不管你在哪一個城市,只要你還準(zhǔn)備結(jié)婚,還有個工作,而且父母安在,那你或許想過這件事情:在這個城市里,我是不是要買房?怎么樣才能買到房?什么時候買?父母出不出錢?
因為你知道,沒有房子就沒有人愿意嫁給你,即使老婆愿意,她的家人呢?別人會怎么看?孩子以后怎么辦?看看下面這個故事:
有一個年輕人,我們暫時稱呼他為小菲。他21歲從某知名大學(xué)金融系畢業(yè),因為在大城市里找不到工作,于是回到老家,在證券公司當(dāng)一名普通員工。
一年以后,小菲遇到自己喜歡的女孩小蘇,于是向她求婚。小蘇問他,沒房子怎么辦?他說,我才工作一年,加上大學(xué)時賺了點錢,大概存了十多萬。我給你兩個選擇,一是花這筆錢在當(dāng)?shù)刭I一間小房子,二是讓我去投資,過幾年買一間大房子。
小蘇說好,我相信你,我選二。于是,小菲和小蘇租了一間兩房一廳的房子就結(jié)婚了。那間房子真是破舊,晚上都能聽到天花板上的老鼠在開派對。
第二年,他們生了一個女兒,還是沒有買房。結(jié)婚四年后,小菲的事業(yè)終于有了起色,他成為一家投資公司的合伙人。第六年,他在新的公司站穩(wěn)了腳步,收入也開始穩(wěn)定,他花了大概30萬在當(dāng)?shù)刭I了一間普通房子,全家搬了進去。
等他32歲的時候,終于賺到自己的第一個一百萬。雖然朋友們都住了更好的房子,但小菲也不準(zhǔn)備用這筆錢來買更大的房子,他想繼續(xù)做他的投資生意。
這樣的生活,你可以接受嗎?
這樣的生活比起選擇直接買房子的版本,你覺得怎么樣?
這是一個真實的故事,小菲和小蘇其實是你認(rèn)識的人,他們叫巴菲特和蘇珊。
1951年,巴菲特在哥倫比亞大學(xué)畢業(yè),由于在紐約找不到工作,他回到老家奧馬哈做股票經(jīng)紀(jì)人,相當(dāng)于今天證券公司的一名普通員工。
1952年,巴菲特遇到喜歡的女孩蘇珊。據(jù)說,巴菲特在結(jié)婚的時候跟他老婆說:「親愛的,我現(xiàn)在給你兩個選擇,我工作一年存了一萬多美金?,F(xiàn)在,一是可以花一萬美金買一間小房子,二是讓我拿這一萬美金去投資,過幾年買一間大房子?!固K珊說:「好,我相信你。」
1952年,巴菲特裸婚,與老婆蘇珊租下兩房一廳的破房子。
1953年,他們的第一個女兒出生。
1956年,租房子住了4年后,26歲的巴菲特成立巴菲特聯(lián)合有限公司 (Buffett Associates, Ltd.),開始創(chuàng)業(yè)。
1958年,他的投資開始穩(wěn)定獲利,他花了31,500美元買下位于奧哈馬的一座灰色小樓,至今仍住在那里。
1962年,十年后,巴菲特賺到人生的第一個一百萬(美元)。
2008年,財產(chǎn)620億美元,成為世界首富。
一間房子 毀掉一個夢想
你有沒有發(fā)現(xiàn)——在年輕時買一間房子,是在賣你的夢想?
我們來做一個「人生試驗」。假設(shè),小強和小明同年齡,從同一家學(xué)校畢業(yè),在同一家公司工作。兩年后,他們月收入都是兩萬五千元,現(xiàn)在他們決定考慮買房子的事情。
思考的結(jié)果,小強決定買房,而小明決定拿錢投資自己。
半年后,小強和小明的收入分配有了下列的不同。小強開始每天坐捷運上班,而小明在公司附近花7500元租了一間房子?,F(xiàn)在我們來對比一下小強和小明每月的收入和支出。 小強每個月只剩1500元,他小心翼翼地避免所有大額消費和娛樂活動。他心里是這么想的:反正現(xiàn)在有房子了,熬一熬就能過去!
小明則開始把更多錢花在自己身上,他覺得這時候投資專業(yè)進修才是最重要的。他對于幾個認(rèn)證和能力培訓(xùn)班有興趣,決定購買一些相關(guān)書籍來研讀。同時,他拿出一部分錢作為社交基金,因為他知道,在課程中結(jié)識人脈的收獲往往和課程一樣重要,但是人脈需要持續(xù)的活動來維系。
現(xiàn)在,來看看這個決定對他們的發(fā)展有什么不同。 小明的投資很快收到成效——他的履歷上每年都會穩(wěn)定增加一個認(rèn)證,他的能力也越來越突出,很多機會都找上他。他的人脈圈每年是小強的十二倍之多,這讓他總是有一些各行各業(yè)的朋友,他成為公司資源的中心,甚至有時候上司需要什么管道,都會問他。他還在準(zhǔn)備讀MBA,為自己再上一級作準(zhǔn)備。
當(dāng)然,小強也不差,他為了自己的房貸,也很努力地工作,只是他慢慢發(fā)現(xiàn)學(xué)習(xí)真的很重要,往往自己一個多月來的工作心得,小明在進修課堂上只要老師的一句話,就都學(xué)到了。但是囊中羞澀,他沒有能力在進修上投入費用,而且體力上也不允許,因為房子離公司太遠,每天回到家都已經(jīng)九點多,稍微休息一下就該睡覺了。
這樣的購屋選擇,對升職加薪會有什么影響?
