■ 蘭德咨詢在“1+4”咨詢產(chǎn)品體系框架內(nèi)不斷擴(kuò)充服務(wù)內(nèi)容
蘭德咨詢成立于1999年，總部在北京，主要業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)咨詢和投資。蘭德篤信，房地產(chǎn)市場的未來生態(tài)是“資本+內(nèi)容”。經(jīng)過20多年的發(fā)展，公司現(xiàn)下屬有兩家咨詢公司和一家投資公司。
蘭德的房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)包括兩大核心主業(yè)：房企發(fā)展戰(zhàn)略咨詢+產(chǎn)品線咨詢。其中，房企發(fā)展戰(zhàn)略咨詢是蘭德的立業(yè)之本，也是我們長盛不衰、持續(xù)發(fā)展的基石。產(chǎn)品線咨詢是蘭德業(yè)績增速最快的一項(xiàng)業(yè)務(wù)，已成為我們的第一主業(yè)，營收比超過70%，公司80%以上的人員專業(yè)從事產(chǎn)研與產(chǎn)品線咨詢。
自2007年正式開展產(chǎn)品咨詢業(yè)務(wù)以來，我們已為近兩百家房企（包括許多標(biāo)桿房企）提供了卓有成效的產(chǎn)品解決方案。作為業(yè)內(nèi)唯一一家以產(chǎn)研與產(chǎn)品線咨詢?yōu)榈谝恢鳂I(yè)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，公開資訊顯示，蘭德在產(chǎn)品咨詢這個細(xì)分領(lǐng)域的市占率高達(dá)75%以上?？梢宰孕诺卣f，產(chǎn)研與產(chǎn)品線咨詢已成為蘭德的品牌標(biāo)簽，蘭德也因此成為房企提升產(chǎn)品力的首選伙伴。
● 產(chǎn)品文化專項(xiàng)咨詢：產(chǎn)品文化是企業(yè)文化的重要組成部分，內(nèi)涵驅(qū)動是提升產(chǎn)品力的源動力?；谶@一認(rèn)知，蘭德咨詢已為許多房企策動和提供了產(chǎn)品文化戰(zhàn)略咨詢。通過咨詢，不僅能促使企業(yè)明確“五觀”（人居觀、城市觀、時代觀、產(chǎn)品觀、客戶觀）及產(chǎn)品價值主張、客戶價值主張、產(chǎn)品理念、設(shè)計(jì)理念等，還能促使企業(yè)樹立起正確的產(chǎn)品榮辱觀，使提升產(chǎn)品力成為打通縱橫阻隔、轉(zhuǎn)為系統(tǒng)能力的統(tǒng)一語言。● 產(chǎn)品特色及高辨識度產(chǎn)品IP：基于蘭德敏銳的市場洞察力和對產(chǎn)品趨勢的判斷，我們在深入研究標(biāo)桿房企產(chǎn)品特色的基礎(chǔ)上，會結(jié)合企業(yè)的實(shí)際情況，促使企業(yè)明確產(chǎn)品特色方向和如何打造特色，并固化出支撐特色形成和快速落地應(yīng)用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。● 產(chǎn)品線與產(chǎn)品系列規(guī)劃：不同于其他咨詢機(jī)構(gòu)的產(chǎn)品線策劃，蘭德所做的產(chǎn)品線與產(chǎn)品系列規(guī)劃早已超越“土地-客戶-產(chǎn)品”對應(yīng)關(guān)系的簡單梳理，而是基于企業(yè)未來的銷售目標(biāo)和產(chǎn)品矩陣，研策出不同產(chǎn)品的產(chǎn)品精神和價值導(dǎo)向，以及不同產(chǎn)品系列的產(chǎn)品特征和發(fā)力點(diǎn)，最終形成“產(chǎn)品系-城市/土地-客戶價值體系-產(chǎn)品價值體系-市場價值體系-項(xiàng)目系列/子系列/品牌IP-項(xiàng)目”七位一體規(guī)劃，以及項(xiàng)目案名命名規(guī)范、項(xiàng)目產(chǎn)策與產(chǎn)品系對位模型等應(yīng)用性成果。以產(chǎn)品精神和價值導(dǎo)向?yàn)楹诵?，遵循去?biāo)簽化原則，以打造有鮮明特色的明星產(chǎn)品系和產(chǎn)品IP為目的，所形成的落地應(yīng)用成果能使企業(yè)在兩小時內(nèi)快速完成一個新項(xiàng)目的產(chǎn)品系落位，并能直接轉(zhuǎn)化為官網(wǎng)和產(chǎn)品價值白皮書中的外宣圖表。