毗鄰上海萬體館，背靠華亭賓館，從滬閔高架驅(qū)車總能看到九棟齊刷刷的灰白色大樓，這就是被老上海稱為“九棟樓”的漕北高層。曾是上?！皹峭酢钡乃堰^不惑之年，“老舊”問題日益凸顯。而隨著徐匯區(qū)“三舊”變“三新”民心工程的持續(xù)推進(jìn)，居民的生活將迎來新變化。
漕北高層位于漕溪北路裕德路，又名徐匯新村，是新中國成立后上海最早建設(shè)的高層住宅建筑群，始建于1975年，1977年竣工。2015年8月被列為“上海市優(yōu)秀歷史建筑”。
“不及格”的“九棟樓”
有電梯、抽水馬桶、管道煤氣……曾經(jīng)的漕北高層承載了許多上海人的住房理想，但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，上海一棟又一棟高樓拔地而起，周邊的高樓大廈更是把“九棟樓”的風(fēng)光給遮蔽得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。
不僅如此，隨之而來的“老舊”問題也日益凸顯。據(jù)記者了解，漕北高層曾經(jīng)在1994年以及2007年經(jīng)過兩次較大規(guī)模的整修，1994年在頂部統(tǒng)一加建一層，其中北部3幢由16層加層至17層，局部加建18層，南部6幢由13層加層至14層，外墻干粘石墻面改為米黃色大塊面磚；2007年外立面新做外保溫層，外窗都更換為鋁合金中空玻璃窗。
“小打小鬧”滿足不了居民對于美好生活的向往，許多居民告訴記者，若以今天人們期待的社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)來看，“九棟樓”基本是“不及格”。
經(jīng)過記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，居民反饋?zhàn)罴械膯栴}主要包括：建筑屋面、外立面滲水嚴(yán)重，外墻保溫材料脫落；小區(qū)管道設(shè)備老化；公共空間環(huán)境差、設(shè)施配套不足，無法滿足居民日常休閑需求等。
不僅如此，走進(jìn)大樓內(nèi)部可以看到，各種排煙管道、消防水管、煤氣管道裸露在外，樓層各單元空間顯得局促和逼仄，雜亂無章。
“內(nèi)外兼修”將迎蝶變
“三舊”變“三新”是2022年徐匯區(qū)的民心工程，而作為徐家匯街道今年的重點(diǎn)工程，漕北高層將迎來“內(nèi)外兼修”，全面升級改造。
“漕北高層的綜合修繕是徐家匯體育公園周邊整體環(huán)境提升的一處重點(diǎn)區(qū)域，無論是'硬治理’還是'軟治理’，街道都將協(xié)同立項(xiàng)單位（徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局）做好工作?！毙旒覅R街道相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。
據(jù)了解，截至目前，徐匯新村共召開了關(guān)于漕北高層綜合修繕的討論會12場，包括9場居民意見征詢會議、1場居民理事會、1場業(yè)委會會議以及1場黨總支會議；今年2月，由徐匯區(qū)住房保障和房屋管理局牽頭，會同街道、居委會、小區(qū)業(yè)主代表等還召開了修繕工程對接會，介紹了設(shè)計(jì)方案、施工內(nèi)容及施工前準(zhǔn)備工作等。
家住750號樓的丁阿婆在漕北高層已經(jīng)生活了30多年，“九棟樓”從當(dāng)初的“意氣風(fēng)發(fā)”到“衰老破舊”，她都看在眼里，“政府花這么大力氣進(jìn)行改造，作為居民，堅(jiān)決支持和配合！同時(shí)我也希望改造能夠符合我們老百姓的實(shí)際生活需要?！?/p>
在丁阿婆看來，修繕不僅僅是外表的美觀，最重要的還是內(nèi)在提升?！奥┧?、綠化環(huán)境差等問題都需要解決，我們向居委反饋了一些意見，希望能夠繼續(xù)優(yōu)化方案，大家一起把這個(gè)工作做好?！?/p>
“漕北高層有屬于上海人獨(dú)有的記憶，本次工程將從安全隱患消除、歷史風(fēng)貌保護(hù)、民生環(huán)境改善、區(qū)域品質(zhì)提升等方面進(jìn)行綜合性的打造，回應(yīng)人民群眾對安居宜居的住房品質(zhì)需求?！毙靺R區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
“人民城市”建設(shè)的徐匯方案
“通過12場綜合修繕討論會的征詢，我們收到了來自138名居民代表共計(jì)1557條的意見建議。”徐匯新村居民區(qū)黨總支相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“我們已將這些問題歸納總結(jié)，反饋給了房管局和街道等相關(guān)部門。”“目前，修繕工程還處于設(shè)計(jì)方案的調(diào)整和優(yōu)化中，在此基礎(chǔ)上，房管局和街道也會快馬加鞭，有序推進(jìn)工程?！毙旒覅R街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
漕北高層的升級改造，只是徐匯區(qū)“三舊”變“三新”民心工程中的案例之一。把人民宜居安居放在首位，老舊住房換新顏、老舊小區(qū)穿新衣、老舊小區(qū)居民過上新生活，全面推進(jìn)“卓越徐匯”建設(shè)，讓群眾共享更多改革發(fā)展成果，這是徐匯努力建設(shè)人民城市最佳實(shí)踐區(qū)的重要舉措，也為解決超大城市治理難題提供徐匯方案。
柴斌、奚亮
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