西單商場(chǎng)、王府井百貨、北京友誼商店、菜市口百貨......說起老北京的購(gòu)物中心，想必您不會(huì)陌生，但近些年，我們身邊的購(gòu)物中心正在慢慢崛起，甚至有些購(gòu)物中心客流量已經(jīng)遠(yuǎn)超于這些老牌的購(gòu)物中心，這些購(gòu)物中心為什么會(huì)超越那些根基深厚的老店？小編節(jié)選了《百度慧眼大數(shù)據(jù)商圈報(bào)告》的部分內(nèi)容，為您探究＂這些年北京的那些熱門的購(gòu)物中心＂。
數(shù)據(jù)說明
本次選取北京市163家商業(yè)項(xiàng)目作為調(diào)研對(duì)象，這些商業(yè)主要為客流量、地圖檢索量較高的項(xiàng)目，因此報(bào)告中的數(shù)據(jù)分析結(jié)果可能會(huì)優(yōu)于商場(chǎng)平均水平。
163家商場(chǎng)涵蓋購(gòu)物中心、百貨商場(chǎng)、奧特萊斯三類項(xiàng)目。本文購(gòu)物中心各分析指標(biāo)，如客流量、檢索量、周邊人口等數(shù)據(jù)全部來自百度地圖慧眼產(chǎn)品。
分布特征
購(gòu)物中心沿人口分布呈現(xiàn)購(gòu)物中心向四環(huán)外分散分布的特點(diǎn)
購(gòu)物中心分布圖
人口熱力圖
商圈熱力圖
從空間分布來看，絕大多數(shù)購(gòu)物中心分布在四環(huán)以內(nèi)，四環(huán)以外區(qū)域購(gòu)物主要沿高速路、地鐵線路或城市主路分布，如左圖京新高速、立湯路（5號(hào)線）、京通快速路、地鐵大興線、京石高速、阜石路沿線。
新top10客流購(gòu)物中心排行
top10客流購(gòu)物中心按照客流指數(shù)排名，從空間分布情況來看，整體呈現(xiàn)較為分散，除四環(huán)內(nèi)分布四個(gè)外，昌平區(qū)、石景山、大興、通州也存在高客流購(gòu)物中心。
結(jié)構(gòu)特征
購(gòu)物中心商家數(shù)量及種類增多集購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂于一體
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，67%的購(gòu)物中心商家數(shù)據(jù)在100-500家之間，其中top10客流購(gòu)物中心的商家數(shù)量都在150家以上，其中金源新燕莎MALL、北京薈聚購(gòu)物中心、朝陽(yáng)大悅城、石景山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的商家數(shù)量均超過300家?？梢娚碳覕?shù)量也是影響客流量的一個(gè)原因。
根據(jù)top10客流購(gòu)物中心數(shù)據(jù)顯示，這些購(gòu)物中心都含購(gòu)物（零售）、餐飲、休閑娛樂版塊內(nèi)容。另外，仍已購(gòu)物（零售）、為主，餐飲和休閑娛樂兼顧的一體化購(gòu)物中心比較受大家的青睞。
客源特征
大部分購(gòu)物中心客流來源為周邊居民
從top10客流購(gòu)物中心的輻射半徑來看，北京薈聚購(gòu)物中心、朝陽(yáng)大悅城、西單大悅城、凱德MALL西直門店客流來源較分散，其余購(gòu)物中心50%以上的客流在10公里以內(nèi)，主要覆蓋周邊居民。
北京薈聚購(gòu)物中心、朝陽(yáng)大悅城、西單大悅城、凱德MALL西直門店，周邊地鐵、公交線路的眾多，也是客流相對(duì)分散的主要原因。
周邊地鐵分布
周邊公交線路分布
客戶特征
顧客年輕化、整體消費(fèi)水平提高
從年齡上看，購(gòu)物中心顧客呈現(xiàn)年輕化特征，其中86%購(gòu)物中心25-44歲顧客占比高于城市基準(zhǔn)線。
80%購(gòu)物中心高消費(fèi)力客群高于平均水平。
其中top10客流購(gòu)物中心中金源新燕莎、北京薈聚購(gòu)物中心、五彩城購(gòu)物中心、龍德廣場(chǎng)消費(fèi)水平高于基準(zhǔn)線，與這類購(gòu)物中心24-44歲中堅(jiān)客群占比高有關(guān)。
隨著社會(huì)的發(fā)展、人們需求不斷提高，滿足生活需求，構(gòu)建智慧城市，是大數(shù)據(jù)時(shí)代賦予我們的目標(biāo)，百度地圖慧眼時(shí)空大數(shù)據(jù)能更好的挖掘人類生活的規(guī)律，為構(gòu)建智慧城市、讓公眾生活更美好而努力。
以上數(shù)據(jù)節(jié)選《百度慧眼大數(shù)據(jù)商圈報(bào)告》部分內(nèi)容。
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