(2008-06-10 14:41:46)
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雜談據(jù)報(bào)道，房地產(chǎn)買賣中有的開(kāi)發(fā)商收取的款項(xiàng)中，除了房款外，還有煤氣開(kāi)戶費(fèi)，而且各樓盤(pán)收取的數(shù)額相差很大。有的樓盤(pán)則沒(méi)有這筆費(fèi)用。煤氣管道開(kāi)戶費(fèi)究竟該不該收？省建設(shè)部門(mén)有關(guān)同志近日接受記者采訪時(shí)明確指出：開(kāi)發(fā)商應(yīng)將政府收取的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)打入房?jī)r(jià)中，除非事先約定，不得再單獨(dú)收取某一項(xiàng)費(fèi)用。
市民王先生反映，最近他在濟(jì)南西部某樓盤(pán)買了一套三居室的房子，開(kāi)發(fā)商在合同中明確規(guī)定，在房產(chǎn)交付時(shí)，買受人要按照政府部門(mén)的規(guī)定，繳納燃?xì)忾_(kāi)戶費(fèi)和有線電視開(kāi)戶費(fèi)。但令王先生費(fèi)解的是，同樣需要鋪設(shè)管道自來(lái)水、暖氣、電等相關(guān)配套設(shè)施，卻不需要繳納開(kāi)戶費(fèi)。
記者在采訪中了解到，目前在一些住宅小區(qū)中，有的向居民收取煤氣管道開(kāi)戶費(fèi)，有的不收；有的收的多，有的收的少。
物價(jià)部門(mén)有關(guān)負(fù)責(zé)同志介紹，目前全省還沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的文件明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商能否向居民收取煤氣管道開(kāi)戶費(fèi)。
省建設(shè)廳有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)同志介紹，我省對(duì)各住宅小區(qū)收取的各項(xiàng)建設(shè)配套費(fèi)用，統(tǒng)稱城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，主要包括供熱、煤氣、供水、道路、環(huán)衛(wèi)、小區(qū)邊緣綠化等。因情況不同，該項(xiàng)收費(fèi)各地標(biāo)準(zhǔn)不一，目前濟(jì)南的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米246元（建筑面積），這項(xiàng)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一交給政府有關(guān)部門(mén)，再由政府有關(guān)部門(mén)撥給相關(guān)單位，進(jìn)行小區(qū)的相關(guān)配套建設(shè)。我省規(guī)定，自2002年起，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)不得單獨(dú)收取。為避免亂收費(fèi)行為，同時(shí)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在售房時(shí)也不得單獨(dú)向用戶收取各種初裝費(fèi)。
他介紹說(shuō)，有兩種情況例外，即住宅項(xiàng)目遠(yuǎn)離市區(qū)，并且有些基礎(chǔ)設(shè)施還未通至該處。此種情況，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳納城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，無(wú)法將此項(xiàng)費(fèi)用打入成本，則會(huì)向業(yè)主事先約定：房屋價(jià)格不包括煤氣、暖氣等初裝費(fèi)，待這些設(shè)施通到小區(qū)后，再按實(shí)際發(fā)生的價(jià)格向業(yè)主收取。
有居民反映，所買的房子本來(lái)就在市區(qū)，但在裝暖氣和煤氣時(shí)，開(kāi)發(fā)商或供暖、供氣部門(mén)還要讓住戶繳納初裝費(fèi)。省建設(shè)廳負(fù)責(zé)同志解釋說(shuō)，如果當(dāng)初購(gòu)房時(shí)房?jī)r(jià)中不包括基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，那么現(xiàn)在安裝就要繳納這筆費(fèi)用，叫“增容費(fèi)”。到底當(dāng)初的購(gòu)房者是否繳納過(guò)有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)以購(gòu)房時(shí)與開(kāi)發(fā)商的約定為準(zhǔn)。
據(jù)報(bào)道，廣東肇慶一小區(qū)樓盤(pán)向業(yè)主收取“管道燃?xì)獬跹b費(fèi)”，被物價(jià)部門(mén)叫停。記者調(diào)查了解到，該項(xiàng)收費(fèi)在廣東和我國(guó)其他大部分地區(qū)都已經(jīng)取消
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