部機關辦公樓采用中央空調(diào)系統(tǒng)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫濕度，自1998年投入使用以來，我局機電管理部門注重對空調(diào)設備設施的保養(yǎng)維護，系統(tǒng)整體運行良好。但是由于資金、技術等方面條件的制約，每年僅對風機盤管及出風口進行了清洗，通風管道未做過全面清洗。在物業(yè)管理處的積極爭取下，國管局把我部列為“中央空調(diào)風管清洗項目試點單位”，給予資金、技術支持，率先在中央國家機關中開展空調(diào)風管清洗工作。2006年5-6月，物業(yè)管理處組織專業(yè)施工隊伍，采用先進技術與設備開展了中央空調(diào)通風管道清洗工程。在不影響機關正常辦公的前提下，利用晚間和雙休日時間，經(jīng)過39天連續(xù)奮戰(zhàn)，順利完成了整個清洗工程，取得了良好成效。 一是通過通風管道清洗，切實改善了整個辦公樓的室內(nèi)空氣質(zhì)量。由于北京地區(qū)空氣干燥，沙塵較多，風管很容易積存灰塵，成為各種病原微生物滋生的濕床，各種病源微生物隨風管中空氣的流動進入室內(nèi)，造成室內(nèi)空氣的污染，嚴重威脅機關辦公人員的身體健康。2006年1月，北京市疾病預防控制中心對我部辦公樓中央空調(diào)系統(tǒng)的衛(wèi)生狀況進行了抽樣檢測，發(fā)現(xiàn)風管積塵量和空調(diào)送風中的可吸入顆粒物的濃度都屬于超標污染，室內(nèi)空氣質(zhì)量較差。 這次清洗，對中央空調(diào)的風機盤管、新風機組、新風風管、回風風管進行了集中清洗和消毒，共清洗風機盤管684個，新風機組26臺套，空調(diào)機組9臺套，清洗的中央空調(diào)通風管道展開面積約10928平方米。2006年6月26日，北京市疾病預防控制中心對清洗后的中央空調(diào)系統(tǒng)通風管道衛(wèi)生狀況進行了抽檢，檢測顯示，原來超標的積塵量和可吸入顆粒物都達到了正常標準，整個辦公樓室內(nèi)空氣質(zhì)量得到很大改善，形成了一個安全、清潔和有益健康的辦公環(huán)境，有益于提高辦公人員生活品質(zhì)、工作效率和健康標準，為創(chuàng)建“綠色辦公區(qū)”打下了堅實基礎。 二是通過通風管道清洗，降低了空調(diào)運行能耗，節(jié)約了運行成本。在對通風管道清洗后，消除了污染物，風量有了一定程度的增加，物業(yè)管理處在對全樓各個主要位置測量了風機盤管在清洗前后的風速變化，結果顯示，清洗后，中央空調(diào)平均風速增加了28.9%，其中二樓餐廳的一處通風口風速增加了85.3%。風速的增加，提高了空調(diào)運行的效率，降低了成本，對延長設備的生命周期，改善樓宇公眾形象，提升資產(chǎn)價值也起到了積極作用。 三是通過通風管道清洗，發(fā)現(xiàn)了系統(tǒng)存在的一些問題，清理出大量建筑垃圾。在此次清洗中，物業(yè)管理處協(xié)助施工隊伍從通風管道中清除出磚頭、安全帽、鋼筋、水泥塊等建筑垃圾300多公斤；發(fā)現(xiàn)了中央空調(diào)系統(tǒng)存在的問題，及時排除了安全隱患，如對風管軟連接漏風部分進行了修補，對下散流器出現(xiàn)焊點斷裂部分進行了修復等。 |
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