● 產(chǎn)品模式研究：蘭德咨詢長期致力于產(chǎn)研與產(chǎn)品線咨詢，我們的產(chǎn)品模式研究以形成明星產(chǎn)品IP為目的，針對某一知名產(chǎn)品系，通過對產(chǎn)品模式、投資模式、開發(fā)與運(yùn)營模式的一體化研策，構(gòu)建形成有鮮明特色和核心競爭力的產(chǎn)品護(hù)城河，促使實(shí)現(xiàn)模式復(fù)制和品牌輸出。● 新一代住宅產(chǎn)品研策：蘭德于2019年正式推出“新一代住宅產(chǎn)品研策”服務(wù)。一經(jīng)推出，就有許多房企尋求合作，現(xiàn)已成為我們增速最快的咨詢產(chǎn)品之一。蘭德的新一代住宅產(chǎn)品研策，聚焦新剛需和新改善，在遵循“產(chǎn)品系列策劃”方法論體系的基礎(chǔ)上，以超越對手、冰封競品為目標(biāo)，以終為始踐行“內(nèi)涵驅(qū)動，成本為先，以客為本，價值導(dǎo)向”16字宗旨，以10×10設(shè)計(jì)矩陣為核心，通過灌頂式打法，打造“低成本+高顏值+有特色”的新一代住宅。完成研策和標(biāo)準(zhǔn)迭代后，可以說所有客戶的產(chǎn)品力都實(shí)現(xiàn)了跳增。反應(yīng)在項(xiàng)目層面，不僅成本至少降低500萬元以上（每個項(xiàng)目），而且銷售能冰封競品，去化周期甚至能縮短一半時間，全期現(xiàn)金流周轉(zhuǎn)速度甚至能雙倍加速。
● 項(xiàng)目研策：在長期的產(chǎn)研與產(chǎn)品線咨詢實(shí)踐中，有些房企希望蘭德能深入到項(xiàng)目層面，為項(xiàng)目做定策產(chǎn)策，或在項(xiàng)目中途做產(chǎn)品力提升或定位調(diào)整。
不同于傳統(tǒng)的項(xiàng)目定位策劃，蘭德所做的產(chǎn)策以促使項(xiàng)目適銷、快銷、高溢價為目標(biāo)，以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流最優(yōu)和收益率最高為導(dǎo)向，借助我們新一代產(chǎn)品研策的方法和內(nèi)容，研策出冰封競品的產(chǎn)品。產(chǎn)策內(nèi)容包括但不限于：競品對標(biāo)和項(xiàng)目稟賦分析、土地價值和市場空白點(diǎn)發(fā)掘、客戶描摹、差異化特色及產(chǎn)品護(hù)城河、產(chǎn)品價值體系及價值點(diǎn)陣列、成本控制和部品適配、可實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流最優(yōu)和收益率最高的產(chǎn)品方案、低成本、高顏值的示范區(qū)及復(fù)合場景、促使成交的售樓處和樣板房、 營銷標(biāo)準(zhǔn)化與產(chǎn)品價值傳遞等。● 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化迭代：市場和客戶需求是不斷變化的，企業(yè)的價值主張和不同產(chǎn)品的價值導(dǎo)向也是不斷變化的，因此與時俱進(jìn)地不斷對產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行持續(xù)優(yōu)化和及時迭代是非常必要的。道理很簡單，但有些企業(yè)，甚至一些標(biāo)桿房企的售樓處、戶型庫、立面標(biāo)準(zhǔn)已明顯落后，但多年都不改。反而一些二三梯隊(duì)企業(yè)，產(chǎn)品迭代速度很快。蘭德咨詢認(rèn)為，產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)一定要有穿越周期的能力，而且隨著新理念、新部品、新技術(shù)的不斷涌現(xiàn)，一定要對產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行持續(xù)優(yōu)化，而且最好兩三年全面迭代一次。過去多年，蘭德咨詢曾為很多房企做過產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化迭代，已積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，并形成了成熟的方法論體系。