由無錫市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院和無錫市城市設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司編制的《無錫新區(qū)商務(wù)綜合配套區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃江溪一-長(zhǎng)江、江溪一-旺莊、江溪二-核心區(qū)、江溪三-坊前南管理單元?jiǎng)討B(tài)更新》已于2015年12月完成編制，并于2017年9月獲得市政府批復(fù)（錫政復(fù)[2017]45號(hào)）?，F(xiàn)根據(jù)《無錫市城市規(guī)劃公示制度實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，進(jìn)行批后公布。
一、規(guī)劃簡(jiǎn)介
1、規(guī)劃范圍
本次更新包含新區(qū)-商貿(mào)區(qū)-江溪一-長(zhǎng)江(XQ-SMQ-JXY-CJ)、新區(qū)-商貿(mào)區(qū)-江溪一-旺莊（XQ-SMQ-JXY-WZ)、新區(qū)-商貿(mào)區(qū)-江溪二-核心區(qū)（XQ-SMQ-JXE-HXQ）、新區(qū)-商貿(mào)區(qū)-江溪三-坊前南管理(XQ-SMQ-JXS-FGN）四個(gè)管理單元，長(zhǎng)江管理單元東至江海南路，南至新光路，西至滬寧鐵路，北至金城路；旺莊管理單元東至江海南路，南至泰山路，西至滬寧鐵路，北至新光路；核心區(qū)管理單元東至錫興路，南至新光路，西至江海南路，北至太湖大道；坊前南管理單元東至滬寧高速，南至春豐路，西至錫興路，北至新光路。
2、規(guī)劃依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》
《無錫市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》
《無錫市控制性詳細(xì)規(guī)劃動(dòng)態(tài)更新管理規(guī)定》
《無錫市控制性詳細(xì)規(guī)劃動(dòng)態(tài)更新操作規(guī)程》
3、更新內(nèi)容及理由
（1）為提升新區(qū)醫(yī)療服務(wù)能力，結(jié)合現(xiàn)狀發(fā)展需求，規(guī)劃新增一所民營(yíng)醫(yī)院。將原規(guī)劃部分商辦混合用地（Cb）調(diào)整為其他服務(wù)設(shè)施用地（B9）。
?。?）為完善新區(qū)殘疾人服務(wù)設(shè)施，提升新區(qū)綜合醫(yī)療服務(wù)水平，新增一所康復(fù)養(yǎng)護(hù)中心。將原規(guī)劃商務(wù)辦公用地（C23）調(diào)整為社會(huì)福利用地/醫(yī)院用地（A6/A51）。
?。?）為完善片區(qū)支路網(wǎng)體系，提升周邊道路通行能力，將龍山路向東延伸至江海南路。
?。?）結(jié)合實(shí)際建設(shè)情況，優(yōu)化用地布局，將原規(guī)劃市場(chǎng)用地（C26）調(diào)整為二類住宅用地（R21）
?。?）結(jié)合實(shí)際建設(shè)情況，適應(yīng)發(fā)展需求，取消漢江北路（新光路以北）路段。
?。?）為保證地塊開發(fā)建設(shè)的一體性，優(yōu)化路網(wǎng)布局，取消原規(guī)劃道路北側(cè)盡端路。
?。?）為優(yōu)化片區(qū)路網(wǎng)體系，系統(tǒng)組織片區(qū)交通流線，取消交叉口以西盡端路段。
?。?）根據(jù)《無錫市新區(qū)江溪港片區(qū)水系調(diào)整方案》，優(yōu)化調(diào)整河道線型。
?。?）結(jié)合已建小區(qū)出入口新增規(guī)劃支路，優(yōu)化完善路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，規(guī)劃新增16米寬的道路。
?。?0）考慮到用地規(guī)模的限制，不便于住宅開發(fā)，將原規(guī)劃二類住宅用地（R21）調(diào)整為街道社區(qū)級(jí)綜合服務(wù)設(shè)施用地（Aa）。
?。?1）結(jié)合伯瀆港河道支流，在占補(bǔ)平衡的基礎(chǔ)上，優(yōu)化調(diào)整公園綠地布局，將原規(guī)劃二類住宅用地（R21）調(diào)整為公園綠地（G1）。
?。?2）優(yōu)化調(diào)整街道社區(qū)級(jí)綜合服務(wù)設(shè)施用地布局，將原規(guī)劃街道級(jí)社區(qū)中心用地（Cs）調(diào)整為二類住宅用地（R21）。
