入住新房前10檢查，必做！

第一次買房子，很興奮，終于有了自己的小窩了（是通過熟人買的，給了2W紅包，然后拿到很低的內(nèi)部價），雖然我是一姑娘，雖然我才26歲，雖然我還單身（也許以后也不結(jié)婚了，哈哈），但還是買了。
經(jīng)過幾個月和開發(fā)商以及裝修公司的斗智斗勇（碰到問題無數(shù)：怎么驗收房，交房手續(xù)是什么，交房要付多少錢，房子質(zhì)量問題怎么辦，等等），加上勤奮地學(xué)習(xí)書本及網(wǎng)絡(luò)知識，我總結(jié)了一些經(jīng)驗教訓(xùn)，歸納出來，供大家參考。
1、電路檢查。
檢查各線路通電是否正常，高度是否合格。關(guān)閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。強電、弱電是否分開走且相距一定距離，無交叉。開關(guān)距地高度宜為1.3m左右，插座離地面應(yīng)大于200mm，等等。電路有問題的話，后果是非常嚴重，因此一定要格外仔細。
2、漏電保護檢查。
更換一套好的漏電保護斷路器和空氣開關(guān)。開發(fā)商是按國家規(guī)定給裝漏電保護斷路器沒錯，但為了節(jié)約成本，大量使用很便宜的次等品，在用電負荷大的冬夏兩季很容易造成火災(zāi)。如果對技術(shù)數(shù)據(jù)不太懂，記住買大牌子的就行了。強烈推薦西門子的，我家用的就是這個。因為普通這類產(chǎn)品很容易含一些有毒有害物質(zhì)，西門子的漏電保護斷路器用的全是可回收可降解的環(huán)保材料，不會對健康產(chǎn)生影響，而且也更省電。
3、防水檢查。
尤其是廚衛(wèi)的防水。辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著衛(wèi)生間門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在衛(wèi)生間放水，1、2厘米就行。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看他們家衛(wèi)生間的天花板。如果漏水，有的是從樓板直接滲漏，有的是在管道與地板的接觸處。
4、墻面檢查。
我親戚的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水，該樓居然還是省優(yōu)項目，真可怕。驗收這個，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下?？吹孛婧晚斉锷鲜欠裼辛芽p，看內(nèi)墻面上和頂部是否有麻點，有無明顯水印和霉點和開裂；屋面是否有積水和滲漏，等等。
5、管道檢查。
指的是排水排污管道。尤其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后把水倒進排水口，看看水是不是順利地流走。第二還要看排污管是否有蓄水防臭彎頭。因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。
6、地平檢查。
就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)陸面與門口內(nèi)陸面的水平誤差。如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了，除非你愿意住在比薩斜塔一樣的房子里，覺得個性十足。
7、層高檢查。
方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法），要在戶內(nèi)的多處地方測量。一般來說，如果房屋低于2.6米，將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法。
8、門窗檢查。
驗收的關(guān)鍵是驗收窗和陽臺門的密封性。通常只有在大雨天方能試出好壞，但也可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。假如陽臺和室內(nèi)一邊兒齊，下雨時候就會嘩嘩往屋里進水了。
9、裝修污染檢查。
新裝修房間中的有害氣體，根據(jù)國家標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定，共有甲醛、苯、氨、氡、TVOC五項污染物。這個粗略點就是到處聞一下，精密的可以拿空氣檢測儀?，F(xiàn)在也有專業(yè)去除裝修污染的措施了。
10、公共設(shè)備檢查。
對電梯、消防設(shè)備、燃氣、暖氣、小區(qū)環(huán)境、停車場、電視接收系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等進行檢查。主要是看是不是和當初承諾的一致，這也是開發(fā)商最經(jīng)常兌水的地方。
總結(jié)：很多驗收，看起來簡單，實際都是需要有比較專業(yè)的知識才行的。不妨帶一個熟悉工程的朋友（請吃一頓飯嘛，但是后期省好多心思和銀子?。┤ヲ炇辗课?，這也是唯一可能的了。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認真了。
好了，基本內(nèi)容如上，希望大家喜歡，并祝愿大家都能擁有屬于自己的房子。

喜好喜好歡迎您

·魯迅新婚之夜發(fā)生了什么 ·職業(yè)狐

本站僅提供存儲服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請點擊舉報。

打開APP，閱讀全文并永久保存查看更多類似文章

新房的驗收

新房交房時驗房注意事項

新房如何驗房收房，要注重驗收檢查哪些方面呢？

不得不看，交房時30個你可能會忽略的問題！

毛坯房驗房注意事項

[裝修經(jīng)]新房驗收寶典

更多類似文章 >>

中文字幕理论片,69视频免费在线观看,亚洲成人app,国产1级毛片,刘涛最大尺度戏视频,欧美亚洲美女视频,2021韩国美女仙女屋vip视频

入住新房前10檢查，必做！

入住新房前10檢查，必做！