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萬達集團2011年大事件類別關鍵詞內容摘要發(fā)展現(xiàn)狀介入時間2001年2001年涉足商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品線（萬達廣場）第一代：單店單店模式是商業(yè)廣場的形式，面積在5萬平方米左右，出售物業(yè)部分以單店為主。盈利模式主要通過將占總面積80%的物業(yè)長期持有作為主力店低價出租給沃爾瑪?shù)戎放茙碛绊懥?，而將每個項目約20%的物業(yè)用于銷售，來回籠項目開發(fā)資金和解決持續(xù)開發(fā)的資金需求。第二代：組合店萬達第二代產(chǎn)品主要以購物中心（Mall）的形式出現(xiàn)，面積在15萬平米左右，業(yè)態(tài)有百貨、超市、影院等五六個主力店，整體屬于純商業(yè)定位，除了商業(yè)之外沒有文化、娛樂、體育、酒店等別的業(yè)態(tài)。同時，零售類比例仍偏大，占總經(jīng)營面積80％以上。盈利模式主要為若干個沒有散售的購物中心整體出售，溢價變現(xiàn)。第三代：城市綜合體城市綜合體內容包括大型商業(yè)中心、城市步行街、五星級酒店、商務酒店、寫字樓、高級公寓等，集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體，形成獨立的大型商圈，面積在50-100萬平米。盈利模式為核心商業(yè)部分只租不售，但占大型綜合體項目整體40%左右的住宅與小型商業(yè)、寫字樓采取銷售的方式，有效解決了資金支持問題。第四代：萬達城15萬平米左右的單體萬達購物中心+10萬平米的創(chuàng)意休閑街區(qū)+10萬平米體驗型娛樂中心(大劇院+會展中心+2個電影院+大型單體娛樂項目+影視主題公園)+10萬平米1000間以上客房的酒店集群(2家星級酒店和3家以上經(jīng)濟型酒店)+20萬平米以上寫字樓組成。【詳細】產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)地產(chǎn)萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司是中國商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的龍頭企業(yè)，萬達廣場是中國商業(yè)地產(chǎn)第一品牌。萬達商業(yè)地產(chǎn)公司擁有全國唯一的商業(yè)規(guī)劃研究院、全國性的商業(yè)地產(chǎn)建設團隊、全國性的連鎖商業(yè)管理公司，形成商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)的核心競爭優(yōu)勢。零售百貨萬達集團2007年成立的萬千百貨，目前已在北京、上海、南京、成都、武漢等地開業(yè)26家百貨店，計劃到2012年開業(yè)60家店，建筑面積200萬平方米，年銷售額超過100億元，成為中國一流的連鎖百貨企業(yè)。文化產(chǎn)業(yè)文化產(chǎn)業(yè)是萬達集團的支柱產(chǎn)業(yè)之一。萬達集團連續(xù)多年成為在全國文化產(chǎn)業(yè)領域投資最多的企業(yè)。旗下品牌包括：萬達電影院線、大歌星、萬達演藝公司、財經(jīng)報紙雜志、企業(yè)收藏。高級酒店萬達酒店建設公司是中國五星級酒店投資規(guī)模最大的企業(yè)，目前已開業(yè)15家五星和超五星級酒店，計劃到2012年開業(yè)38家五星和超五星級酒店，營業(yè)面積170萬平方米，成為全球最大的五星級酒店投資企業(yè)之一。萬達酒店建設公司已經(jīng)與雅高、喜達屋、希爾頓、凱悅、洲際等一批世界頂級酒店管理集團建立了戰(zhàn)略合作關系。旅游地產(chǎn)自2008年至今，萬達已投資近1700億元于旅游地產(chǎn)，目前已占據(jù)旅游地產(chǎn)業(yè)近50%的市場份額。萬達集團牽頭，聯(lián)合中國泛海、聯(lián)想控股、一方集團、億利資源等五家中國頂級民營企業(yè)，正在長白山、西雙版納、大連金石等地打造國際一流水準的旅游度假區(qū)，總投資超過1000億元。分別建設有亞洲最大的滑雪場、媲美香港迪斯尼的大型主題公園、世界最大的影視文化產(chǎn)業(yè)園、國際頂尖水平的大型舞臺秀、總數(shù)達50家的高端旅游度假酒店區(qū)，旅游度假區(qū)正成為萬達新的支柱產(chǎn)業(yè)。發(fā)展模式訂單地產(chǎn)1、拿地選址階段，共同選址：萬達與主力店商家簽訂聯(lián)合發(fā)展協(xié)議，萬達要拿地時，向戰(zhàn)略合作方發(fā)出邀請，根據(jù)回復商家的情況，萬達對商家進行科學組合；2、招商在前，先租后建設：選定主力店商家后，確定大部分其他租戶，且約定租金從拿到工程驗收證90天后開始計收；3、共同設計：由戰(zhàn)略伙伴提出設計要求，萬達據(jù)此做方案，確定后雙方確認書，戰(zhàn)略伙伴出定金保證。保證了租賃面積被租金全部覆蓋，沒有無效面積。開發(fā)規(guī)模49個截至2011年年底萬達集團開業(yè)的萬達廣場將達49個；持有開業(yè)物業(yè)面積超過1000萬平方米。1000萬平方米發(fā)展規(guī)劃10年戰(zhàn)略100-200個·2012年萬達集團將計劃全國開20座萬達廣場，屆時萬達全國的廣場物業(yè)面積將達到1500萬平方米。未來，集團發(fā)展重心將移至文化及旅游產(chǎn)業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)并重?！驹敿殹?/a>

