無錫市：建房戶用地面積控制在135平方米以內(nèi)
相關(guān)人士表示，雖然此次無錫放開了農(nóng)村住房的建設(shè)，但不等于符合條件的農(nóng)村居民就可以“任性”起來。首先要堅(jiān)持規(guī)劃先行。不論是住房改造還是公共服務(wù)配套設(shè)施的建設(shè)，必須按照村莊規(guī)劃的要求有序建設(shè)，均需辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。其次，農(nóng)村居民建房必須節(jié)約用地，嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田。農(nóng)村居民建房堅(jiān)持“一戶一宅、建新拆舊”的原則，戶用地面積控制在135平方米以內(nèi)。現(xiàn)有宅基地面積超過標(biāo)準(zhǔn)的,申請改(擴(kuò))建和新建房屋時(shí),宅基地面積須按標(biāo)準(zhǔn)核減。同時(shí)積極盤活農(nóng)村宅基地資源，對主動(dòng)退出宅基地的，可以給予實(shí)物或貨幣形式的補(bǔ)償。
意見還要求，為提升農(nóng)村住房整體建設(shè)品質(zhì)，農(nóng)村居民建房需在保證質(zhì)量安全的基礎(chǔ)上，彰顯鄉(xiāng)村建筑風(fēng)貌特色。同時(shí)，新建農(nóng)村住房的設(shè)計(jì)必須符合抗震規(guī)范要求。
江西?。恨r(nóng)村住房建筑面積不超過350平方米
近日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于開展農(nóng)村建房規(guī)劃管理試點(diǎn)工作的通知》，要求農(nóng)村住房建筑面積不超過350平方米、建筑層數(shù)不超過三層。新干縣成為全省7個(gè)2017年開展農(nóng)村建房規(guī)劃管理的試點(diǎn)縣之一。
根據(jù)《通知》，要求建房戶向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出書面建房申請時(shí)須持農(nóng)房設(shè)計(jì)方案（或選用通用農(nóng)房設(shè)計(jì)方案），試點(diǎn)縣要落實(shí)建筑面積不超過350平方米、建筑層數(shù)不超過三層的設(shè)計(jì)要求。對采用特色農(nóng)房設(shè)計(jì)圖集并按程序辦理規(guī)劃許可手續(xù)的農(nóng)村建房戶，可給予一定經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)，在符合政策的前提下優(yōu)先安排相關(guān)政策性支持項(xiàng)目。
海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)：每戶用地面積不得超過175平方米
洋浦嚴(yán)格控制農(nóng)村居民點(diǎn)用地總量和增量，充分利用現(xiàn)有宅基地、村內(nèi)空閑地和荒山荒坡建房。本村村民必須符合“一戶一宅”的規(guī)定，每戶用地面積控制在175平方米以內(nèi)，建筑基底面積不宜大于宅基地面積的70%。原有宅基地經(jīng)批準(zhǔn)異地再建新房的，原宅基地收回。提倡、鼓勵(lì)農(nóng)民利用老宅基地、荒山荒坡集中建房。新建住宅以低層為主，提倡建設(shè)多層公寓式住宅小區(qū)，少建獨(dú)立式和單層建筑。
四川夾江縣：異地建房、原基改建標(biāo)準(zhǔn)不同
1、異地建房用地面積標(biāo)準(zhǔn)： 3人及3人以下的戶按3人計(jì)算，90平方米以內(nèi);4人戶，120平方米以內(nèi)；5人及5人以上的戶按5人計(jì)算，150平方米以內(nèi)。
2、原基改建使用面積標(biāo)準(zhǔn)：180平方米以下的，改建房屋面積不得超過原基面積，原基住房180平方米以上的，改建房屋面積不得超過180平方米，多余面積依法退還集體經(jīng)濟(jì)組織。
3、建房戶人口計(jì)算辦法： 戶籍屬本集體經(jīng)濟(jì)組織且履行本集體經(jīng)濟(jì)組織權(quán)利和義務(wù)的常住人口，可計(jì)入建房人口; 法律、法規(guī)和政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)入的人員，可計(jì)入建房人口。
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