來源：簡二家（ID：zhebahu）
作者：二姑娘
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這樣的學(xué)區(qū)房
請再給我來一打
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都說現(xiàn)在的教育，都是拼父母拼學(xué)區(qū)房。
不少做父母的，嘴上說著不想犧牲生活品質(zhì)，但身體卻很誠實，還是忍不住為了孩子的將來，購置“老破小”學(xué)區(qū)房。
今天的主人公Y先生和Z小姐，也同樣如此。但不同的是——雖買了“老破小”，卻不甘心讓孩子住得將就。
畢業(yè)于廈大的他們，不僅僅想把這個擁有青春記憶、關(guān)于榜樣和夢想，以及無可復(fù)制教育資源的神奇土壤帶給自己的孩子們，還希望孩子們童年記憶里的家都是溫馨的、舒適的。
如何能讓這兩者兼顧？
唯有爆改。
廢話不多說，先看看設(shè)計師一頓操作后的前后對比圖，只想用三個字來形容：驚（太）呆（神）了（奇）！
原有客廳采光差、利用率低
改造后多了幾個功能區(qū)，顏值高、利用率高
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暗衛(wèi)老舊難以接受
改造后徹底三分離，好看更好用
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原本硬隔出來的臥室家具老舊
承重柱和梁明顯
改造后沒有生硬隔斷
雖有功能分區(qū)但又巧妙融合
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簡單來說，這個實際面積只有37㎡的“老破小”居然塞下五大功能區(qū)、三分離衛(wèi)生間，以及3米整墻衣柜區(qū)…
不僅顏值能打，在實用性上更是讓人驚嘆。
“不尊重屋主需求的設(shè)計
都是耍流氓”
怎么樣的房子設(shè)計才是好的？
我說了不算，你說了不算，設(shè)計師說了也不算。
只有住進去的人說好，那才是真的好。
所以，真正的好設(shè)計，往往都是從屋主實際需求出發(fā)的。
這個案例就是如此。
介紹爆改之前，我們先來簡單看看屋主的需求：
1，能滿足一家4口及可能過來幫忙照顧孩子的保姆都可以睡的需求
2，滿足孩子學(xué)習(xí)居住（周一到周五）的短期收納需求（還有一處寬敞的住處）
3，能做飯和就餐
4，有簡單活動空間
5，暗衛(wèi)需要拯救一下
根據(jù)這些需求，設(shè)計師一反以往的常規(guī)做法，直接用草圖建模，讓空間立起來。
避開梁位，管道位，不僅僅是充分利用盡這個房子的每一尺，每一寸，更將高度空間充分利用到。
常規(guī)平面圖，fangfu平平無奇
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建模立體感，效果立馬出來了
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從這個建模圖上，我們可以看出，在這個案例里說引入了二姑娘常說的“收納盒子”的概念。
一個收納盒子不僅可以融入多功能，也能更合理的進行分區(qū)。
具體操作是怎么樣的？往下看了便知。
一個收納盒子
完成五大功能區(qū)
從下面這個建模圖上，我們能比較直觀的看到這個收納盒子的位置，剛好位于戶型中間。
盒子一側(cè)連著玄關(guān) 保姆房，
另一側(cè)挨著廚房 餐廳。
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先來看看主體的盒子——
01
分隔區(qū)域的收納盒子
完成后的盒子是這樣的
融合了2個睡眠區(qū) 1個學(xué)習(xí)區(qū)
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（上鋪是哥哥的，下鋪是媽媽和妹妹的）
千萬別以為這波操作很簡單。
在層高2830mm有限的空間里，既要順著梁位錯位安排下標(biāo)準1500mm高低床；同時也是為睡在上鋪的哥哥爭取一個1500mm *600mm的學(xué)習(xí)空間。
并且，更是利用柱體與墻的高低差，做了簡單的收納——壁龕，加入燈帶，方便哥哥放書、小水杯等。
每階樓梯都盡可能做了抽屜，可以放置小衣服、小襪子。而樓梯與墻一側(cè)的柜體是哥哥的玩具展示柜。
雖然建模圖上我們看到的上鋪空間是玻璃圍欄的設(shè)計，但是真正落地的時候。設(shè)計師更是從安全和實用性考慮，改成了實木鏤空隔斷。
其中一面還是小房子窗戶的形狀，我都能想象到哥哥從這兩扇小窗戶里探頭觀察的情景，可可愛愛。
每一寸空間的應(yīng)用，都需要經(jīng)過精準計算。
比如，轉(zhuǎn)角樓梯的設(shè)計，是因為梁位限制。但是這樣的設(shè)計反倒更能增加空間靈動性，也方便哥哥上上下下。
橫梁的位置不能避免，但是設(shè)計師貼心地把床位出入口的梁位，用軟包包裹起來了，以防偶爾好動的男孩子不注意時磕到腦袋。
而在盒子對面，利用有限空間做了一整墻的衣柜，和“收納盒子”一起，形成非常自然的走道空間。
總長3080mm，用于放置全家短期內(nèi)的衣物實在綽綽有余。
