兩棟相鄰的樓與樓之間的距離就是樓間距。樓間距的基本要求是要能滿足住宅的日照、采光、通風等條件。那么國家規(guī)定的樓間距的標準是怎樣的呢？下面就跟隨歐派小編一起去了解下2017最新樓間距國家標準介紹吧。
一、《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》的規(guī)定
1、各樓、棟之間的距離南北朝向應不小于樓房高度乘以0.7這一系數(shù)，東西朝向不小于樓房高度乘以0.5。
2、住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。
3、住宅正面間距，應按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)控制，也可采用表5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。
二、樓間距規(guī)定
房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。
房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。按照國家規(guī)定(設計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子最底層窗戶)為標準。
三、樓間距的計算
樓間距(前后距)根據(jù)日照間距計算
所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。
日照間距的計算方法
以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到后排房屋底層窗臺為依據(jù)來進行計算。
如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應加大，或者當建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。
當建筑平行等高線布置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小；反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建筑間距，可以將建筑斜交或垂直于等高線布置。
適當?shù)臉情g距，可以保障人們生活的質量和安全等問題，所以大家在購買房屋時，一定要清楚新房的樓間距多少，是否會影響到日后的日常生活。這就是2017最新樓間距國家標準介紹的全部內(nèi)容，希望能對你有所幫助。
聯(lián)系客服
