好消息！農(nóng)村又1新規(guī)確定，戶口再升值，有房農(nóng)民身價又要漲拉！
近年來，社會經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，農(nóng)村管理也遇見的規(guī)范，隨著土地改革不斷的深入，土地集中確權(quán)后，各方權(quán)屬關(guān)系逐步的厘清！農(nóng)村土地問題也日漸的明朗起來，一些歷史遺留問題，一些問題宅基地也逐步的完成確權(quán)！眾所周知，宅基地的確權(quán)，將于2020年底結(jié)束，而對于耕地的確權(quán)，大多數(shù)農(nóng)民也如愿獲得了土地承包經(jīng)營權(quán)證！隨著，土地問題被摸清，為了深化土地改革，更好的保障農(nóng)民的權(quán)益，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)！8月26日，新修訂的“土地管理法”已經(jīng)完成，并將在2020年起開始施行！農(nóng)村戶口將再升值，有房的農(nóng)民恭喜了！
此次“土地管理法”，修改部分達(dá)到了35處，重點集中在“土地征收”“農(nóng)村宅基地的改革”以及“集體經(jīng)營性土地入市”，這三個環(huán)節(jié)！而這些都是涉及咱農(nóng)民基本利益的，為此，此次“土地管理法”開始實施后，有利的保障了農(nóng)民的權(quán)益，也為農(nóng)民增收提供了保障！具體分析如下：
1、耕地承包期滿后再延長30年！
根據(jù)“土地管理法”的修改可知，對于耕地的承包期是30年，承包期滿后將在延長30年，其目的是為了土地管理的穩(wěn)定性，排除期滿后被收回的風(fēng)險，有利于提高農(nóng)民的積極性，便于土地集中流轉(zhuǎn)，為現(xiàn)代化規(guī)模化農(nóng)業(yè)發(fā)展掃清阻礙！
2、宅基地有償退出！
隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化的發(fā)展，在城鎮(zhèn)化不斷推進(jìn)的道路中，進(jìn)城生活的農(nóng)民不斷增多，農(nóng)村閑置宅基地問題日益明顯，為了保障進(jìn)城落戶農(nóng)民的權(quán)益，宅基地自愿有償退出有效解決了這些人的擔(dān)憂！并且，宅基地有償退出后，可由村集體進(jìn)行支配，并可劃歸集體經(jīng)營性土地入市！
3、基本農(nóng)田保護(hù)再加碼！
保障永久性基本農(nóng)田有利于穩(wěn)定糧食生產(chǎn)，隨著，集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，為了杜絕基本農(nóng)田被侵占而出臺的此項規(guī)定！
4、集體經(jīng)營性用地可入市！
隨著修訂后的“土地管理法”將于2020年1月1日起施行，對于集體經(jīng)營性建設(shè)用地，可在合規(guī)合法的情況下，經(jīng)村集體2/3村民或村民代表同意，可對其入市，不必在將土地轉(zhuǎn)化為國有土地后，才能入市！這一減法，為壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)邁出了新步伐！
5、土地征收賠償更加的詳盡！
根據(jù)新修訂的“土地管理法”，對于農(nóng)村土地征收賠償問題上，用片區(qū)綜合地價替代過去年產(chǎn)值倍數(shù)法，在不斷發(fā)展的經(jīng)濟(jì)中，更加有助于農(nóng)民享受土地增值帶來的利用！從另一方面，可是為了保障失地農(nóng)民的權(quán)益！農(nóng)村土地征收，在過往的補償外，增加了住宅補償以及社會保障費用的補償！并且，對于片區(qū)定價，原則上三年要更新一次！
因此來說，此次新修的“土地管理法”，在補償問題上做加法，有效保障了農(nóng)民的權(quán)益！農(nóng)村戶口也將升值，對于村里有房的農(nóng)民，恭喜了！
6、宅基地管理有新規(guī)！
在新修訂的“土地管理法”中，明確了“一戶一宅”的土地管理制度，并進(jìn)行了“戶有所居”的加碼！新規(guī)明確，在不能保障一戶一宅，人均地少的地方，可尊重農(nóng)民的意愿，保障農(nóng)民戶有所居！
在宅基地使用權(quán)被盤活后，對于落戶城里的農(nóng)民，不得強(qiáng)迫其退出宅基地，允許其自愿有償退出，鼓勵村集體進(jìn)一步盤活利用閑置宅基地，壯大集體經(jīng)濟(jì)！但是，同時，對于農(nóng)民贈與或出租出賣宅基地后，不能再次申請！
好消息！農(nóng)村又1新規(guī)確定，戶口再升值，有房農(nóng)民身價又要漲拉！對此，大家是如何看待的呢？
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