中國房地產(chǎn)從黃金時(shí)代進(jìn)入白銀時(shí)代，豪宅市場也在發(fā)生優(yōu)勝劣汰，英雄重新排座次。一些傳統(tǒng)的頂級豪宅開發(fā)商，逐漸實(shí)施收縮戰(zhàn)略，市場份額越來越小。
為什么傳統(tǒng)豪宅在收縮，新興豪宅在擴(kuò)張？
原因在于，白銀時(shí)代的房地產(chǎn)競爭越來越激烈，房地產(chǎn)產(chǎn)品的升級換代速度太快了，一些豪宅開發(fā)商躺在過去的成功和輝煌上睡大覺，卻不知道時(shí)代已經(jīng)變化，消費(fèi)者對產(chǎn)品品質(zhì)的追求和偏好，也在發(fā)生變化。
這個(gè)時(shí)候，哪家房企，研發(fā)出最適應(yīng)時(shí)代需求的高端產(chǎn)品系，誰就能贏得市場追捧。正所謂“贏在產(chǎn)品線”，“得產(chǎn)品者得天下”。
所謂房地產(chǎn)白銀時(shí)代，正是房企PK“品牌軟實(shí)力+產(chǎn)品硬實(shí)力”的時(shí)代，更是產(chǎn)品為王、產(chǎn)品創(chuàng)新的時(shí)代。誰有創(chuàng)新基因，誰能持續(xù)創(chuàng)新，才能永葆企業(yè)的青春活力，在市場競爭中突出重圍，所向披靡。而綠城、龍湖、星河灣、泰禾、金茂五大豪宅地產(chǎn)開發(fā)商卻一直保持著行業(yè)豪宅領(lǐng)頭作用，他們的景觀，您更喜歡哪家？期待您的投票！
中國五大豪宅產(chǎn)品
1:綠城玫瑰園系、桃花源系：行業(yè)內(nèi)的別墅范本
產(chǎn)品教父：宋衛(wèi)平
從杭州九溪玫瑰園、上海玫瑰園大獲成功開始，一直到南京等各個(gè)城市的玫瑰園，綠城“海派風(fēng)格”的玫瑰園系產(chǎn)品，已成為中國豪宅低密度產(chǎn)品公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)，被當(dāng)作行業(yè)別墅研究的最大范本之一。
南京綠城玫瑰園
而綠城在杭州和蘇州成功開發(fā)的桃花源系產(chǎn)品，也成為中式別墅的教科書式產(chǎn)品。如今，凡是在中國開發(fā)中式別墅的，幾乎沒有不到綠城桃花源來“朝圣”的。
綠城蘇州桃花源實(shí)景圖。
綠城玫瑰系別墅、桃花源系的成功奧秘，來自于綠城20多年別墅營造經(jīng)驗(yàn)的積淀，也來自于宋衛(wèi)平對于建筑本身的執(zhí)念，真誠善意精致完美。每一個(gè)玫瑰系和桃花源系產(chǎn)品，在規(guī)劃建造之初，就匯聚國際頂級規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，在產(chǎn)品打造過程中經(jīng)過嚴(yán)苛的體系標(biāo)準(zhǔn)考驗(yàn)，盡量達(dá)到極致狀態(tài)。因此，幾乎每一個(gè)玫瑰系產(chǎn)品都會成為所在城市的別墅的經(jīng)典代表作品。
綠城蘇州桃花源作為融創(chuàng)與綠城合作后研發(fā)的高端中式項(xiàng)目，從產(chǎn)品研發(fā)到規(guī)劃設(shè)計(jì)，傾注了諸多專家級的智慧結(jié)晶。汲取蘇州園林傳統(tǒng)造園精髓，傳承江南人居的花園式宅院的理念，以意境見長，以獨(dú)具匠心的藝術(shù)手法在有限的空間內(nèi)點(diǎn)綴安排，通過借景、一步一景、步移景異等蘇州園林的傳統(tǒng)技藝工法，讓建筑與自然融為一體，實(shí)現(xiàn)宅院合一的最高境界。中式合院建筑彼此之間通過改造地形、種植樹木花草、營造建筑和布置園路等途徑創(chuàng)作，構(gòu)成美的自然環(huán)境和游憩境域，形成富有意境的社區(qū)景觀特色。匯聚中式建筑智慧的桃花源，以世界級的構(gòu)筑理念，傳承和發(fā)揚(yáng)中國傳統(tǒng)人居建筑文化的同時(shí)勢必將成為中國現(xiàn)代人居建筑史上的新的里程碑。
2:星河灣系：112個(gè)高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
產(chǎn)品教父：黃文仔
星河灣2014年發(fā)布的“第一居所計(jì)劃”，列明“星河灣基本法”：從工程、園林、物業(yè)等多個(gè)方面描述了112個(gè)高品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，幾乎每一個(gè)細(xì)節(jié)都體現(xiàn)了苛刻的“黃氏標(biāo)準(zhǔn)”。
比如：星河灣的每一塊石材都有編號，對應(yīng)紋路時(shí)，石材嚴(yán)格按照編號排列，所有的拼接處要求為0毫米；遍尋深山采集到的黃蠟石，經(jīng)過數(shù)遍刷洗測算，才能最終落位；小區(qū)內(nèi)看不到任何管線和井蓋，室內(nèi)裝修材料來自私人展覽上的限量版……