?。?3）結(jié)合北側(cè)河道打造濱水休閑景觀帶，進(jìn)一步完善公共服務(wù)功能，將原規(guī)劃公園綠地（G11）調(diào)整為街道社區(qū)級(jí)體育用地（A41a）。
?。?4）結(jié)合周邊用地需求，優(yōu)化用地布局，增設(shè)社區(qū)商業(yè)配套，將原規(guī)劃的居住商業(yè)混合用地（RB）調(diào)整為商業(yè)用地（B1）
?。?5）結(jié)合周邊用地需求，優(yōu)化用地布局，增設(shè)社區(qū)商業(yè)配套，將原規(guī)劃的商住混合用地（Cr）調(diào)整為商住混合用地（RB）和商業(yè)用地（B1）。
?。?6）優(yōu)化用地布局，將原規(guī)劃的商住混合用地（Cr）調(diào)整為商住混合用地（RB）。
?。?7）優(yōu)化用地布局，與東側(cè)用地進(jìn)行置換，并保證小學(xué)用地面積不減少，將原規(guī)劃的中小學(xué)用地（A33a）調(diào)整為居住商業(yè)混合用地（RB）。
?。?8）優(yōu)化用地布局，與西側(cè)用地進(jìn)行置換，將原規(guī)劃的居住商業(yè)混合用地（RB）調(diào)整為中小學(xué)用地（A33a）。
（19）根據(jù)《吳都新城伯瀆河濱水景觀概念規(guī)劃》，進(jìn)一步優(yōu)化濱水岸線設(shè)計(jì)，調(diào)整河道藍(lán)線和部分綠線寬度和形態(tài)。
?。?0）為適應(yīng)發(fā)展需求，優(yōu)化片區(qū)路網(wǎng)體系，取消泰伯規(guī)一路、取消泰伯規(guī)三路和泰伯規(guī)五路交叉口西北側(cè)地塊內(nèi)支路、取消泰伯規(guī)三路（泰伯規(guī)二路以東）路段。
?。?1）結(jié)合地塊區(qū)位，適當(dāng)配置商業(yè)，增加用地兼容性，將原規(guī)劃的二類住宅用地（R21）調(diào)整為商住混合用地（RB）。
?。?2）增加土地兼容性，優(yōu)化用地布局，增加一所小學(xué)，將原規(guī)劃的二類住宅用地（R21）調(diào)整為商住混合用地（RB），并新增規(guī)劃一處小學(xué)用地（A33a）。
（23）優(yōu)化用地布局，規(guī)劃新增一處幼托用地（Rax）。
?。?4）結(jié)合地塊周邊交通情況，優(yōu)化用地布局，增加教育配套設(shè)施用地，將原規(guī)劃商業(yè)用地（C21）調(diào)整為住商混合用地（RB），并配套新增一處幼托用地（Rax）。
?。?5）根據(jù)《IC產(chǎn)業(yè)園概念規(guī)劃》和現(xiàn)狀情況，對(duì)路網(wǎng)體系進(jìn)行優(yōu)化完善，將泰山路南側(cè)地塊路網(wǎng)調(diào)整成四縱二橫的道路格局。
?。?6）根據(jù)《IC產(chǎn)業(yè)園概念規(guī)劃》，結(jié)合《吳都新城城市設(shè)計(jì)》確定的“產(chǎn)業(yè)升級(jí)與創(chuàng)新示范基地”功能定位進(jìn)行用地功能補(bǔ)充，增補(bǔ)配套功能，將原規(guī)劃商住混合用地（Cr）、科研設(shè)計(jì)用地（C65）、游樂用地（C36）、單身宿舍用地（Rxd）、公共交通用地（U21）調(diào)整為零售商業(yè)用地（B11）、科研設(shè)計(jì)用地（B9a）、商辦混合用地（BB）、單身公寓用地（Raa）、廣場(chǎng)用地（G3）。
（27）根據(jù)《IC產(chǎn)業(yè)園概念規(guī)劃》優(yōu)化調(diào)整用地布局，將原規(guī)劃商辦混合用地（Cb）、商業(yè)用地（C21）調(diào)整為科研設(shè)計(jì)用地（B9a）、商辦混合用地（BB）。
?。?8）根據(jù)《IC產(chǎn)業(yè)園概念規(guī)劃》優(yōu)化調(diào)整用地布局，將原規(guī)劃商業(yè)用地（C21）、消防設(shè)施用地（U9x）調(diào)整為科研設(shè)計(jì)用地（B9a）、商辦混合用地（BB）、單身公寓用地（Raa）、公共交通場(chǎng)站用地（S41）、社會(huì)停車場(chǎng)用地（S42）和消防用地（U31）。
（29）根據(jù)高壓線走向，調(diào)整綠化帶寬度至40米，局部（IC設(shè)計(jì)大廈）30米。
二、公示地點(diǎn)
無錫市規(guī)劃局網(wǎng)站（http://gh.wuxi.gov.cn/）
聯(lián)系客服
