78年北京MM一家人的投資理財(cái)歷程
時(shí)間：2006年11月07日x
【來源：搜狐理財(cái)社區(qū)】 【作者：leo_mm】
我是第一代獨(dú)生子女，直到02年之前，跟爸爸媽媽住在建面58平米從來沒裝修過的小房子里。02年我要結(jié)婚，LG和我的錢也不夠買個(gè)房的（那時(shí)候我們都沒有貸款買房的概念）。
爸媽為了幫我們解決現(xiàn)實(shí)問題，決定他們出錢買房住，把小房子騰出來給我們。
家在北三環(huán)，爸媽為了離我們近，就買了附近的一個(gè)已經(jīng)成了現(xiàn)房的樓盤105平，總價(jià)70w，用我的名字買的，用我的公積金貸款了17w,當(dāng)時(shí)覺得好貴??！這可是爸媽一輩子的積蓄！他們裝修好了搬進(jìn)去，我用LG給的5w裝修我們的小家（結(jié)婚時(shí)LG給了5w,婆婆給2w,自己爸媽給2w）。>>
進(jìn)我家理財(cái)論壇聊聊吧！LG是73年大黃牛，97年碩士畢業(yè)，2000年認(rèn)識(shí)我的時(shí)候工資過萬，他有一肚子想法，不甘心給人打工，要自己創(chuàng)業(yè)。但是他性格內(nèi)向不擅長與人打交道，和朋友一起創(chuàng)的這個(gè)業(yè)也沒做起來。從02年之后收入就很少。我是英語本科畢業(yè)在一家翻譯公司做銷售，工資2500，加上傭金，平均下來4-5k的樣子。
自己注冊了一個(gè)小公司，憑著以前的客戶基礎(chǔ)，那一年也做了幾個(gè)單，賺了有10w吧。
03年底懷孕，快樂的同時(shí)也發(fā)愁了，58平米的小房子只夠跟LG兩人容身的。添丁之后就很擠了，于是想買房子。
爸爸媽媽也很支持我的想法，我們住的小房子是爸爸單位分的，北三環(huán)和
中關(guān)村大街交界的位置，地段相當(dāng)好，總這么給我們白住著，也不是長久之計(jì)。
于是從那個(gè)時(shí)候，我開始關(guān)注房子，可是看哪里都覺得貴（那時(shí)候北三環(huán)附近8、9k/平）。有一次去了
回龍觀朋友家，才發(fā)現(xiàn)那里并不像我想象的是貧民窟，很多都是象我LG這樣在京上學(xué)留在
北京工作的年輕人，素質(zhì)大都很不錯(cuò)，消費(fèi)能力也比較強(qiáng)。經(jīng)濟(jì)適用房才2600/平！
跟LG說了之后他并不贊成買，因?yàn)樗氖虑檫M(jìn)行的不順利，當(dāng)時(shí)沒什么錢，但是我媽媽堅(jiān)決要買，說你們不買我也要買（現(xiàn)在才體會(huì)到媽媽英明遠(yuǎn)見），迅速讓我?guī)退龔奶?hào)販子手中加2w買了一套59平米全部朝南的小戶型。>>進(jìn)來讀讀《
84年財(cái)迷MM兩年翻番的掙錢計(jì)劃》吧
我的爸爸媽媽
這里要提一下我的爸爸媽媽，沒有他們就沒有我們今天衣食不愁的生活。感覺我家是從96年我上大學(xué)的時(shí)候開始好轉(zhuǎn)起來的。。。之前父母都在事業(yè)單位工作，97年爸爸被單位派到下面一個(gè)企業(yè)做領(lǐng)導(dǎo)，后來企業(yè)效益越來越好，爸爸收入也就多起來了。我爸爸是個(gè)踏實(shí)穩(wěn)妥的人，在單位聽領(lǐng)導(dǎo)話，在家聽老婆話。