·文化旅游產(chǎn)業(yè)的投資和收入規(guī)模都將占到集團業(yè)務的50%以上。2012年萬達院線計劃開業(yè)120家影城。萬達商業(yè)中將增加體驗式消費產(chǎn)業(yè)的比重，比例在50%以上。【詳細】·萬達提出在未來10年左右時間完成全國100多個城市的戰(zhàn)略布局，達到100～200左右個萬達廣場的規(guī)模?！驹敿殹?/a>

2011大事件銷售額1000億萬達集團發(fā)布的新聞稿顯示，今年上半年收入618.2億元，同比增長69.7%，預計全年收入將突破1000億元。其中，連鎖百貨收入同比增長200%，萬達酒店公司收入同比增長100.8%，萬達商業(yè)管理公司租金收入同比增長85.8%。

新開項目16個萬達集團在今年年會上表示，將在2011內開出16個萬達廣場，截至年底萬達集團開業(yè)的萬達廣場將達49個，持有開業(yè)物業(yè)面積超過1000萬平方米?！驹敿殹?/a>

產(chǎn)業(yè)新舉措商業(yè)地產(chǎn)推出第四代產(chǎn)品“萬達城”【詳細】回歸足球在萬達集團與中國足協(xié)協(xié)商的合同中，這份合同第一年度的贊助總價為1.35億元。按照王健林的合作計劃，雙方的合作期限將在10年以上，并且在中國足球五個項目上的投入將逐年遞增，每年遞增幅度不超過20%。如果每年按照20%遞增計算，預計在10年合同期滿時，合同金額約在35億元?！驹敿殹?/a>

進軍礦泉水10月10日，萬達集團、中國泛海集團、一方集團以及聯(lián)想控股與白山市、靖宇縣在吉林長春簽訂協(xié)議，將聯(lián)合在靖宇縣建設千萬噸級礦泉水項目，總投資110億元。首期將投資25億元建設150萬噸礦泉水項目。【詳細】旅游地產(chǎn)2011年，萬達集團將以環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)、中部長江經(jīng)濟帶、長三角和東南沿海為重點，并向西北和中部核心城市縱深擴展。還將積極開發(fā)旅游地產(chǎn)，打造全新的地產(chǎn)開發(fā)模式。萬達的首個旅游地產(chǎn)項目有：長白山國際旅游度假區(qū)（擬投資200億元），武漢中央文化旅游區(qū)（擬投資500億元）、福州瑯岐島國際旅游度假區(qū)項目（擬投資200億～300億元）、武夷山國際旅游度假區(qū)項目（擬投資30億元），以及西雙版納國際旅游度假區(qū)項目（擬投資150億元）。文化產(chǎn)業(yè)投資媒體：2月，財經(jīng)評論家水皮昨日向媒體證實，萬達集團已經(jīng)向一份月刊雜志新投資了4500萬元。該雜志將由媒體界知名人士何力領銜。【詳細】院線：2月，北京環(huán)保局昨日披露萬達電影院線股份有限公司的上市環(huán)保核查公示，宣告了后者的IPO計劃已進入沖刺階段。由此，對資本市場覬覦許久的萬達集團終于有望通過“年輕”的院線產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)上市平臺“零”的突破。這也是內陸首家將登陸A股的院線類公司?！驹敿殹?/a>

萬達影視傳媒公司成立：5月26日，萬達影視傳媒有限公司啟動暨人事任命會議隆重召開，集團高級副總裁李耀漢、集團人力資源部總經(jīng)理劉永旺及影視傳媒公司全體成員參加了會議。影視傳媒公司的成立標志著萬達集團正式進軍影視行業(yè)，開展影視投資、制作、發(fā)行、放映及后產(chǎn)品等全產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)務。【詳細】海棠秀：萬達演藝制作的國內首部大型原創(chuàng)音樂制作秀《海棠·秀》9月16日亮相三亞海棠灣“國家海岸”。《海棠·秀》是其發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的一個提升。【詳細】機構調整第三次機構調整2010年9月開始，萬達集團的高層就開始牽頭，各副總裁、各系統(tǒng)總部總經(jīng)理、安全監(jiān)督部共同參與，歷時3個多月，經(jīng)多輪反復修改，最終完成十幾萬字的、單獨成冊的《集團安全管理制度》。而這個制度于2011年1月1日起正式執(zhí)行，以在安全管理方面念起緊箍咒。【詳細】資本市場上市申報10月27日，萬達董事長王健林在參加鄭州項目開業(yè)典禮前對外表示，萬達的商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在已經(jīng)申報上市。【詳細】信托融資從今年起萬達大幅染指信托融資，在其成立的11只信托產(chǎn)品中，有10只是在今年成立的，只有1款是在今年以前推出的。在萬達的信托產(chǎn)品中，大部分為股權信托，其中部分產(chǎn)品披露的信托規(guī)模在5億-15億元，10只信托產(chǎn)品共計募集資金大約78億元?！驹敿殹?/a>

民間集資隨著銀根的收緊，萬達也開始逐漸擺脫對REITs的依賴，更多地尋求民間信托融資?！驹敿殹?/a>

策略調整放緩速度10月，王健林在萬達內部講話中突然宣布，適當放緩步伐。同時決定今后萬達廣場每年開店數(shù)穩(wěn)定在15個至18個之間，酒店10個左右，不再擴大規(guī)模。從求快向求精發(fā)展?！驹敿殹?/a>