當(dāng)前的二手房交易市場(chǎng)上，絕大部分房源是一些帶裝修的房屋，在簽約時(shí)，請(qǐng)各位業(yè)主與買家把附送的物品列明清單及數(shù)量，對(duì)于一些家電產(chǎn)品建議列明型號(hào)、牌子等，方便收房時(shí)核對(duì)物品是否與合同相符。
檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施
買家在收房時(shí)須注意查看工程質(zhì)量，如門、窗、天花、墻壁、地面的質(zhì)量，有否滲漏等(特別對(duì)于樓齡長(zhǎng)的物業(yè));檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否工作正常，如有任何問題，舊業(yè)主須配合買家維修，否則買家需要承擔(dān)負(fù)責(zé)相關(guān)維修費(fèi)用。此外，有些二手房買家在收房后才發(fā)現(xiàn)原業(yè)主欠下了數(shù)千元的費(fèi)用，但要找原業(yè)主追討時(shí)已經(jīng)無法聯(lián)系了，只好自認(rèn)倒霉。收房時(shí)必須確認(rèn)原業(yè)主已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。
收房證明是否齊全
對(duì)于一些多年未入住的新樓，買家收房時(shí)要檢查驗(yàn)收房盤交付使用的證件是否齊備，同時(shí)對(duì)于一些所謂收房費(fèi)用，例如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳過，以免造成自己的損失。
戶籍是否遷出
對(duì)于名校學(xué)區(qū)房，有些原業(yè)主把房屋出售了，但戶籍仍掛在已出售的房屋內(nèi)，買家在收房時(shí)，如果想用該物業(yè)的戶藉時(shí)，及時(shí)要求對(duì)方按時(shí)把戶籍遷出，否則買家將無法找派出所接收戶籍。
發(fā)票是否齊全
買家成功收房后，通常客戶都要辦理一些過戶手續(xù)，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的發(fā)票是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。
本文來源：金陵晚報(bào) 馬小娟
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