我媽媽是她單位的財(cái)務(wù)主管兼辦公室主任，當(dāng)時(shí)年收入5w。爸媽是在東北下鄉(xiāng)時(shí)候認(rèn)識(shí)的，爸爸是
浙江人，媽媽是北京人，連我都是在東北生的，5個(gè)月才回到北京。生我那年恢復(fù)高考，爸爸30歲考上大學(xué)，畢業(yè)后因我媽在北京也給分配回來。當(dāng)時(shí)連個(gè)住的地方都沒有，住在我姥姥家21平米的平房里，這21平米當(dāng)時(shí)住了9個(gè)人（我們一家三口，大舅一家三口，姥姥姥爺，還有老舅）。
媽媽的眼光是很厲害的，嫁給爸爸之前就知道跟著他沒錢也享福，有錢也享福。因?yàn)榘职痔貏e勤快，又體貼人，脾氣也好。
我媽能力很強(qiáng)，回京后半年時(shí)間從普通工人成為單位里主管生產(chǎn)的副廠長，那時(shí)候她的工資比我爸爸多一倍多，但從來沒嫌爸爸掙錢少過。40歲生病做手術(shù)，把除了自己身體健康之外的一切都看淡了，工作也辭掉了，爸爸幫她找到后來單位臨時(shí)工的位置，雖然她只有初中文化，可沒幾年時(shí)間成了這個(gè)單位的辦公室主任，有了職務(wù)收入相應(yīng)也就提高。04年媽媽買的這個(gè)59平米小房子一共17w,媽媽用她自己的錢一次買入的。
04年6月，我挺著碩大的肚子，用我LG的名字買了138平米的經(jīng)適房。這個(gè)房子亂七八糟算下來不到40w（包括2w買號(hào)費(fèi)用），我爸媽贊助了28w。剩下是我和LG一起拿的。
04年8月18日，我們家獅子座的小金猴順利出世了，給他取個(gè)英文名leo，超級(jí)漂亮可愛（LG說癩痢頭兒子自己愛）。我媽說他是“千頃地一棵苗”。。。
我?guī)Я藢殞?個(gè)月，直到05年五一，把他送到我退了休的大舅媽家，然后兩個(gè)房子收房，裝修。。。折騰到05年年底。期間用自己賺的錢買了個(gè)小QQ代步。
雖然懷孕生子，但我自己的事情也還在繼續(xù)做著，一家的生活費(fèi)是可以賺出來。
05年老公的公司應(yīng)該算是失敗了，出來找了一個(gè)國企研究所，工資每月7k，報(bào)銷1k，公積金很多，福利也還好，就是離家遠(yuǎn)，但有宿舍，而且不用天天坐班，時(shí)間比較自由，他平常和朋友做項(xiàng)目也有些收入——那我就不管啦，反正工資要交上來的。
06年媽媽為了幫我?guī)Ш煤⒆?，毅然辭去可以一直干下去的工作（反正她從50歲就開始領(lǐng)退休金），我大舅媽過于溺愛這孩子，導(dǎo)致小子脾氣很大，媽媽說家里就這么一個(gè)孩子不能耽誤了他的教育。
說說投資的收益吧。05年年底，幫媽媽出租她回龍觀的小房子，1000/月，半年付。然后我們正式搬家到回龍觀大房子，06年一月出租原來住的小房子，那房子地段好，裝修好（我們自己住過的，能不好么）2500/月，半年付。
反正孩子跟著我媽，也不在我們家住。于是把我們的大房子租出一間，600/月，找了一個(gè)可愛的單身女孩一起住，女孩在數(shù)一數(shù)二的知名外企工作。
我出租房子有個(gè)原則，先問人家收入，如果房租超過其收入的1/5，那么我肯定不會(huì)考慮。