近年來，蘭德咨詢在主推“三個500”對賭式咨詢，頗受業(yè)內(nèi)歡迎?！叭齻€500”的核心要義是：企業(yè)花費(fèi)500萬元委托蘭德咨詢做標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化迭代，蘭德保證至少提出500條建議，每個項(xiàng)目至少降低成本500萬元。恒達(dá)集團(tuán)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化工作進(jìn)入最后攻堅(jiān)階段。本月蘭德咨詢團(tuán)隊(duì)包括建筑、景觀、精裝、成本四個專業(yè)駐場恒達(dá)集團(tuán)，與產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化工作組對現(xiàn)階段工作進(jìn)行了全面的梳理，接下來各專業(yè)條線根據(jù)此次反饋進(jìn)一步完善相關(guān)成果文件。根據(jù)恒達(dá)顧問協(xié)議，基于對房地產(chǎn)市場和恒達(dá)集團(tuán)實(shí)際情況的分析，在恒達(dá)百億戰(zhàn)略規(guī)劃回顧與調(diào)整研討會商定的四大專項(xiàng)戰(zhàn)略的基礎(chǔ)上，蘭德組織制定了新的恒達(dá)百億戰(zhàn)略規(guī)劃，提出了“2023年確保目標(biāo)100億、基準(zhǔn)目標(biāo)120億、沖刺150億”的戰(zhàn)略目標(biāo)，明確了以規(guī)模速度為主導(dǎo)、多城市布局的高周轉(zhuǎn)增長方式，連同四大專項(xiàng)戰(zhàn)略，共同構(gòu)成了恒達(dá)集團(tuán)百億戰(zhàn)略規(guī)劃（2021版）。本戰(zhàn)略規(guī)劃是統(tǒng)領(lǐng)公司發(fā)展的總路線、總計(jì)劃，并在2021年3月調(diào)整版予以頒布，在動態(tài)調(diào)整中堅(jiān)定施行，以期未來實(shí)現(xiàn)恒達(dá)集團(tuán)“百年企業(yè)”的偉大目標(biāo)。
正昌集團(tuán)：蘭德咨詢總裁宋延慶進(jìn)行了正昌地產(chǎn)住宅導(dǎo)則提報(bào)，并提交了相應(yīng)成果《產(chǎn)品價值體系》、《999個新一代產(chǎn)品價值點(diǎn)陣列》、《項(xiàng)目產(chǎn)品力評測、對標(biāo)與提升模型》、《高顏值產(chǎn)品形象系統(tǒng)》、《高辨識度的產(chǎn)品特色之4773規(guī)劃》、《戶型評測模型》、《新景觀模塊體系》、《產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化體系規(guī)劃（套表）》、《產(chǎn)品價值傳遞（套表）》、《客戶體驗(yàn)導(dǎo)向的場景設(shè)計(jì)》、《匯總：設(shè)計(jì)導(dǎo)則概要》、《拿地風(fēng)險(xiǎn)排查》、《項(xiàng)目定位報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)化模板》、《項(xiàng)目落地：鄒城項(xiàng)目定位報(bào)告》、《新一代住宅產(chǎn)品價值點(diǎn)陣列》、《新一代住宅資金線：高周轉(zhuǎn)3.0模式及動態(tài)現(xiàn)金流（參考）》、《正昌新一代住宅設(shè)計(jì)導(dǎo)則（2021B) 》
2021年3月31日，蘭德咨詢團(tuán)隊(duì)前往山東鄒城，考察中央公園地塊，同時聽取中央公園規(guī)劃方案匯報(bào)會，并對中央公園地塊規(guī)劃、建筑、景觀、精裝、示范區(qū)方案提出優(yōu)化建議；最后基于中央公園地塊開盤倒排期的工作計(jì)劃，同時結(jié)合蘭德第三階段的工作內(nèi)容產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，做好與設(shè)計(jì)院共同完成具體執(zhí)行落位工作。
■ 新客戶