甚至黃文仔還有一段可歌可泣的傳奇：他曾在開盤前一天，指令將沙盤模型、欄桿、走道全部重做；因不符合其標(biāo)準(zhǔn)，他還親自揮錘砸爛待驗(yàn)收的價(jià)值近百萬的會所景觀玻璃幕墻。對于細(xì)節(jié)上的“執(zhí)拗”情結(jié)，使得星河灣遠(yuǎn)近聞名
3:龍湖滟瀾系、原著系：別墅賣到25萬元/平米“天價(jià)”
產(chǎn)品教父：吳亞軍
綠城、龍湖、星河灣是中國三大品質(zhì)開發(fā)商。龍湖素來被業(yè)界譽(yù)為“中國別墅專家”，從第一棟別墅重慶香樟林開始，22年間，布局中國24座城市，打造100多個(gè)別墅類項(xiàng)目，匠心雕琢超過20000棟別墅，幾乎打造了全業(yè)態(tài)的別墅產(chǎn)品線，滟瀾系、原著系、香醍系、山海湖系等眾多別墅系列。
龍湖的高端別墅產(chǎn)品線，有滟瀾系、原著系。龍湖在全國至少有6個(gè)滟瀾山，都是美輪美奐的頂級別墅，例如北京龍湖滟瀾山，就是頂級別墅中的經(jīng)典。
龍湖的原著系，也非常值得稱道。今年北京房價(jià)最貴沖到25.45萬元/平方米，這個(gè)記錄就是由“別墅專家”龍湖地產(chǎn)制造的，這個(gè)天價(jià)樓盤就是龍湖·西宸原著。上個(gè)月，龍湖又在廣州布局其原著系產(chǎn)品“龍湖天宸原著”，受到高端客群的關(guān)注。
龍湖原著系的特點(diǎn)是：選址在每個(gè)城市中心的稀缺板塊，并擁有優(yōu)越的自然資源，以中魂西技的建筑手法，為中國塔尖人群稀缺定制。
龍湖的高端住宅作品，有其在北京、杭州等城市的唐寧ONE。
4:泰禾院子系：全球豪宅的中式范本
產(chǎn)品教父：黃其森
近三年，泰禾“院子系”新中式別墅，可謂風(fēng)光無限。繼中國院子、北京院子席卷京城之后，江陰院子、廈門院子陸續(xù)高調(diào)上市，還有福州院子、南京院子、1號院、麗春湖院子，2015年7月又在杭州拿地，將打造杭州院子。
這樣，泰禾院子系產(chǎn)品，已席卷中國六大城市，打造九座院子，“六城九院”。泰禾也成為中國新中式別墅的領(lǐng)導(dǎo)者。
最知名的是泰禾在北京的中國院子，在2013年、2014年，連續(xù)兩年榮登“亞洲10大超級豪宅”和“中國十大超級毫宅”，并于2015年位居“中國十大超級毫宅”榜首。泰禾北京院子，是去年北京市場的別墅銷冠，也是全國2000萬元以上別墅的銷冠。
泰禾“院子系”產(chǎn)品，創(chuàng)造了具有濃郁中國傳統(tǒng)人文情懷和文化底蘊(yùn)的生活空間，與之呼應(yīng)的建筑單體采用的新中式風(fēng)格，運(yùn)用了從傳統(tǒng)建筑中提煉出的中式元素：灰瓦粉墻、圍合布局、前庭后院。建筑細(xì)部注重傳統(tǒng)建筑的符號運(yùn)用，木色凸花窗、中式屋檐、中式宅院門第、鑲銅雕花木門，以及抱鼓石和磚雕等傳統(tǒng)經(jīng)典裝飾，營造出高雅、寧靜、舒適的居住氛圍。
泰禾集團(tuán)董事長黃其森認(rèn)為，經(jīng)過三十年粗放型發(fā)展，中國房地產(chǎn)業(yè)才剛剛開始。黃其森說：“經(jīng)過一段時(shí)間的洗牌，房地產(chǎn)業(yè)正慢慢回歸到產(chǎn)品和服務(wù)，未來做精品高端產(chǎn)品的房地產(chǎn)企業(yè)將有很大的發(fā)展空間?！?/span>
5:金茂府系：綠色科技豪宅的精工品質(zhì)
中國金茂董事會主席：蔡希有
今年，中國房地產(chǎn)市場，被中國金茂的幾個(gè)金茂府“刷屏”了。北京的廣渠金茂府，上海的大寧金茂府，屢次創(chuàng)下銷售奇跡。廣渠金茂府，連續(xù)兩年奪得“北京市年度單盤銷售冠軍”。此外，還有北京的望京金茂府，蘇州的姑蘇金茂府，寧波的南塘金茂府……每一個(gè)金茂府，都成為當(dāng)?shù)氐目萍己勒瑯?biāo)桿。這得益于中國金茂精心研發(fā)的高端產(chǎn)品線“金茂府系”。
作為中國城市地標(biāo)締造者，中國金茂開發(fā)了高端產(chǎn)品線——金茂府系，以嚴(yán)苛的選址理念，選擇與品牌內(nèi)涵相契合的人脈地絡(luò)，在城市中心黃金地段，以綠色精工品質(zhì)，開創(chuàng)城市科技豪宅的人居生活。
為什么金茂府系產(chǎn)品，能在競爭如此激烈的豪宅市場中，脫穎而出，連創(chuàng)銷售奇跡？許多開發(fā)商同行，都慕名到北京、上海的金茂府參觀，學(xué)習(xí)。但是，金茂府，你學(xué)不會。
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