這樣篩選出的房客都是收入穩(wěn)定人品可靠無不良嗜好的好青年。
如今02年70w買進(jìn)的房子已經(jīng)漲到1w2/平米，市值130w。04年的經(jīng)適房大的漲到70w,小的36w，今年續(xù)租的時(shí)候要把小房租金調(diào)整到1.2k/月。
今年5月，加入原來同事做的翻譯公司，我們兩人都是銷售出身，她后來做管理，做項(xiàng)目等。。。花8w5購買她49%的股份，半年分紅一次。之后工資稅后4k/月，到目前已經(jīng)5個(gè)月了，平均2w/月的凈利潤總是有的。也就是說半年我可以分到5-6w。
我的理想是讓爸媽在爸爸也退休的時(shí)候（08年），被動(dòng)收入（即資產(chǎn)產(chǎn)生的收入）達(dá)到1w/月。這樣他們的生活質(zhì)量不會(huì)和退休前有任何變化。可以有時(shí)間有錢去周游世界。
今年4月，用爸媽手里的余錢給他們買了上地
西二旗城鐵站旁邊的輝煌廣場精裝公寓小戶型50平米，38w。我們自己也貸款買了一套63平米，46w多（首付15w，貸款32w）。貴是貴了點(diǎn)，但我們看好這里的租賃行情，目前我自己所在的公司租了個(gè)60多不到70平米的公寓做辦公室，2700/月，住宅禁商令一下，還不知道明年年檢會(huì)不會(huì)被趕到寫字樓里去。
我們買的這個(gè)精裝公寓完全是寫字樓配置，各方面條件都比現(xiàn)在的這個(gè)樓強(qiáng)，因此買的時(shí)候也特別搶手。
要明年年底才交房，每次路過那里看著蓋的挺快。剛開始放量的時(shí)候恐怕租金也高不了，養(yǎng)上一年半載后，這里能注冊辦公（能注冊辦公的小戶型寫字樓太少啦），保守估計(jì)50平米租金至少能到2.5k/月，60平米能到3k以上。
這樣算起來四個(gè)小戶型房子的租金差不多有1w,而且他們總說，等到退休就不用住北三環(huán)，住到回龍觀的小房子里來，而北三環(huán)的房子租4k/月是一點(diǎn)問題都沒有。每月收到的房屋租金就超過1w。這一切都需要我來打理。
房租給我爸媽，32w貸款我們自己來還。畢竟我們現(xiàn)住的房子爸媽贊助了那么多，就當(dāng)還自己房子的貸款。
這樣爸媽除了每月總共3-4k的退休費(fèi)之外，還能有1w左右的房租收入，比他們工作時(shí)候的收入少不了多少。工作的時(shí)候沒時(shí)間也沒有機(jī)會(huì)花錢，退了休，這些錢足夠讓他們好好享受幸福晚年！
媽媽說，房租從08年開始，他們最多用15年，15年后媽媽71，爸爸75，連錢都沒精力花了。只要我們安排好他們的生活，所有房子都是我們的。
自己家的工資收入：本人50k，LG80k
支出（只能算個(gè)大概）：
兒子幼兒園托兒費(fèi)+生活費(fèi)=15k
養(yǎng)車費(fèi)用10k/年（包括
保險(xiǎn)，養(yǎng)路費(fèi)，保養(yǎng)費(fèi)，過路費(fèi)，汽油費(fèi)，停車費(fèi)等）
全家保險(xiǎn)費(fèi)：12k/年（重大疾病等商業(yè)壽險(xiǎn)）
生活費(fèi)：30k/年（比較省。穿衣吃飯物業(yè)水電煤氣交通等等）
