根據(jù)網(wǎng)眾驗房過去6年驗房服務(wù)上千樓盤的37000多戶驗房業(yè)主總結(jié)出來的經(jīng)驗今天米奇給大家分享毛坯房（清水房）哈。
驗房第三步重點檢查電路是否接對有沒有跳閘等現(xiàn)象
一、電路
電路是指電線型號和最大耗電設(shè)備的容量及插座位置和匹配。購房者在驗房時一定要向小區(qū)物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水電等隱蔽工程布局的圖紙。在使用過程中一旦出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙釋義請維修人員進(jìn)行維修。此外還要注意查看配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明；大功率插座與普通插座是否有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，開關(guān)是否有效。
二、水路
水路通常包含自來水、熱水與中水三種。購房者在驗房時需要確定熱水和中水是否具備以及管道連接是否正確。同時要檢查水表位置。此外，還要檢驗一下水管材料是否合格，以防在后期使用過程中出現(xiàn)漏水狀況。
三、 吊頂
吊頂結(jié)構(gòu)一般不會在竣工圖紙上顯示，但可以從房租側(cè)面、中央空調(diào)或燈位通風(fēng)口看到結(jié)構(gòu)。業(yè)主通過吊頂?shù)挠^察口可以判斷吊頂是否為性能穩(wěn)定、使用壽命較長的輕鋼龍骨。
四、防水
業(yè)主驗房時可在衛(wèi)生間倒水測驗一下，看下水是否通暢。
五、隱蔽工程
隱蔽工程是指電路、水路改造、吊頂結(jié)構(gòu)及衛(wèi)生間防水工程這些項目。隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高，業(yè)主在不太了解的情況下邀請專業(yè)人士陪同驗房也是很有必要的。
六、核實建材型號
裝修過程中所使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)有明確說明。業(yè)主驗房時一定要拿配置單進(jìn)行對照，避免出現(xiàn)以次充好、以假亂真的情況，由此可以確保業(yè)主安全入住。
七、保修期內(nèi)多觀察
由于一些裝修問題不是能夠被馬上發(fā)現(xiàn)的，所以業(yè)主入住后在房屋維修期內(nèi)一定要仔細(xì)觀察房屋出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題，并且及時與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商，爭取在保修期內(nèi)予以解決。
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