這還不是全部，要看完下面另外幾個區(qū)域，你才能洞悉設(shè)計師的所有巧思。
02
入戶區(qū)的玄關(guān) 保姆房
再來看看“收納盒子”一側(cè)的入戶區(qū)域。從色彩和所用材料來看，你也可以把它看成是盒子的一部分，或者延伸。
可以看看平面圖和建模圖
更直觀的感受一下
在這個區(qū)域的到底是什么樣的構(gòu)造
入門后，首先是玄關(guān)收納區(qū)
其次才是藏在收納背后的臥榻區(qū)
入戶左側(cè)是一墻鞋柜，還是我們常見的下方鏤空設(shè)計，便于放置常用鞋子和拖鞋。
上方有藏有露，藏的基本是鞋、只穿一次的隔夜衣、傘具等等常用物品；中間鏤空部分是快遞、鑰匙等方便臨時放置。
藏在左側(cè)收納柜后面的，便是由日式榻榻米帶來靈感的臥榻空間。
它可以是保姆房、可以是長輩房或者臨時的客房。
雖然這個空間沒有窗戶，但是設(shè)計師特地在門上加了透氣孔，并配有中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)。來保證這樣獨立空間的…空（味）氣（道），你懂的~
另外，在這個房間與主人空間（收納盒子）之間用一道隱藏式推拉門做了分離，在不同的生活場景下，這樣的分離會讓居住者更加方便。
再來看看，入戶右側(cè)區(qū)域同樣也參加了鞋柜。這下好了，4口之家的鞋都不愁沒地兒擱了。
緊挨著右側(cè)鞋柜和衛(wèi)生間門的墻壁也沒閑著，那是一整面洞洞板墻。
掛包包、掛衣服、還有帽子、墨鏡之類的小物，通通有了收納場所，是不是再方便不過啦？
03
餐廚空間
“收納盒子”的另一側(cè)的餐廚空間，是我的最愛。
雖然廚房所處的位置沒有改變，但改造后的白色整體色調(diào)倍感清爽，更重要的是功能強大。
比如，調(diào)整了一下水槽的位置，把更多空間用來打造嵌入式立柜。
這個立柜的利用也是MAX
最上方用來儲物零食之類
中間嵌入烤箱
下方空間置入滾筒洗衣機
又比如，從櫥柜一側(cè)延伸過來的餐桌，同時作為備餐臺，超級實用。
簡直是小戶型的福音。
因為有柱子的影響，冰箱被設(shè)計在了收納盒子和餐廚之間，過渡也算自然。
針對我們中國人的爆炒習(xí)慣，還是貼心得給設(shè)計了一圈折疊門，來隔絕油煙。
上軌道設(shè)計，地面還是平整的。減少藏污納垢，方便日后衛(wèi)生清理。
至于有的人會擔(dān)心完全封閉的時候這個小廚房會不會很悶的問題，其實多慮了。廚房一角還是有個小窗，用來換氣透氣的。
吊桿調(diào)味罐上墻之后，還真是充滿了人間煙火氣啊~
04
LDK一體式
其實之前已經(jīng)介紹不少正常戶型的“LDK一體”了。放到小戶型中，絕對是最好的選擇。
還有不懂LDK的看過來——LDK是一種源于日本的室內(nèi)布局的簡稱，實際上就是起居室（Living Room） 餐廳（Dining Room） 廚房（Kitchen）三者為一體的空間格局。
餐廚一體我們上面已經(jīng)說過了，下面來看看利用所?？臻g打造的起居室。
這里有全屋最好的位置。
采光好，通風(fēng)~窗外就是廈大。
所以設(shè)計師也利用了這個空間，結(jié)合開放式收納書柜，架起一個小吧臺。詩情畫意在這個區(qū)域充分體現(xiàn)——眺望遠方，回憶過去、暢享未來，總之小小的浪漫真不過分。
除了餐桌和寫字桌，吧臺也可以利用起來給麻麻陪孩子寫作業(yè)，或者是粑粑偶爾工作之用。
沙發(fā)背景板用了百搭舒服的灰調(diào)洞洞板，加上可愛的吱音沙發(fā)床，方正 半圓弧的造型，高級又生動。
之所以用沙發(fā)床，那是因為長期在外出差的爸爸回來后，也需要一個小憩之地啊。
以上，就是利用整個大開間打造的五大功能區(qū)。
對比著看，不僅一分一厘都沒有浪費，還保住了部分空間的寬敞，留給入住的人充分的舒適度。相當(dāng)之妙~
暗衛(wèi)正需要一個
這樣的三分離啊
住“老破小”，最怕遇到這樣的暗衛(wèi)。
特別因為以前干濕分離不到位，昏暗潮濕很容易給人留下陰影。
改造之后，這種狹長型的衛(wèi)生間居然也完成了徹底的三分離——是的，馬桶獨立的那一種。
完全可以被很多家庭拿來借鑒。
即，不設(shè)整體衛(wèi)生間門。
只在需要隱私保護的馬桶間和淋浴間分別設(shè)計了移門和平開門，保證過道能正常通行。
而在這兩者之間的過渡，就用到了現(xiàn)在正流行的過道洗漱臺 鏡柜組合，簡單但是好用。
再加上仿自然光燈具的加入，原來那讓人不適的暗衛(wèi)真的是徹底改頭換面了。
經(jīng)過上面一頓猛如虎的操作，學(xué)區(qū)房的春天，在設(shè)計師的“妙手回春”之下，就那么到來了。
也讓我覺得，這樣的“老破小”學(xué)區(qū)房，還真的買得超值！
你說，是嗎？
本文圖片和素材均來自
廈門磐石空間設(shè)計
設(shè)計師單磊
本文授權(quán)轉(zhuǎn)載自公眾號：簡二家（ID：zhebahu），作者：二姑娘。靠譜的良心家居指南，無數(shù)中國家庭的審美教科書。關(guān)于審美，關(guān)于生活方式，關(guān)于買買買...你想知道的都在這里。
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