在買房前，不僅要看地段、樓棟和配套，最重要的不能忽視戶型的選擇，因?yàn)閼粜完P(guān)系到住的居住的舒適度，一個(gè)好的戶型，會(huì)讓你的生活更加舒適、方便。不過買房選戶型，可沒那么簡(jiǎn)單！
選擇戶型選擇戶型要注意面積、層高、采光開間、空間私密性、動(dòng)線設(shè)計(jì)、儲(chǔ)物空間等方面的要素，而且根據(jù)每個(gè)人不同的需求，對(duì)于戶型的選擇也不同，不過選擇戶型還是有技巧的。小編整理了一份攻略，希望能幫助你們選到稱心如意的戶型。
一、戶型大小的劃分
在判斷一個(gè)戶型是不是好戶型之前，先為大家普及一下戶型大小是如何劃分的：
1、一房≤60㎡、二房≤80㎡為小戶型
2、80-120㎡兩三房為中戶型
3、130-200㎡為大戶型
4、200㎡以上為豪華大戶型
對(duì)照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自身的情況，可以選擇適合的戶型大小。例如單身青年可以選擇一房的小戶型，像單身公寓就比較適合；如果是有二孩的家庭，可以選擇130㎡以上的大戶型，最好是改善型的住房。
二、選戶型的禁忌
1、面積不宜過小
客廳≥12㎡，餐廳≥6㎡，臥室≥10㎡，廚房≥5㎡，衛(wèi)生間≥3㎡。
2、足夠的層高
一般戶型的層高不低于2.8米，豪華大戶型一般預(yù)留空間加裝中央空調(diào)或地暖，至少在3.1米。
3、其他禁忌
缺乏隱私、浪費(fèi)面積、采光通風(fēng)有問題、串味，比如衛(wèi)生間門正對(duì)客廳餐廳或入戶門、過道太長(zhǎng)、戶型太狹長(zhǎng)、室內(nèi)邊邊角角太多、衛(wèi)生間與廚房相連。
三、好戶型的標(biāo)準(zhǔn)
1、南北通透
客廳餐廳相連、房屋南北面均有通風(fēng)口（陽臺(tái)/窗臺(tái)），空氣可以南北對(duì)流。住宅朝向的優(yōu)劣順序?yàn)椋?/p>
正南＞東南＞東＞西南＞北＞西
2、足夠的層高
無論是多大的戶型，都需要足夠的儲(chǔ)物空間，尤其是小面積戶型，對(duì)儲(chǔ)物空間的挖掘尤為重要！
3、面寬進(jìn)深比例4：6
面寬也就是房子的采光面，一套房子總面寬多大，決定了能有幾個(gè)南向臥室和廳，面寬越寬越氣派，黃金比例為4：6。
4、動(dòng)靜分離
房間的動(dòng)區(qū)和靜區(qū)要分布合理，動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，例如客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等，動(dòng)區(qū)應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房。靜區(qū)主要供居住者休息，例如臥室、書房、主衛(wèi)等，靜區(qū)應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。兩者分離，一方面使會(huì)客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。
5、注意私密性
主臥、書房等主人休憩空間應(yīng)遠(yuǎn)離客廳、入戶門，保證安靜和私密性；豪華大戶型保姆房應(yīng)與業(yè)主的生活區(qū)域分開。
最后，還要注意不同樓層的戶型，陽臺(tái)的形式、房屋的總面積都不一樣，在買房看戶型圖時(shí)，一定不要忽視小字和注解，全方位的了解掌握戶型，用好戶型的標(biāo)準(zhǔn)去分析，才能找到真正適合你的好戶型！
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