宅基地是已故農(nóng)民的名字，現(xiàn)繼承人非農(nóng)戶口，現(xiàn)繼承人能翻蓋嗎？

對(duì)于這個(gè)問題，其實(shí)國家的規(guī)定已經(jīng)相當(dāng)明確，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)歸村集體，農(nóng)民可以依法申請(qǐng)免費(fèi)使用，非農(nóng)業(yè)人口不享有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。

宅基地上的房屋可以繼承，宅基地的使用權(quán)地隨房走。

農(nóng)村宅基地的所有權(quán)是村集體，但農(nóng)民申請(qǐng)建房后，宅基地上的房屋是私有財(cái)產(chǎn)，根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法和繼承法，依法可以繼承，繼承后宅基地的使用權(quán)地隨房走。也就是說，繼承人雖然已經(jīng)是非農(nóng)業(yè)人口，沒有農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，但是可以繼承父母留下的農(nóng)村房屋，繼承后宅基地的使用權(quán)是地隨房走，依然可以免費(fèi)使用。這一點(diǎn)既符合國家法規(guī)，也符合農(nóng)民的利益，充分尊重了歷史狀況，誰也剝奪不了。

非農(nóng)業(yè)人口繼承的農(nóng)村房屋，不準(zhǔn)翻蓋。

非農(nóng)業(yè)人口對(duì)農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，是繼承農(nóng)村房屋后而免費(fèi)得來的，因?yàn)槠湟呀?jīng)不是農(nóng)業(yè)人口，所以其使用權(quán)限不是永久的。但是，國家對(duì)非農(nóng)業(yè)人口使用農(nóng)村宅基地這種歷史遺留問題，沒有給出明確的使用權(quán)限，而是給出了模糊的權(quán)限，即至該宅基地上的房屋倒塌不能再用時(shí)。

那么，問題來了，如果宅基地使用人，可以隨意對(duì)房子進(jìn)行翻建，那此房屋便會(huì)永遠(yuǎn)存在，這宅基地的使用權(quán)便會(huì)永遠(yuǎn)歸不該享有農(nóng)村宅基地的繼承人，這顯然是不合理的。所以，國家規(guī)定，農(nóng)業(yè)人口依法享受的宅基地上的房屋，翻建時(shí)也要依法申請(qǐng)，確保新農(nóng)村建設(shè)的統(tǒng)一性，納入監(jiān)管，確保翻建時(shí)不超過原宅基地范圍，也確保建筑質(zhì)量和安全。而非農(nóng)業(yè)人口繼承來的農(nóng)村房屋，不允許翻建，只允許維修維護(hù)。所以，明確的答案是，非農(nóng)業(yè)人口承繼的農(nóng)村房屋，不能翻蓋。

法律的模糊和農(nóng)村有實(shí)際情況。

由于房屋翻建和維修，沒有明確的法律界限，所以在農(nóng)村，非農(nóng)業(yè)人口繼承的房屋，年久失修后面臨倒塌，有眼光的人一般會(huì)進(jìn)行修繕甚至翻蓋，只要不侵害其他鄰居的利益，農(nóng)村人大不見小不見的，都是老街舊鄰，沒人去上告，而村委會(huì)也往往睜一只眼閉一只眼，上級(jí)政府也是“民不告官不究”，所以很多城里人還是會(huì)回農(nóng)村老家翻建老屋，這種現(xiàn)象是普遍存在的。不過，隨著農(nóng)村宅基地確權(quán)，這些政策執(zhí)行起來會(huì)越來越嚴(yán)格，恐怕非農(nóng)業(yè)人口翻建繼承來的農(nóng)村老屋現(xiàn)象日后會(huì)被絕對(duì)禁止。