人情來往，旅游花費(fèi)：不超過10k/年
我公司的股份分紅：100-120k/年（應(yīng)該不會(huì)比這個(gè)差，但也不好說，不夠穩(wěn)定），計(jì)劃全部用于提前還房子貸款。
北京市出政策樓盤不封頂不許銀行發(fā)放個(gè)貸。正好我們準(zhǔn)備公積金貸款出了問題，貸款一直沒有交，這下更可以一直拖下去了。>>進(jìn)來讀讀《
杭州MM不花冤枉錢的購衣心經(jīng)》
再說我媽家的收入和支出：
收入：媽媽15k/年（只有那一點(diǎn)退休金），爸爸150k左右
支出：生活費(fèi)（衣食住行）15k/年。交通費(fèi)：爸爸有1k/月的報(bào)銷額度，但爸爸騎自行車上班。通訊費(fèi)：不要說手機(jī)，連家里電話費(fèi)都是實(shí)報(bào)實(shí)銷。媽媽的退休金足夠支持日常開銷。爸爸根本花不到家里的錢，一年有半年時(shí)間出差在外（他不但是單位領(lǐng)導(dǎo)，也是專業(yè)人士，需要做事賺錢）。
家里省下的錢基本都買了房子，最后一次買房子的時(shí)候，連爸爸當(dāng)月的工資都搜刮干凈，他們都感到捉襟見肘，不過沒過幾個(gè)月就緩過來了。
雖然爸爸很能掙錢，可是也掙不了兩年了——08年8月退休。當(dāng)然所在的行業(yè)他作為專業(yè)人士也會(huì)相當(dāng)吃香，肯定還會(huì)繼續(xù)工作，但是不用擔(dān)任行政領(lǐng)導(dǎo)的職務(wù)。到時(shí)候他出差就帶上我媽和我兒子，爸爸工作的時(shí)候他們娘倆四處游玩，晚上可以免費(fèi)住爸爸的酒店。只要出個(gè)來回機(jī)票錢。
但那個(gè)時(shí)候工作就是為了有個(gè)事做，為了帶我媽和外孫四處玩。愿意做就做，不愿做就推掉。
我媽從40歲開始練氣功，太極拳，八卦掌，到現(xiàn)在身體特別棒，家里人有點(diǎn)小病她給治治就好。
對我爸爸更是給他專門請了一位保健大夫，每月來給爸爸針灸兩次，我媽說爸爸是家里的頂梁柱，一定要保證他的身體健康，要不然搖錢樹就沒了。
別小看這個(gè)，這是健康方面的投資。我媽說人不能年輕時(shí)候拿命換錢，年老了拿錢買命。所以她最注重的就是自己和家人的身體健康。說如果非要在聰明和健康之中二選一的話，寧可我是個(gè)健康的傻子。
感覺自己還是得了媽媽一點(diǎn)真?zhèn)鞯摹Ｎ易龅乃袥Q定媽媽都極力支持。
在爸媽眼里，我又聰明又討人喜歡，除了我兒子之外無人能及。
總覺得孝順這個(gè)詞離我很遠(yuǎn)，無法用來形容我和父母的關(guān)系。我們是比較平等的，就像朋友一樣，互相幫助但是又互不干涉。
父母對我要求不高，我對他們也是由衷熱愛。我爸爸絕對是我所見過的男人中用來做丈夫綜合評(píng)分最高的一個(gè)。外表風(fēng)度翩翩（這個(gè)并不重要），脾氣好，對妻子溫柔體貼，只要他在家，分擔(dān)大部分家務(wù)活（包括接送孩子上幼兒園，做飯洗碗洗衣服等），聽我媽話，時(shí)刻關(guān)心惦記我媽，卻給她充分的自由，支持我媽的一切興趣愛好（我媽喜歡研究宗教，尤其是佛教道教，他自己并不很有興趣，但是出差到哪里都想著給媽媽搜集相關(guān)書籍和光盤），能賺錢，沒有抽煙喝酒等任何不良嗜好。。。
