房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，房企今年的日子不好過，挺不過去或許將會倒閉，這也和近期房企轉(zhuǎn)讓股權(quán)有聯(lián)系，遺忘房企日子滋潤時，那個有轉(zhuǎn)讓的？如今轉(zhuǎn)讓的有幾十家已經(jīng)在北京和上海交易所掛出。
最近很多人去樓盤看房子，或者去中介看房子，一般會碰到他們推薦的抵債房。一般的抵債房會比市場價低不少，吸引力是足夠，但是有一定風險。可面對高房價，很多人會選擇小產(chǎn)權(quán)房，抵債房等。
先看看什么是抵債房？所謂抵債房，是指債務(wù)人無法以貨幣償還債務(wù)時，將自己所有的房屋作價支付給債權(quán)人，由債權(quán)人上市出售的房屋。目前手頭擁有抵債房源的包括建筑商、廣告商、代理商，一般由他們對外發(fā)布售房廣告。
那么買這樣的房子應(yīng)該注意什么：
第一，一定要確認，房源是否有銷售資格，同時搞清楚“抵債房”的歸屬權(quán)，持有合法的房屋所有權(quán)證書的房屋才能放心購買。
第二，一般的抵債房會比市場價低不少，所以約定的價格要寫進合同。所賣價格是由施工方定的，但合同卻是與開發(fā)商簽，雖然麻煩，但千萬不能搞錯。至于施工方與開發(fā)商之間如何結(jié)算，則應(yīng)由他們之間簽訂協(xié)議予以明確，與購房者無關(guān)?！?/p>
第三，抵債房有一定的風險，所以務(wù)必謹慎，必要的時求助下專業(yè)的房產(chǎn)律師。避免他們一房幾賣的事情發(fā)生。
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