徽湖老師：
你好，我是一名北漂，在京多年，老家是河北的一個三線城市，快過年了，父母之所以不停的催促我早點回家，是因為給我下了兩條死命令：一是回家給我介紹對象，今年必須結(jié)婚；二是北京的房子太貴，要我回去買老家的房子。我能理解父母的焦慮不安，一是像我這么大的人，在老家早已娶妻生子，父母羨慕的不得了；二是別人早就有房有車，而我在北京除了一份工作、一張存折，其他什么都沒有。見對象問題不大，但像我已過而立之年，回去又能做什么？如果工作還在北京，如果在老家買房就是過年回去住幾天嗎？還有像北京的房價，是永遠跌不回去嗎？像我這樣的還能買得起房嗎？懇請您的教誨。
您的忠實讀者：
周旭日
周旭日：
你好，很高興能收到你的信。信首先祝你新年快樂，都說小孩子喜歡過年是有道理的，因為他們無憂無慮。對于你來說，在外漂泊一年，春節(jié)回家能和父母團聚是多么幸福的一件事。但是因為你的個人問題，而讓你患上了回家恐懼癥。其實不必恐慌，畢竟結(jié)婚和置業(yè)是人生中的兩件大事，你必須要經(jīng)歷并且完美的解決。我不能回答你所有的問題，但春節(jié)回家要不要買房，我有如下的建議給你：
1. 父母的焦慮很正常，在我們老家，如果你25歲還沒有女朋友，別人就會懷疑你是不是有病或有什么不正常的事情，所以不管北京有多么忙，給自己找一份愛，在無房的冬天里，這也是一種共擔，也是一種溫暖；
2. 假設(shè)你非常有銀子，過年回家買套房未嘗不可。在當前的體制下和通漲大背景下，房地產(chǎn)依然是國人投資首選。所以買套房子放在那里兩全其美：一是改善父母的居住條件；二是把房子當存錢罐，至少比放銀行要強百倍；
3. 20年的今天，有不少有遠見的人開始進行保險投資，比如每月存多少錢，多少年后每月就有多少分紅；或者到你70、80歲時給你一大筆錢。我記得有個同學(xué)父親就買了，說退休后一月有800元，當時這個錢是個天文數(shù)字，可如今，這700元夠體面的請人吃一頓飯嗎？
4. 對于你來說，肯定不屬于那種買房猶如買白菜的富人?？梢圆孪?，你現(xiàn)在的存折可能有幾十萬，錢是不少。但和北京房價相比，可能尷尬的連首付都付不起。這個時候你需要你自己做出選擇；
5. 如果你不打算在北京買房，而中短期內(nèi)又選擇在這個城市打拼的話，同時你又很孝順，你可以選擇在京租房。面對通漲，你不妨回家買套房。但是你要記住，老家的房產(chǎn)雖然逐年升值，但實際上根據(jù)我掌握的經(jīng)驗，這些城市的房產(chǎn)變現(xiàn)能力很一般，所以你要做好長期持有的準備；
6. 當然如果堅持留守在北京，堅決不回家發(fā)展的話，又討厭租房的日子。那么我勸你趁早買房?？梢韵冗x擇買小的、或者購買二手房。這些作為過度，等你有了實力再去換大的。當然寫到這里你一定會問，北京的房價會不會降？說句你不愛聽的，千萬不要抱太大的期望；
7. 有一個房地產(chǎn)投資專家叫謝國忠，10年年初做過一個著名的判斷：2010年中國房價會下降一半。如今一年的時間已過，我不知道聽信了謝專家，而沒有選擇購房的人，今天如果當面見到了專家，會不會上去就是一大嘴巴；
8. 當然在京置業(yè)還是回家置業(yè)，這個需要你自己做出選擇。當然今天有不少媒體和開發(fā)商都在忽悠回家置業(yè)。大家都在買房子，但各人的理由千秋。作為你來說，千萬不要人云亦云，不要喪失自己的判斷力最重要。
一切由你自己權(quán)衡，祝你全家幸福安康！
徽湖
2011/1/20