比我爸賺錢多的男人有的是，但會(huì)賺錢又對妻子這么關(guān)心體貼，這么愛家庭的真的很少。
我媽更是奇人一個(gè)，她像個(gè)俠士，不像女人。女人沒有她那樣開闊的胸懷。我LG說過：你媽要是有你爸爸的學(xué)歷，那可就了不得了。
我媽真不是一般人，27歲開始就管理幾百人的工廠。。。她是個(gè)天生的領(lǐng)導(dǎo)，做人很藝術(shù)，不管是誰，跟她在一起都覺得無比舒服。
她今年年初才正式從單位出來不干了，但是單位直到現(xiàn)在也派人每月按時(shí)把她的工資（不是退休金）送來，到現(xiàn)在也沒找到能替代她崗位的人。還希望她回心轉(zhuǎn)意能回去繼續(xù)工作，哪怕一切待遇不變，每天只去半天。。。就這樣的條件我媽也不回去。她說錢永遠(yuǎn)也掙不完，我們家再掙錢也沒有用，大家都去掙錢，孩子沒人管，家沒有人照顧，耽誤了孩子是最嚴(yán)重的失誤。孩子在她手上，比我自己帶著都放心。
一方面父母跟我們分的很清楚，另一方面當(dāng)我們遇到困難需要幫助時(shí)，他們從來不會(huì)吝嗇，總是熱情伸出援助之手。
再說LG一家。他是獨(dú)子，上面還有兩個(gè)姐姐。LG媽媽也就是我婆婆是一位大學(xué)教師，LG爸爸很早就因病去世了，婆婆一手帶大3個(gè)孩子，很不容易，三個(gè)子女都是至少研究生以上的學(xué)歷。大姐38歲，是高級(jí)會(huì)計(jì)師，MBA,在
武漢一個(gè)大企業(yè)做中層，姐夫更能干，是某企業(yè)的黨委書記什么的。二姐前些年讀書去了美國，在那里嫁了人。
LG是家里最小的孩子，又是男孩，媽媽和姐姐對他呵護(hù)倍至，幾乎什么家務(wù)都不會(huì)干。脾氣比較大，社會(huì)性不夠，不善于與人相處——這有個(gè)好處不那么容易招人喜歡，放在家里比較放心。
嫁給他的時(shí)候也沒想那么多，只覺得他創(chuàng)業(yè)不管成功失敗，于我也不會(huì)有太大影響。不成的話起碼是做技術(shù)的工程師，也不至于餓死。
但是娶了我對他可是大有好處，至少?zèng)]有生活上的壓力。家里買房子，裝修，里里外外大大小小的事情都是我管。所以我的
理財(cái)經(jīng)都是讓他給鍛煉出來的。>>進(jìn)來看看《
婆媳大戰(zhàn)后我慘敗給情人的兒子》
婆媳關(guān)系
婆婆70歲了，出身農(nóng)村，是從農(nóng)村考上大學(xué)的50年代的大學(xué)生，很多觀念比較傳統(tǒng)，只有這一個(gè)兒子，當(dāng)然很想和兒子在一起，以前每當(dāng)想起這個(gè)，我就頭皮發(fā)麻，內(nèi)心惶恐，坐立不安。我結(jié)婚后，婆婆每年暑假都會(huì)帶著大姐的女兒來北京，跟我們在一起。這一老一小一唱一和的經(jīng)常激怒我，我甚至還在婆婆眼皮底下揍這個(gè)小姑娘。。?？傊嵌窢帲秃?，斗爭，再和好。。。這樣循環(huán)幾年過來，也有了感情。我跟婆婆吵架吵得摔門而出，一小時(shí)后回去的路上碰見她，又親熱的拉著她手臂對著她承認(rèn)錯(cuò)誤。她對我也沒脾氣，說我是小孩，很單純，挺可愛的。