事實證明,小明因為有更多的知識和更好的人脈,升職速度幾乎是小強的兩倍。 十年過去了,小明和小強都有各自的發(fā)展。
小強在自己的公司做到經(jīng)理,年薪大概100萬元。而小明五年后升到經(jīng)理,就跳槽到另外一家公司,從經(jīng)理做到了總監(jiān),然后和兩個朋友一起創(chuàng)業(yè),現(xiàn)在有股份,年薪大概340萬元。
從職業(yè)發(fā)展理論來說:一個成功的職業(yè)發(fā)展人士,十年后一個月的收入是十年前一年收入的十倍?,F(xiàn)在小強的房貸還得差不多了,但是小明一年的收入是他的三倍多,未來的前景,遠遠不是他能夠比擬的。因為小明的專業(yè)能力和社交能力一直在上升期,而小強卻慢慢進入體力下降的瓶頸期,他似乎已經(jīng)能夠看到天花板的靠近……
小明與小強的另一個重大差距是,在這段期間里,小明作了兩次重要的跳槽選擇,因為小明很清楚知道,在今天這個變化多端的社會,要期待一家公司或行業(yè)連續(xù)十年都可以快迅發(fā)展,怎么可能呢?
而小強則不敢冒這樣的險——因為他的房貸讓他不敢做任何的職業(yè)變動。
接下來,我們再幫他們算一算。
不買房的人,一個月之內(nèi)就可以跳槽到新行業(yè)、新公司,承擔(dān)轉(zhuǎn)換行業(yè)與職位的短暫壓力,獲得更好的發(fā)展機會;只要準(zhǔn)備八個月就可以嘗試創(chuàng)業(yè)。而買房者則永遠與這些機會遠離了。
簡單來說,如果你有一份二萬五千元的工作,用20年的貸款買一間普通的房子,那么在接下來的十年中,在我們最具有旺盛學(xué)習(xí)力與拼勁的年紀(jì),在我們最需要選擇自己適合的職業(yè)目標(biāo)、最有機會開始嘗試創(chuàng)業(yè)的時間,大部分買房者永遠與這些機會陰陽相隔。
這些太早買房子的人,幾乎與創(chuàng)業(yè)、轉(zhuǎn)換行業(yè)和快速升職無關(guān)。
從職業(yè)發(fā)展來看,可以說一間房子消滅一個夢想。
在我看來,以今天的房價,排除那些富二代不說,普通人買房賣夢想只有兩種情況,一種是雙方父母出錢資助,這種人的前途和發(fā)展,基本上被父母控制著。經(jīng)濟不獨立就意味著夢想不獨立——你住著別人的房子,還有什么好說的?
第二種人是犧牲了太多的發(fā)展機會,典當(dāng)夢想來成就一間房子。
美國人平均31歲才第一次購屋,德國人42歲,比利時人37歲,歐洲擁有獨立住房的人口占50%,剩下的人都是租房。我們憑什么要一畢業(yè)就結(jié)婚?一結(jié)婚就買房?而且還要因此賣掉我們的發(fā)展與夢想?
我曾經(jīng)分別在2003年、2006年看過兩間房子。第一次我無力支付,不愿意讓父母為我出錢,2006年那次,因為有了一點積蓄,我大概能付得起200萬元的頭期款。
那天看完房子,那種擁有一間屬于自己房子的想法讓我興奮,開車回家的路上,我特別激動地打電話給我的一些朋友。直到有一個朋友對我說:「你準(zhǔn)備好安定了嗎?如果你買了房子,這一輩子基本上就定下來了。你的房子會驅(qū)使你找人結(jié)婚、生子……因為那就是在房子里面該做的事情。當(dāng)然,那其實很好?!?/span>
我放下電話,興奮感慢慢褪去,我內(nèi)心作了一個決定,我不要過有房人的「安定」生活,我的生命不僅僅至此。
這些年來,每次開車經(jīng)過那間房子,我都深深感謝當(dāng)天的決定。因為如果我每個月有三萬多元的貸款,我絕對不敢離開待遇優(yōu)厚的工作,自行創(chuàng)業(yè),而這樣我將錯過這一輩子最想要過的生活、最希望一起共事的一群人,以及一個最大的夢想。所有這一切,都是一個房子所無法比擬的。
回頭看看這群太早買房子的人:他們花掉了自己未來十年轉(zhuǎn)換工作方向與創(chuàng)業(yè)的機會,花掉了年薪高三倍的機會,他們到底買回什么?
他們購買的,其實是自己內(nèi)心深處的「安全感」。他們不相信自己的能力,于是覺得有一間房子,會讓自己內(nèi)心安全一點。畢竟,在這個大城市,有一個棲身之地,會讓人覺得心里踏實。
但是安全感真的可以來自于一間房子嗎?
在這個房價、股票動蕩的社會,在這個加速進入信息時代的社會,我們的安全感真的可以安全地來自于一件物品嗎?即使說房子真的可以換來安全感,那么用出賣夢想來換,真的值得嗎?
大學(xué)就讀土木工程,畢業(yè)后原本打算出國,卻因緣際會進入了新東方學(xué)校,擔(dān)任GRE首席詞匯講師、集團培訓(xùn)師、新東方教育與職業(yè)發(fā)展協(xié)會會長。
「從絕望中尋找希望,人生終將輝煌!這是我當(dāng)年被新東方吸引的原因。但今天的年輕人,他們不絕望,而是有更多的迷茫。人生終將輝煌,但哪一種是他們的輝煌?我的回答是:做自己,與眾不同!」
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