耶倫為何對按揭貸款房屋數(shù)據(jù)擔(dān)憂增加
作者：Andrew Wilkinson
時間：2014年7月28日
原文地址：http://www.futuresmag.com/2014/07/28/the-most-important-chart-in-the-world
翻譯：龔蕾
新的一周，華爾街全球分析師在商業(yè)內(nèi)幕上公布了一篇長達(dá)124頁幻燈片的圖表，這份圖表是全球世界各地經(jīng)濟(jì)學(xué)家和分析師共同完成。其中有一張，令人擔(dān)憂的美國按揭貸款數(shù)據(jù)很明顯。
周三，聯(lián)邦市場委員會將會對提高借貸成本問題進(jìn)行討論，作出最新政策聲明。周五上午公布七月非農(nóng)就業(yè)數(shù)據(jù)。市場希望新報告就業(yè)增長。另外，第一季度增長率為2.9%，經(jīng)濟(jì)學(xué)家希望經(jīng)濟(jì)增長能反彈到3%。
讓我們一起看這張圖：
藍(lán)色代表銀行按揭貸款R1，橘黃色是房屋購買R2，綠色代表再融資R3。數(shù)值上看，R1是341.10，R2是167.80，R3是1327.40.
銀行按揭藍(lán)色線條達(dá)到一個新低，橘黃色購買在按揭之上，綠色再融資達(dá)到一個新高。
筆者試著分析：
1、銀行按揭減少，或表明按揭貸款購房者數(shù)量減少。
2、盡管美國推出各種刺激美國人購房消費(fèi)稅收優(yōu)惠或貸款優(yōu)惠，按揭總數(shù)量減少，橙黃色代表購房有所增加，這表明美國購房者除了按揭外還有一部分是非按揭購買，按揭數(shù)量減少，購房總數(shù)增加，也或說明是非按揭購買數(shù)量增加，而這部分一次性付清房款購房者或來自美國以外外國買家或外國投資者。
3、再融資綠色明顯增加，也或表明再融資風(fēng)險增加。
作者簡介：安德魯·威爾金森是一位經(jīng)驗豐富的全球金融市場評論員，在搬到美國之前在倫敦銀行現(xiàn)金交易與衍生品部門工作，加入美國盈透證券公司做了兩年華爾街首席經(jīng)濟(jì)策略師，對全球股票、期權(quán)、期貨、外匯和債券都有所研究，并在彭博社、BBC、CNBC和BNN、雅虎財經(jīng)等接受電視采訪或參加節(jié)目。
（以上僅代表筆者閱讀外文譯文，后面小段是試著分析，由于水平有限，歡迎評閱斧正歡迎交流。）
參考文章：
1、華爾街在商業(yè)內(nèi)幕上公布長達(dá)124頁研究報告原文
http://www.businessinsider.sg/the-most-important-charts-in-the-world-2014-4/1/#.U9cKpXDGe1Y
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