婆婆在原則性的問題上比較深明大義，懷孕時(shí)候我就想生兒子，害怕生女兒，因?yàn)槟泻⑾駤寢?，肯定?huì)好看，女孩像爸爸，要是生一個(gè)像老公的女孩，那就有點(diǎn)嚇人了。所以我說如果是女孩，就把她扔掉，婆婆聽了很開心，說你不要的話，正好我就給帶走，我喜歡。
起碼表示不管男孩女孩她都喜歡，而我一直覺得她是重男輕女的。好像心里只有我LG一個(gè)兒子，兩個(gè)女兒都靠邊站。后來她告訴我前兩個(gè)女兒小時(shí)候都送回農(nóng)村給她媽媽帶著，只有這個(gè)兒子是自己一手帶大的，自然更寶貝些。問她喜歡男孩還是女孩，她說，都喜歡，只是大姐已經(jīng)生了個(gè)女孩了，如果我再生個(gè)女孩肯定沒有生男孩這么完美，但只要有孩子生，她就開心。
她對我也很滿意，還說很羨慕我，這么年輕什么都有了，她象我這年紀(jì)的時(shí)候，還不想結(jié)婚呢。說我比她成熟。
真覺得和婆婆相處到現(xiàn)在這一步，婆婆很不容易，她年紀(jì)比我姥姥小不了幾歲，卻得去適應(yīng)一個(gè)這么年輕媳婦的想法做法。對她真是一個(gè)極大挑戰(zhàn)。但是我本著真誠之心對她，有什么矛盾問題都擺到桌面上來談，我是什么想法，您是什么想法，怎么解決等等。
她畢竟是有知識(shí)的人，比較想得開，也學(xué)會(huì)了怎么對付我——其實(shí)很簡單，就是夸我哄著我。我對她也是一樣。
所以現(xiàn)在，我已經(jīng)比較愿意婆婆來跟我們住在一起。但是每個(gè)人都需要自己的空間。理想是買3套相鄰的房子，爸媽一套2居室，我們一個(gè)兩居室，婆婆一個(gè)一居室，都在一起，方便相互照顧。
這在目前房價(jià)高企的北京，還是一個(gè)奢望啦，不過我準(zhǔn)備一步一步實(shí)現(xiàn)它。
還有今年4月我購買朋友公司49%股份的85k,其中30k是向老公姐姐借的，剩下的是婆婆借給我的，LG還逼著我寫借條，讓我答應(yīng)還每年10%的利息（簡直是搶錢）。婆婆來的時(shí)候我對她抱怨，她說：哎呀，說是借的，你要是沒有也就不用還了。
呵呵，雖然她這么說我很開心，但我一定會(huì)還上她們的錢的，還有利息?？蒐G看我們公司做的還不錯(cuò)，效益超過他預(yù)期，他又不讓我還她們了，說要留著錢怕以后情況好公司要增資拿不出錢來。
我就是臉皮比較厚，以前跟婆婆鬧矛盾的時(shí)候，跟姐姐用email吵架。等到用錢的時(shí)候，照樣向她借。不就是低頭認(rèn)錯(cuò)嗎，呵呵，這個(gè)是我的拿手好戲。
跟姐姐說的是07年年底還錢，看她也根本沒準(zhǔn)備要回來這錢，連借條都沒讓我寫，在我開口要錢的第二天就轉(zhuǎn)賬過來，很讓我感動(dòng)。她也沒有富到隨便拿出幾萬無所謂的地步，但是這么支持我，說明做人厚道，重視兄弟姐妹的情誼。
我當(dāng)然也不會(huì)讓她們失望的啦?？傊ㄟ^借錢這事，覺得老公家人是很團(tuán)結(jié)且實(shí)在厚道。
跟俺爸媽賺錢攢錢的速度相比，我們兩口子是賺錢少又?jǐn)〖摇！覀兎€(wěn)定收入比他們少。當(dāng)然敗家的也主要責(zé)任在我。俺LG這方面很無辜地，一個(gè)月零花錢超不過300，包括交通費(fèi)和午餐，極為節(jié)儉。這方面要向他學(xué)習(xí)……>>
