在2020年5月，自然資源部就下發(fā)通知，明確指出：“2020年底基本完成宅基地使用權(quán)確權(quán)登記工作，整個注冊工作已經(jīng)接近尾聲”。那么，2022年還能申請宅基地建房嗎？基本農(nóng)田建房必須拆嗎？
Q1
2022年還能申請宅基地建房嗎？
A
只要符合相關(guān)要求就可以申請。
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定：
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
2022年申請宅基地的條件：
（1）因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；
（2）實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；
（3）現(xiàn)有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴建的；
（4）已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴建的；
（5）經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織引進或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的；
（6）離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的；
（7）法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。
Q2
2022年基本農(nóng)田建房必須拆嗎？
A
有可能會被拆除，但不是所有的都會被拆，分以下情況處理：
2020年7月29日，自然資源部農(nóng)業(yè)農(nóng)村部印發(fā)《關(guān)于農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”的通知》（自然資發(fā)〔2020〕127號），通知要求對農(nóng)村亂占耕地建房“八不準(zhǔn)”。
1、凡是在2020年7月3日之后亂占耕地動工建房的，一律要從嚴整治，對占耕房屋予以拆除，對占用耕地實施復(fù)耕。
2、凡是在2020年7月3日之前亂占耕地動工建房，但至2020年7月3日仍未完工的，要停工待處。經(jīng)勸阻拒不停工的，一律視為“新增占耕建房行為”對占耕在建房屋予以拆除。
3、凡是在2020年7月3日之前已完工的占耕房屋，一律按現(xiàn)狀予以固化，待根據(jù)國家相關(guān)政策分類處置。
4、從2020年7月3日起，農(nóng)村在建房屋不管是否占用耕地，一律要停工報審，待批準(zhǔn)之后方可恢復(fù)建設(shè)。
Q3
宅基地糾紛找哪個部門解決？
A
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理。個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
《中華人民共和國土地管理法》第十四條規(guī)定：
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。
在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
總結(jié)
綜上可知，2022年還可以申請宅基地的，但是要符合相關(guān)要求，例如一戶一宅、且不能超過規(guī)定的面積。
tips：
聯(lián)系客服