3月，公司與山東、北京、鄭州等數(shù)家房企接洽中，涉及產(chǎn)品文化、產(chǎn)品戰(zhàn)略、產(chǎn)品線與產(chǎn)品系列規(guī)劃等多項(xiàng)咨詢內(nèi)容。
■ 用心筑家|2021東投地產(chǎn)集團(tuán)品牌發(fā)布會風(fēng)雅盛啟3月29日下午，「潮起東投萬象新」2021東投地產(chǎn)集團(tuán)品牌發(fā)布盛典在南昌紅谷灘榮耀獻(xiàn)映。
江西東旭投資集團(tuán)有限公司（簡稱“東投集團(tuán)”）起始于1996年，是一家立足于教育行業(yè)的多元化投資集團(tuán)，現(xiàn)已形成橫跨教育、地產(chǎn)、市政、金融、物業(yè)等多元業(yè)務(wù)格局。東投地產(chǎn)集團(tuán) “以教育立基，以地產(chǎn)立身，以發(fā)展立本”，從立足南昌，發(fā)軔撫州，到深耕江西，布局全國，東投地產(chǎn)綜合實(shí)力不斷提升，發(fā)展規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。在發(fā)展壯大的同時，東投地產(chǎn)品牌形象不斷升級，行業(yè)影響力持續(xù)提升。
東投地產(chǎn)堅(jiān)持“房住不炒”，始終以客戶需求為導(dǎo)向，致力打造老百姓住得起的好房子，并以居住品質(zhì)為追求，從客戶需求出發(fā)，融合居者對美好人生的向往，匠心打造產(chǎn)品體系。本次旗下的城系、府系、臺系、瑞系四大產(chǎn)品系正式發(fā)布，展露了東投代言美好生活、引領(lǐng)城市的產(chǎn)品決心，是東投產(chǎn)品戰(zhàn)略“強(qiáng)化”和“升級”的關(guān)鍵舉措，將助推新一輪居住理念升級。此次發(fā)布的產(chǎn)品系面向不同城市和客群，以差異化定位，滿足客戶的多樣化需求。城系：將教育理念融入人居，擇城市繁華之地，無縫鏈接內(nèi)外教育資源，用書香陪伴孩子成長；府系：傳承新中式風(fēng)格，以世家規(guī)制布局城市精英住區(qū)，匠造高門闊府，新中式園林；臺系：汲取自然山水靈氣，依山傍水，打造國風(fēng)雅韻的生活大境。瑞系：東投TOP產(chǎn)品，以頂級建材、大師團(tuán)隊(duì)、定制產(chǎn)品和增值服務(wù)打造大平層頂級生活方式。江西東旭投資集團(tuán)有限公司（簡稱“東投集團(tuán)”）起始于1996年，是一家立足于教育行業(yè)的多元化投資集團(tuán)，現(xiàn)已形成橫跨教育、地產(chǎn)、市政、金融、物業(yè)等多元業(yè)務(wù)格局。東投地產(chǎn)集團(tuán) “以教育立基，以地產(chǎn)立身，以發(fā)展立本”，從立足南昌，發(fā)軔撫州，到深耕江西，布局全國，東投地產(chǎn)綜合實(shí)力不斷提升，發(fā)展規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。在發(fā)展壯大的同時，東投地產(chǎn)品牌形象不斷升級，行業(yè)影響力持續(xù)提升。東投地產(chǎn)堅(jiān)持“房住不炒”，始終以客戶需求為導(dǎo)向，致力打造老百姓住得起的好房子，并以居住品質(zhì)為追求，從客戶需求出發(fā)，融合居者對美好人生的向往，匠心打造產(chǎn)品體系。本次旗下的城系、府系、臺系、瑞系四大產(chǎn)品系正式發(fā)布，展露了東投代言美好生活、引領(lǐng)城市的產(chǎn)品決心，是東投產(chǎn)品戰(zhàn)略“強(qiáng)化”和“升級”的關(guān)鍵舉措，將助推新一輪居住理念升級。此次發(fā)布的產(chǎn)品系面向不同城市和客群，以差異化定位，滿足客戶的多樣化需求。城系：將教育理念融入人居，擇城市繁華之地，無縫鏈接內(nèi)外教育資源，用書香陪伴孩子成長；府系：傳承新中式風(fēng)格，以世家規(guī)制布局城市精英住區(qū)，匠造高門闊府，新中式園林；臺系：汲取自然山水靈氣，依山傍水，打造國風(fēng)雅韻的生活大境。瑞系：東投TOP產(chǎn)品，以頂級建材、大師團(tuán)隊(duì)、定制產(chǎn)品和增值服務(wù)打造大平層頂級生活方式。
本站僅提供存儲服務(wù)，所有內(nèi)容均由用戶發(fā)布，如發(fā)現(xiàn)有害或侵權(quán)內(nèi)容，請
點(diǎn)擊舉報(bào)。
