大，會(huì)造成房子太過(guò)狹長(zhǎng)，影響房子的采光。
★戶型規(guī)整
規(guī)整的戶型，比較好布置家具，不會(huì)產(chǎn)生過(guò)多的空間死角，能提升空間的利用率。因此，我們要首選戶型規(guī)整的。
二、動(dòng)線合理
動(dòng)線即居住活動(dòng)的路線，分為動(dòng)區(qū)和靜區(qū)。好的動(dòng)線規(guī)劃要能做到“動(dòng)靜分離”，動(dòng)靜區(qū)相互聯(lián)系，又能讓靜區(qū)能夠保持私密與安靜，減少彼此之間的干擾。
動(dòng)區(qū)：客廳、廚房、餐廳、洗衣陽(yáng)臺(tái)
靜區(qū)：臥室、書房
合理的動(dòng)靜分區(qū)有以下要求：
1、動(dòng)區(qū)，即廚房&洗衣陽(yáng)臺(tái)、餐廳，客廳這些對(duì)噪音要求低的空間，宜設(shè)在房子前半段，即靠近入戶門的位置。其中洗衣陽(yáng)臺(tái)最好靠近廚房，不要連著客廳，這樣不會(huì)影響客廳的采光面，視覺(jué)上也更美觀。
2、靜區(qū)，即臥室、書房最好設(shè)在房子后半段，不要與動(dòng)區(qū)有交叉，影響私密和安靜。其中洗衣陽(yáng)臺(tái)連著臥室或者臥室門直接朝向客餐廳都不是很理想的戶型。
選房子是一件綜合性很強(qiáng)的事情，挑到適合自己的戶型更是一件不容易的事。以上是厚匠關(guān)于戶型的看法。希望能夠給你帶來(lái)幫助。
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