自去年年底國務(wù)院著手調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)后，相關(guān)的房地產(chǎn)調(diào)控政策就頻頻出臺。1月10日，國務(wù)院正式下發(fā)《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》；1月21日，國土部《關(guān)于改進報國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報與實施工作的通知》。

　　記者注意到，即便是在調(diào)控風(fēng)聲相對緩和的2月份，研究機構(gòu)對房企的擔(dān)憂也沒有消除。當(dāng)時，市場一度傳言房企的再融資申請有望重新開閘，包括保利地產(chǎn)(16.86,0.10,0.60%，股吧)、金地集團(11.68,0.35,3.09%，股吧)等房企也在隨后拋出再融資方案，但多家研究機構(gòu)卻拋出了“調(diào)控未止步”的觀點。其中，長江證券(0.00,0.00,0.00%，股吧)研究員在梳理1月期間的地產(chǎn)調(diào)控政策時指出：“目前調(diào)整的階段是出于各個地方落實具體政策的階段，但實體成交已實實在在的受到影響；國土資源部對土地調(diào)控的影響從資本市場開始向銀行間接融資蔓延?！?/p>

　　強烈的調(diào)控預(yù)期也反應(yīng)在了股市上。統(tǒng)計顯示，房企在今年首季已遭機構(gòu)拋棄，在基金一季度減持的前五大行業(yè)中，房地產(chǎn)板塊位居第四位。在今年一季度基金減持的前50大市值公司中，包括萬科、保利地產(chǎn)及中國建筑(4.06,0.04,1.00%，股吧)等知名房企都遭到基金不同程度的減持。

　　中國建筑是中國最大的建筑房地產(chǎn)綜合企業(yè)集團。基金一季報顯示，共有6只基金重倉持有中國建筑，持股3.01億股，占流通股比例2.5%；而在去年四季度則是14只，持股數(shù)為6.72億股，占流通股比例5.6%。

　　對于近期地產(chǎn)調(diào)控的組合拳，地產(chǎn)研究員孫建平認(rèn)為，事實上，在二套房和多套房政策上政府還有預(yù)留空間，例如沒有明確規(guī)定三、四、五等多套房的累進制首付比例和利率。

　　“從目前態(tài)勢來看，政府對地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控還會繼續(xù)加強；可以預(yù)見，不僅是資本市場對房企再融資關(guān)閘，地產(chǎn)信貸也會繼續(xù)收緊；公司已經(jīng)開始調(diào)整開發(fā)策略，加快資金回籠，以應(yīng)對不可預(yù)測的調(diào)控政策。”深圳一家地產(chǎn)公司對記者如是說。